地下室防水工程渗漏的原因分析

王磊阳东廷龚道秋李硕

武汉科技大学湖北武汉430000

摘要：地下室防水工程是严谨、细致的系统化工程。由于地下室的建筑结构在使用中会长期受到各种侵蚀，导致结构破损。所以，为保证地下室使用环境、使用寿命和使用条件良好，必须高度重视地下室防水工程渗漏问题。文章分析了地下室防水工程渗漏的原因，探讨了地下室渗漏防治策略。

关键词：地下室；防水设计；等级；难点

引言

当前，随着土地资源的日益紧缺，高层建筑逐渐成为城市建筑的“新宠”。随之产生的问题是，地下室的建造标准越来越严格。对于高层建筑来说，地下室防水防渗是必须重视的问题。地下防水工程施工质量，在一定程度上决定着建筑物的使用价值，并且与建筑物的安全性能和使用年限息息相关。另外，地下室防水施工也与前期投资和造价控制有必然的联系。

一、地下防水工程渗漏原因分析

1、设计原文分析

有一部分地下室防水工程并没有经过仔细地研究和实地考察，只是盲目地抄袭一些并不适合自己的设计方案。这样的设计图纸与施工现场的实际情况大相径庭，从而为地下室工程的渗漏现象埋下了伏笔。所以地下室的防水设计方案必须严格依据施工现场勘察所采集的地下水类型、流量、流向、压力、水位高低变化及工程地质构造的真实数据作为参考。

2、防水材料原因

在地下室防水工程施工中，会受到水质、地质以及其他周边环境等多种因素的影响。所以在做外防水层时，需考虑是否存在着接缝问题，是否粘接牢固，选用的防水材料是否满足该工程的防水需要。混凝土水化后部分毛细孔是贯通的，在一定的水压力下就会渗透，即便加入防水剂、膨胀剂，混凝土的徐变也会带来部分裂纹，产生渗漏而导致渗漏问题的出现。

3、施工原因

卷材防水材料是我国地下防水工程中使用最为广泛的一种。因为其原材料廣泛、材质轻、抗拉系数高、延伸率大、具有较强的环保性和一定的韧性而且施工操作比较简单高效等因素。虽然有如此多的优点，但还是有它的缺点存在，比如：易拉裂以及难于修补；施工后衬砌结构的基础出现变形或者不均匀沉降时，将会拉裂薄弱环节的防水卷材层，造成渗漏现象的发生；卷材防水施工过程中的一些细节：像卷材压边、压角、搭接不规范，空鼓、褶皱、翘角黏结不牢等，都是很容易造成地下室工程渗漏现象的原因。

二、地下室渗漏防治策略

1、加强地下室防渗设计

设计时首先要进行概念设计，其后为构造设计。概念设计将影响施工、使用和维修，是设计的最基本的原则。构造设计由主体防水和节点防水两部分组成。其中主体防水可以分为自防水部分和附加防水两部分。其中必须采用结构的自防水，附加防水可以按防水的等级要求进行选用。节点防水由后浇带、施工缝、穿墙管线、柱顶防水和变形缝等几部分组成。地下工程在实际工作中应贯彻堵水要严、排水要净、防水要快、截水彻底的要求，以上种种措施能提高防水的可靠性，从而让整个防水变得更为经济与合理。设计时，先要确定最高的地下水的标注高度，然后考虑到地形、防水和工程等方面的因素。地下混凝土地板或者外墙都应多使用抗渗性较好的混凝土材料，这是保障地下混凝土地板不受到水侵蚀的前提，结合混凝土的壁的薄厚情况或者最带水头的比值状况确定目前所需的抗渗等级。

2、合理选择防水材料

合理地选用防水材料是一个完善的防水工程的基础。地下室防水工程材料在设计时，应根据工程特点、设防要求、施工环境，结合防水材料的特点合理地选用防水材料。建筑施工中常用的防水材料按所用防水材料的不同可分为刚性防水材料和柔性防水材料。

刚性防水材料主要有防水混凝土和防水砂浆两大类。作为常用的防水混凝土，补偿收缩混凝土是在混凝土中掺入适量膨胀剂或使用膨胀水泥配制混凝土，凭借自身的抗裂防渗功能进行自防水。在养护期间，补偿收缩混凝土体积发生膨胀，在钢筋或邻近混凝土的约束下，可在混凝土中建立一定的预压应力，在收缩过程中，可抵消混凝土结构产生的大部分拉应力，进而在一定程度上使结构不产生裂缝或者在无害裂缝范围内控制产生的裂缝。

应采用防水混凝土自防水与防水卷材或涂膜等柔性防水材料相结合的方式对建筑物地下室进行防水处理。采用多道设防的方式进行设计，从而共同组成一个完善的地下室防水系统。另外，应选用防水性、抗裂性、耐候性、耐老化性良好的柔性防水卷材作为防水附加层设置在容易发生渗漏的部位。

3、加强地下室防水施工管理

建筑地下室工程是建筑工程施工的重要组成部分，为此，在施工的过程中需要相关施工人员能够结合实际制定合理的专项施工方案，有效保证房屋建筑地下室防水工程施工顺利进行。结合施工标准和要求严格检查建筑地下室防水施工混凝土和防水材料配合比。同时，建筑施工监理单位能够做好全过程审查工作，着重需要审查的重点工作如下：①混凝土振捣操作。②混凝土骨料配给和塌落度确定。③地下建筑施工混凝土浇筑管理。对建筑地下室防水施工中的止水板、止水带展开细致检查。需要相关人员加强对已经完成浇筑的混凝土养护操作监督。加强对防水构造施工质量的监控。地下室建筑房屋的浇筑底板和结构连接的部分不能设置施工缝。如果有特殊的需要设置施工缝则是需要保持和控制好设计的距离。具体是在墙身距地板的500mm处设置相应的施工缝，同时还要留好企口缝。

由于地下室施工周期比较长，并且气候变化莫测，在防水方面，优先采用外防外贴法，或者结合外防内贴法，在外墙设置一道永久性保护墙，并且将永久性保护墙置于底板垫层砼上，由设计或施工方案确定其高度；抹压密实防水基层，确保其坚硬性，阴阳角处抹成圆弧角。结构后浇带一方面需要加强砼结构设计，另一方面设置加强层防水卷材，外墙外侧需要增加保护墙；转角处和管道处增设附加层，收头粘结牢固，无皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、封门不严等缺陷。防水涂料层、卷材层的层数及总厚度满足设计要求。

结语

总之，地下室渗漏作为一种极为常见的病害其对于建筑的稳定性以及使用功能有着较大的影响，工程的设计以及施工人员在进行工程的设计与施工时一定要重视地下室的防渗措施，通过完善技术、提高工艺来降低渗漏的发生概率，确保高层建筑使用功能、安全性与稳定性，促使我国城市建设快速发展。

参考文献：

[1]骆利军.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].文摘版：工程技术，2015（5）：178.

[2]熊根群.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J].商品与质量，2016（29）：76～77.