浅谈房屋建筑工程管理

牛亮

关键词：房屋建筑工程；管理；问题及对策

前言：在我国经济的快速发展，住房建设，在我国工程建设快速发展。在房屋建筑工程施工中，对整个项目的失败关系质量，而且关系到国家和人民的生命和财产安全。为了确保房屋建筑工程质量、进度及投资达到合同要求，满足人民的需要，我们就要不断地加强对质量的控制，常言道百年大计，质量为本，因此控制好工程质量是极其重要的。

1目前房屋建筑工程管理过程中存在的问题

1.1管理人员专业素质较低

长期以来，我国房屋建筑工程施工管理人员的准入制度是处于不完善的一个阶段，大部分管理人员可以依仗着人脉关系或是通过迎合某高层领导的喜好而顺利地进入到房屋建筑工程团队来进行地方管理。由于房屋建筑工程施工管理人员准入机制的不合理性，人员调任把控不严格性，导致许多不擅长管理，不了解经济，不明白财务甚至非技术人员能够通过各种手段轻松的进入房屋建筑工程项目管理层，从而致使土木工程施工管理团队人员整体素质偏低，管理机构滞泄。

1.2没有对施工材料进行有效的管理

在进行房屋建筑工程施工材料采购的时候，为了最大程度的降低施工成本，由此使用各种质量不合格的工程施工材料来缩减开支，但这很大层面上的降低了工程的整体质量。更有甚者，采购环节中，采购人员暗中采购低成本材料，与无良商家合作以抽取提成，获取回扣等现象比比皆是。另一方面，施工材料堆放位置不正确，分类不合理，在就各种施工材料存储时没有记录好进场时间，在施工材料管理保存过程中，总会出现施工材料霉变、挥发、磨损的情况，并且相当严重。

1.3质量检测方式落后，检测力度不强

目前，我国房屋建筑工程施工材料质量检测方法还处于相对落后的状态。进行施工材料质量检测的方式仍旧是简便而传统，这就在一定层面上导致检查结果不够科学严谨。许多地方区域的建筑施工材料质量检测机构依然是人为来进行检测的，手工工序缺乏精确严密性，而且过程较为繁琐，精确度不高，还有可能因为某些原因产生人为修改检测数据的情况发生，这就使得各项材料数据统计资料缺乏一定的可取性。其次，房屋建筑工程施工材料质量的检测力度不够从而导致检测结果不够真实可信。相关部门对质量检测制度没有严格把控执行，使得材料检测标准不达标，抽样不合格，材料质量不高而产生了安全隐患。材料检测人职业操守不足，因个人私利而谎报检测结果的现象比比皆是，直接上的使得材料检测结果缺乏真实性。

1.4没有对施工技术进行有效的管理

在房屋建筑工程施工时，因为施工人员的素质偏低，技术水平不高，从而对各种机械设备的操控略显生疏，手工操作比重大，失误较多。因此，不规范违章操作的现象频显。同时，施工人员对各种施工标准以及相关规章制度理解不彻底，未能完全贯彻落实到工程上去，系统科学的监督机制也不够完善。而且，用来进行房屋建筑工程建设的各种砂浆，混泥土，石灰浆等配比也不合理，达不到标配。

1.5忽视工程安全管理

一般而言，实施房屋建筑工程安全施工管理是确保施工正常进行的客观要求。但是，房屋建筑工程安全管理工作并未得到相应的重视。

（1）在房屋建筑工程建设施工中，安全管理机制还不够健全完善，安全管理方式跟不上时代的脚步，相对落后，继而对国家的各种安全法律法规未能贯彻落实到实处。

（2）房屋建筑工程施工管理人员过于追求经济效益，而忽视了把控住施工安全，施工人员自我保护安全意识薄弱。因此在房屋建筑工程施工过程中，安全事故频发。

2加强房屋建筑施工管理的对策

2.1加强质量管理

房屋建筑工程质量与安全管理是一项长久的工作，在施工之初，要针对工程具体情况对施工人员进行专业的培训。在施工过程中，管理人员要经常到施工现场进行监督，避免以次充好的情况发生，确定工程的优良质量，此外还要提升施工人员的安全意识，保证施工现场的安全。在房屋建筑工程竣工验收时，工程管理负责人要组织相关专业的技术人员对施工成果进行验收，这样严格的验收程序，有利于警醒那些前期想要偷工减料的施工人员，此外还要对工程做整体评价，以便施工人员总结经验，争取不断的提升。如在验收时发现问题，要进行指出并要求改正，之后再进行验收，特别是对于重要工程，不能忽略一些细枝末节，只有仔细的进行验收，才能保证工程的质量。

2.2提高工作人员的专业水平

员工的素养与房屋建筑工程的质量间有着密切的联系，房屋建筑工程质量与安全管理员要注重对施工人员的培训和教育，这样才能使工程的质量得到提高。换句话说，施工人员的整体素质影响和决定着房屋建筑工程的质量。房屋建筑工程施工企业要依据员工具体情况制定有效的培训方案，从而有针对性的提高施工人员的专业素养，其中，企业要根据施工人员的技术掌握情况和教育水平来考量培训力度，这样才能有效调动房屋建筑工程施工人员的技术学习积极性。

2.3完善质量与安全管理规章制度

“无规矩不成方圆”。一个有效的管理制度对于房屋建筑工程质量和安全管理起着至关重要的作用

（1）施工单位应该制定一定的条例，对员工进行制度教育学习，提高施工人员的安全意识，完善施工人员的安全知识和综合素养。

（2）房屋建筑工程施工企业应该不断地完善自身的管理体系，以便更全面的保证施工人员的安全和工程施工的顺利进行，利用施工原则找到施工缺陷并解决，确保科学合理的施工，保证工程的质量。

（3）房屋建筑工程施工管理人员要严格行使现场监督权，实时监测施工的安全，保证全面有效的安全管理。

2.4工程质量检测

工程质量检测可分为基本试验、施工试验和竣工工程有关安全、使用功能抽样检测3个部分。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都有相应的国家或行业标准。其方法、程序、设备仪器以及人员素质等应符合有关标准的规定，其试验一定要符合相应标准方法的程序及要求，要有复演性，其数据要有可比性。施工试验是施工单位内部质量控制手段，判定质量时要注意技术条件、试验程序和第三方见证，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据。

结束语：

综上所述，房屋建筑工程的质量与安全管理还存在着质量检测方式落后、忽视了安全管理、缺乏对施工材料和技术的有效管理以及管理人员素质不高等问题，针对这些问题，建筑企业就要建立完善的管理制度、明确管理任务、加强对材料和技术的管理以及有效的提高管理人员的素质和责任心，这样才能够对房屋建筑的质量和施工安全进行有效的控制和管理，从而提升企业的经济效益共和社会效益。

参考文献：

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