小议竣工图的编制注意事项

张荣进朱倩倩

张荣进朱倩倩河南省中大工程监理有限公司450000

摘要：本文主要从竣工图的编制时间，编制要求，编制依据以及在编制中需要的注意的问题等几方面来探讨了竣工图的编制的各种注意事项，希望对大家有所帮助。

关键词竣工图时间要求依据问题

XiaoYifinishedplancompilingthemattersneedingattention

ZhangRongJinZhuQianQian

Henancuhkprojectsupervisionco.,LTD.,450000

Abstract:thispapermainlyfromthefinishedplanpreparationtime,preparerequirements,compilationbasisandintheestablishmentoftheattentionoftheneedoftheproblemandsoonseveralaspectstodiscussthefinishedplancompilingallsortsofnote,andIhopetohelp.

Keywordsfinishedplantimerequirementsaccordingtotheproblem

竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分,是工程建设完成后主要凭证性材料,是建筑物真实的写照,是工程竣工验收的必备条件,是工程维修、管理、改建、扩建的依据，而有的单位编制的竣工图不准确，欠完整，所绘的图不符合制图标准，图面混乱，让人分辨不出，工程的实际竣工面貌没有真实的反映出来，也给工程维修、管理、改建、扩建带来一定的困难，这就要求我们对竣工图要有一个正确的认识，是竣工图能够真实完整把工程实际竣工面貌表现出来。

1竣工图应该在什么时间编制

竣工图并不是工程竣工结束后编制的图纸。由于竣工图包括了施工中的隐蔽工程、设计变更以及工程洽商等等众多内容,而这些内容在工程竣工后是无法再现的,所以说竣工图的编制是在施工过程中一边施工一边编制,而不是竣工完成后在编制施工图，因此编制施工图贯穿了整个施工过程,故我们在平时施工中要注意竣工图的搜集整理工作。

2竣工资料的编制要求

工程竣工资料目录:按照专业编制总目录、分目录和卷内目录。目录应详细,便于查找,各项资料要有资料汇总表。竣工资料是工程施工过程中有关技术问题的详细记录,每一项内容都必须有对应的工程部位和发生的时间,凡监理人员检查的内容,都必须有相应签署的意见。存档的资料要原件,不要复印件,不要圆珠笔书写件等易褪色资料,以确保其资料的永久保存。

3编制竣工图的依据

(1)建设单位提供的作为工程施工的全部设计施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。

(2)施工图纸会审记录或交底记录。

(3)设计变更通知单，包括设计单位提出的变更图纸和变更通知单。

(4)技术核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。

(5)隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。

(6)质量事故报告及处理记录，即施工单位向上级和建设单位反映工程质量事故情况的报告、鉴定处理意见、措施和验证书。

(7)建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量及竣工测量资料。

4编制竣工图应注意的问题

1.按照国家规定,竣工图的编制,原则上由直接参与施工的技术人员人员编制如果因为设计原因造成的变更,应由设计单位重新出补充图或修改图，其他原因造成变更的统有建施工单位负责编制，由于特殊原因施工单位不能绘制的,可由建设单位自行绘制或委托有资质的单位进行绘制，经盖章签字后也可作为竣工图

2.为确保编制竣工图的质量施工单位在日常施工中要加强施工内业材料的管理，对图纸会审记录、设计变更通知单、技术联系单、隐蔽工程记录,工程洽商记录,现场签证等依据性文件材料一定要保管好。编制竣工一定要严格依据各种依材料,绘制完的竣工图一定要经负责施工的技术人审核签认

3.竣工图的编制套数,按国家规定,施工单位应结合工程进度同步编制竣工图,特别是大型、跨年度较长的项目应分阶段分专业进行编制小型项目可一次性进行编制

4.竣工图的编制套数,按国家规定,施工单位向建设单位提交的竣工图不得少于两套.另外增加的套数,由建设单位与施工单位协商确定,所增加的图纸和费用由建设单位负责提供。为了长期保存的需要,施工单位在施工前就应预留出两套图纸作为编制竣工图用,不得用施工图编制竣工图

5.建筑工程施工实行总包制的各分包单位应负责编制各自范围内的竣工图后移交总承包单位。总承包单位除编制自己范围内的竣工图外,还应负责审核、汇总各分包单位报送的竣工图,最后将完整的竣工图移交建设单位。

6.竣工图绘制完毕后,需要加盖竣工图章,竣工图章应使用不褪色的红印泥,逐页加盖在图标栏上方空白处或折叠后外翻图标上方,不能仅在封面上加盖图章或有所遗漏。图章内的内容:施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、总监、现场监理。签字必须由本人签字,填写齐全,签字应采用耐久性强的材料,如:碳素墨水、蓝黑墨水。不得使用易褪色的书写材料,如:红色墨水、纯蓝墨水、复写纸、圆珠笔、铅笔等。竣工图还需经原设计单位的审查认可,进行会签,再加盖设计出图专用章。竣工图的绘制必须真实可靠,因为它是竣工档案的重要组成部分。任何单位和个人不能因自己一方的利益在绘制或汇总竣工图时进行篡改图纸。竣工图不同于施工图,它主要是为了存档备案,不会经常翻阅,为便于存储,不同大小的竣工图需按照GB/T10609.3-89技术制图复制图的折叠方法的规定,统一折叠成A4幅面(210mm×297mm),图标栏露在外面图面朝里。供建设单位自存的竣工图卷宜装订成册折叠成的图纸应四周平整并应按专业分别组卷，一般情况下每卷厚度不宜超过30mm。在一个专业卷内如图纸较多者，可分若干册。

7.建设单位和工程监理单要履行好对竣工图编制的监督权,在与施工单位签订工程承包合同时,应明确竣工图编制的质量、数量以及移交等事项。对施工单位报送的竣工图要认真审核,最将竣工图连同其他部分文件材料组成完整的工程竣交给建设单位和有关部门验收

结语

工程竣工图的编制与归档整理是一项既严肃认真,又细致而繁锁的工作,它贯穿于整个工程建设过程。要编制好工程竣工图,编制单位(施工单位)、建设单位、监理单位、设计单位都要给予足够的重视。有关部门(档案资料部门)应在施工过程中对建设(监理)、施工单位现场施工技术人员进行监督和指导,做好文件材料的积累,必要时对建设(监理)、施工单位有关技术人员进行业务培训,提高他们编制和整理归档竣工图的工作能力。

参考文献:

[1]国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定[Z].

[2]GB/T50328-2001,建设工程文件归档整理规范[S].

[3]DB(J)35-2002建筑工程技术资料管理规程