楼宇智能化系统的设计及施工重点研究

林晓鸿

广州迈霆智能科技有限公司

引言

现代社会对楼宇建设的功能性需求逐渐增多，楼宇设计不再仅仅停留于对居住基本功能和建筑质量设计的层面上，而是开启了智能化高级功能设计的新时代。人们对于生活品质的不断追求意味着建筑设计需要满足使用者提出的功能性需求，因此，楼宇智能化系统设计成为了未来建筑设计的发展方向。楼宇智能化系统在设计时会涉及到广泛的科技内容，在施工时也需使用许多高新技术。

一、楼宇智能化系统的概念及发展

（一）楼宇智能化系统的概念

楼宇的智能化系统主要是将智能化计算机技术与楼宇中的服务设施或是安保设施通过管理控制结合在一起，实现楼宇建筑的服务设施智能化和安保设施智能化，从而满足人们对于高品质生活的需求，为使用者提供更加舒适、便捷、安全的建筑空间环境。同时，楼宇智能化系统还能够统一管理建筑内部的各类设施，通过计算机技术实现楼宇设备的自动化和智能化，根据楼宇内设备的使用情况对自身设备进行合适的调整，提高建筑物的使用率和内部设施的工作效率，减少资源浪费，实现绿色环保型建筑设计。

（二）楼宇智能化系统的发展趋势

楼宇智能化系统设计出现的原因是为建筑使用者而服务，因此，其发展趋势也必然是以满足建筑使用者需求为方向的。基于此，楼宇智能化系统的发展趋势主要有四个方向，智能化、人性化、多元化、和集成化。就目前情况来看，楼宇智能化系统的设计主要围绕智能化和人性化两个特点展开，因为人们在社会发展的过程中开始注重生活品质的提升，楼宇设计中需要更多人性化的服务来支撑此需求。此外，楼宇智能化系统在设计时也需要注重生活细节，所以优化楼宇智能化系统是以不断设计提升该系统的智能化和人性化为目的的。

在楼宇智能化系统设计之初，各方面的功能设计是不够完善的。但是在楼宇智能化系统的发展过程里，许多新想法和新技术设备被添加至建筑中，智能化系统正逐步显现出其多元化的特征。楼宇智能化刚刚兴起的初始阶段，智能化系统只能够为建筑使用者提供简单的智能服务，但是现阶段，楼宇的智能化系统可以在为建筑使用者提供大量基础智能服务的同时，提供许多更加人性化的服务。因此，未来的楼宇智能化系统一定会针对未来人们多样化的发展，通过多元化的技术应用，满足不同使用者在不同方面的需求。

未来楼宇建筑中智能化设备、系统的应用会随着使用者需求的增多而不断增加，这就需要集成化技术在保证楼宇系统智能化的同时，将相关技术设备占用的空间缩小，并使用统一集成的管理降低建筑管理人员的管理难度。

二、楼宇智能化系统的设计及施工重点

（一）电气设备自动化系统

现代化建筑中，为了满足人们生活的多方面需求，需要广泛应用各类电气设备，如调整室内温度的空调，净化室内空气的净化器，建筑照明设备等。因此，楼宇智能化系统的设计首先应该注重各类电气设备的智能化、自动化控制和操作，这就需要完备的电气设备自动化系统来支持，BAS电气设备自动化系统就是满足此种需求的楼宇智能化技术中的核心技术。BAS系统可以分为三个层次，这三个层次分别为管理层、自动化层和现场层，其中，管理层是核心结构，通过系统中的每一个计算机终端来实现数据的交换传输，实现整个系统的数据监控。

因此，BAS系统在运行过程中可以实时检测楼宇智能化系统中各类电气设备的运行情况和故障发生状况，并向问题出现的相应模块发送管理层指令，对其进行远程控制，实现对楼宇建筑中电气设备开关的控制与智能化调节；一旦出现远程控制无法处理的状况，通过BAS系统也能够及时发现问题并通知相应技术人员，在第一时间组织人员对故障部位进行抢修。

智能化开关控制调节可以从几个小方面进行简单叙述：如通过相应的温度感应装置，系统可以根据建筑物环境温度做出判断，通过自动化调节中央空调系统，实现对温度的调节与控制；通过对楼宇内部不同区域自然光照射的检测，控制不同区域的亮度及照明设备的开关。这种细节性的智能化系统控制不仅能够自动满足建筑使用者的需求，还能降低建筑能耗，有利于绿色环保型社会的建设。

（二）智能安保系统

智能安保系统是楼宇智能化系统中一个非常重要的组成部分，现代化建筑内部结构正在变的越来越复杂，容易威胁建筑安全的因素也因此不断增加。为了保障楼宇在使用中的安全性，楼宇智能化系统中加强了对安保系统的智能化建设。在智能安保系统中，主要依靠三个系统发挥安保作用：门禁系统、防盗系统和电视监控系统。这三个系统同时启用，能够保证在全天的时间内对楼宇建筑进行全方位无死角的监控，监控数据可以自动保留，以便日后的数据查找。

门禁系统通过智能化检测设备对进入楼宇的人员进行识别，通过人员的过滤来为楼宇内的使用人员提供一个相对安全的空间。门禁系统应该能够清晰的识别图像信息，通过终端设备将信息传输至主要系统并与内部存储信息进行对比，识别人员身份。若人员身份无法识别，则将人员信息发送至管理员计算机，由管理人员人为判断是否允许该人员进入建筑，并通过遥控发送相应指令。防盗系统能够在不同的设置点对楼宇建筑内情况进行实时监控，并连接可报警装置，一旦建筑内部发生不可预料的特殊状况，防盗系统就会根据程序加强建筑内部的安保系统并报警。监控系统作为最常见的一种系统，能够对建筑周围及内部实施监督，当建筑使用者有需求时，可以通过调出特定时间、地点的监控录像来解决问题。

（三）智能消防系统

目前，我国现代化智能楼宇大部分为人员众多、用作写字楼或是商场的高层建筑或客流量巨大的大型宾馆，这些地方一旦发生消防事故所造成的后果无法估量。因此，智能消防系统的设计关乎着建筑使用者的生命财产安全，需要在楼宇智能化系统的设计中得到高度重视。

智能消防系统主要由火灾探测与预警系统、火灾通报及疏散系统、灭火控制系统、防排烟控制系统等几个部分组成。火灾探测与预警系统主要针对楼宇内部的烟雾浓度进行监控，一旦烟雾浓度发生异常，达到了系统设置的火灾临界值，智能消防系统就会将火灾发生的详细地点传送至消防控制中心的计算机系统中，同时发出火灾警报，提醒建筑中其它人员迅速撤离。监测数据经过系统的自动判断或是经过消防中心管理人员的控制，计算机向最近的消防设备发送灭火指令，通过灭火设备防止火势蔓延，并调度广播系统、排烟系统等帮助人员快速安全疏散，保证使用者的生命安全。

结语

本文通过对楼宇智能化系统的简单介绍，结合我国实际情况对楼宇智能化系统的发展进行了分析展望，并根据需求和未来发展，提出了楼宇智能化系统的设计及施工重点。楼宇智能化系统不仅能够满足人们当前对建筑的使用需求，还能降低建筑能耗，实现资源的节约。

参考文献

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[2]文洪辉.楼宇智能化在现代建筑中的应用与发展[J].智能城市,2016,2(09):75.

[3]李祥斌.房屋建筑设计中楼宇智能化相关技术研究[J].科技展望,2016,26(18):40.