绿色建筑全寿命周期管理探讨

唐晓薇

浙江亿达建设有限公司浙江嘉兴314001

摘要：近年来，随着我国社会经济的迅速发展，绿色建筑、绿色施工等一系列相关概念开始得到普及与推广。所谓绿色建筑，即在建筑项目施工中采用科学合理的设计、绿色的施工材料、施工技术与施工工艺，通过贯穿项目建设始终的绿色理念来尽量控制和减少因建筑项目建设和运营对周遭环境产生的影响与能源资源的浪费，并在确保建筑所在区域生态环境、建筑物自身质量的前提下实现绿色建筑全寿命周期的可持续性。对此，本文就绿色建筑全寿命周期管理进行简单的分析与思考，并提出一些可供参考的意见与措施。

关键词:绿色建筑；全寿命周期；工程管理

1绿色建筑成本与效益分析

1.1绿色建筑成本

全寿命周期绿色成本主要分为施工设计规划成本、工程建设施工成本、运行维护成本、回收利用与报废成本。在前期的建筑规划设计阶段，其中涵盖了包括项目设计、基础信息收集、可行性研究、市场调查、融资等多方面成本。而且不同于传统建筑，绿色建筑项目还涉及到后期一系列的环保、运维与回收利用等论证分析，因此较一般的建筑项目而言绿色建筑项目的决策成本相对较高。施工各阶段是绿色而建筑工程施工的重要环节，在这一阶段中的人力成本、材料成本、设备成本等等都属于建设施工成本。一般情况下，在施工建设阶段中市场供需变化、材料价格变化、政府政策变化等会对绿色建筑全寿命周期的施工成本产生非常直接的影响，不仅会对施工阶段的质量控制造成影响，甚至会增加后期的运行维护与回收、拆除的成本。其次，绿色建筑长时间运营中会产生维保成本，其中包括业主与物业管理部门都需要承担人力、维修保养、维护与能源方面的成本，由于建筑维护周期较长，因此在整个绿色建筑全寿命周期当中维护成本占有相当大的比重。最后，在回收报废成本上由于回收方式的不同存有一定差别，同理，不同的回收方式也将会对周遭环境与生态产生不同程度的影响，而这一点在很大程度上也取决于绿色建筑所使用的施工材料，施工材料的环保性将直接决定回收利用程度。

1.2绿色建筑效益

鉴于效益的不同性质与方面，绿色建筑效益主要有社会公共效益、经济效益与环境保护效益等。在社会公共效益方面，绿色建筑能够为人们创造更加安全、健康、舒适的生活环境与工作空间，能够显著改善和提升现有的生活质量，而且在良好的居住环境下，人们的环保意识、生活理念将会发生向好的改变，这对于稳定社会的和谐发展具有良好作用。在环境保护效益方面，主要体现在对室内与室外环境的优化改善上，绿色建筑能够降低温室气体排放、减少污染物，因此能够发挥出良好的环境保护效果。在经济效益方面，主要指通过一些可以量化的财务指标对工程的显性经济效益进行分析，如对能耗进行分析可以对比绿色建筑在节能方面上所产生的经济效益等。

2评价体系设计的原则与方法

要想对绿色建筑工程管理做出公正客观的评价就必须要结合技术手段以及相关标准对各管理指标进行评价，由于每一个具体的科学分析方法都无法充分应用至各工程管理项目中，因此必须要基于实际指定响应的管理原则及方法。因此，为对绿色建筑管理现状进行客观性的评价与分析，可从以下几个指标进行评价：第一，科学性原则；在管理体系及相关理论进行充分了解的前提下方可选用这一指标，指标所反映的内容是非常重要的客观信息，因此需根据实际情况从微观或宏观的角度进行选择，不仅要突出宏观的组成结构而且还应该要具备基本的评价措施，另一方面定量评价指标与定性评价指标要相互结合，从而才能够建立较为完善的评价体系。第二，可操作性原则；在评价体系中实用性非常重要，由于评价元素、所获得数据的方式都是基于可操作性，因此在选择指标时要尽可能的选择一些易于获取、简单方便的类型。第三，综合性原则；在实际的建筑工程管理工作中涉及到方方面面，因此只有进行全面的评价才能够客观全面的反映出建筑项目的真实情况，在指标的选取上切忌偏向某一方面而应综合考虑，这样才能够做好项目的评价及总结工作。

3影响绿色建筑全寿命周期建设工程管理的因素

所谓绿色建筑从某种程度上讲即进行绿色化的工程建设工作，因此建筑材料首先要符合资源指标，这一点主要体现在建筑原材料、施工机械设备等方面是否符合绿色建筑的要求，如绿色建筑材料。管理指标则主要在于绿色建筑全寿命周期的组织管理、人员管理与信息管理等工作。技术指标指绿色建筑在施工过程中应用了哪些先进的、绿色环保的施工技术，这些施工技术是否具有可靠性、科学性；经济指标则主要指向对绿色工程项目建设的成本统计、环境管理费用、工程预算管控等；能源指标在绿色建筑中则是一个非常重要的指标，它主要包含绿色建筑项目在施工过程中乃至未来运营中是否会对周遭环境造成影响的评价指标。从整体上来看，绿色建筑工程的建设即评价指标主要集中在上述几个因素，因此为切实提升绿色建筑工程管理水平必须要从客观的角度对其进行综合性分析，因而也就需要建立起上述几个重要指标，这样也能够有效帮助绿色建筑建设项目的管理团队将模糊的管理制度进行细分，确保工程项目建设与运营工作得到有序开展。

4确立建筑工程管理评价体系

就绿色建筑施工实际情况而言，可对整个工程管理体系按照以下几个方面进行划分、管理与评价。第一，资源指标；针对各类施工机械设备、建筑原材料、材料利用与管理情况、绿色材料的使用等进行评价。第二，管理指标；在工程管理上要强化对现场管理人员的培训工作，并不断加强管理层的参与性、资源共享的及时性，另外还应该注重人员组织协调工作。第三，技术指标；在技术指标中要注重工程施工技术的可靠性评价，以及在工程施工过程中绿色技术、先进施工工艺的比例等方面进行综合评价。第四，能源指标；在工程建筑当中需要对能源资源的消耗进行动态化监控，比如可以讲能源资源的使用效率、可再生能源的使用频率与用量进行评价。第五，环境指标；如建筑施工所产生的固体废弃物、污水等是否得到有效处理、施工噪音是否有效解决、有害气体排放是都得到恰当处理等，这些都是环境指标的重要评价方向。第六，经济指标。任何建筑项目都应该且都必须以工程项目成本作为核心目标进行控制，同样经济效益指标也是判断建筑项目的重要标准，因此经济指标需要着重于工程项目费用的控制评价上。

5完善全寿命周期的绿色建筑评价体系

从整体上来说，绿色建筑全寿命周期是一个集工程项目设计、工程施工、项目运营、资源回收等阶段为一体的整体管理过程。正因如此，要想确保建筑全寿命周期管理工作能够顺利实施，就必须要建立起一套全面、完善、高效的绿色建筑管理及评价体系，从而为绿色建筑的管理工作提供可靠保障。首先，全寿命周期绿色建筑评价体系的建立必须要分阶段建立、执行，先后建立绿色建筑设计与规划体系、绿色建筑材料评价体系、绿色建筑智能运营体系、绿色建筑施工评价体系等。其次，在确立各评价体系后要分阶段、分层次、全方位、多角度进行实施。评价体系的层次性与指标体系是构件绿色评价体系的重点所在，因此评价体系在层次上需细分为总目标、分目标、子目标等，然后各个指标还应该按照各自的归属关系、位置关系、顺序、权衡程度等进行指标的细化与量化，最后再予以综合。再次，全寿命周期绿色建筑评价体系应始终坚持从整体出发，并逐步完善和贯彻绿色建筑可持续发展的基本要求，从绿色建筑环境与经济效益两个维度进行评价，从而确保全寿命周期绿色建筑评价体系的完善。

6结语

同传统建筑相比绿色建筑与之有着质的区别，绿色建筑的出发点更多的在于如何实现能源资源的节约与生态环境的保护，但传统建筑在建设过程中往往会消耗大量不可再生资源，甚至还会对周边环境造成大的破坏。虽然满足了经济增长需要，但这种低质量的经济增长势必会在未来的某一天将我们造成生态环境的恶果数倍奉还。在这一背景下，尤其是在我国城市现代化发展越来越快速的今天，传统建筑已经不适用于当前的经济发展环境。综上所述，我国绿色建筑的发展必须要将目标牢固的建立在可持续发展的基础上，全面推进绿色建筑建设同样也是未来我国社会经济发展的必然方向。未来，整个建筑行业发展进程中，节能与环保将是关键所在，广大建筑企业与从业人员也应该不断完善现有的绿色建筑评价体系、强化绿色评价的管理制度、大力推广和应用绿色节能环保材料与施工工艺，也只有这样，建筑企业才能够在未来激烈的市场竞争中获得核心优势并占据一席之地。从某种程度上来说，加强和巩固绿色建筑全寿命周期管理工作，对于促进我国绿色建筑又好又快发展具有非常重要的意义，而且对于促进我国城市化建设的可持续发展也是极为契合的。

参考文献：

[1]杨沛.基于全寿命周期的绿色建筑评价体系改进研究[D].安徽理工大学.2013.

[2]丁钊.推进绿色建筑工程管理关键问题研究[J].城市建设理论研究(电子版).2015(21):5874－5875．

[3]许蕾.绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系研究[D].山东建筑大学.2015