控制施工工序关键点

徐辉纪翔徐实现袁甘泉薛玲

江苏南通二建集团有限公司江苏226200

摘要：根据建筑市场的发展前景及国家质量两年行动之市场行为管控的力度来分析，以后更多地产商采取的是总承包管理模式，逐渐取消支解分包的模式。作为总承包单位来说项目管理工作的内容越来越广，涵盖了诸多内容。如：平场土石方工程、地基处理与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面防水及保温工程、市政绿化园林景观等配套工程。项目部针对上述内容编制了各分部、子分部、分项工程的重点工序、一般工序施工流程图。

关键词：控制施工；工序；关键点

引言

目的：为加强同类项目工程施工工序的统一，规避系统性质量风险，减少工程实施过程返工，少走“弯路”，强化工程管理的技术与质量预控，进而实现项目工程“一次成活”的目标。防止工序倒置造成工程的质量缺陷、质量风险及系统性渗漏等问题的出现，项目部编制了项目工序流程，指订关键工序及控制要点。依据：依据国家现行相关规范标准、南通二建集团公司创优创新指南、集团北京公司强制性标准及第九事业部微创新课件集。内容：住宅工序流程图、操作细则及工序移交文件三部分组成。

一、厨房、卫生间工序如下：

排气道安装—填充墙砌筑—安装预埋—门副框安装—室内抹灰—门窗洞口封堵—天棚处理—主管道安装—楼面找平—防水施工—支管道安装—门窗扇安装—插座开关灯具安装—水电功能检测

如排气道安装工序内主要包含了以下几道小工序：

排气道洞口四周剔毛（剔毛率不低于85%）、排气道固定托架安、排气道安装、排气道洞口一次封堵板厚的2/3、闭水、排气道洞口二次封堵及防水坎台混凝土浇筑。

其中排气道洞口剔毛、排气道洞口封堵支模方式（硬撑法）及排气道洞口混凝土振捣关键小工序。采取闭水的方式检验混凝土成型质量，使得混凝土本身起到很好的防渗漏作用。

在施工过程中小工序中的关键工序要有专职人员进行跟踪检查，采取闭水的方式来检验产品的成活质量，从而检验混凝土自防水效果。

如：本工程外窗无副框在结构洞口中直接安装主框，故采用发泡胶来填塞主框与结构洞口之间的缝隙，缝隙的封堵主要包含以下几道工序：检查主框垂直度、平整度及窗台的几何尺寸；检查主框固定件安装的牢固度；清理缝隙间的杂物及垃圾；打发泡胶；挤压发泡胶。其中清理缝隙间的杂物及垃圾与挤压发泡胶是施工重点工序。缝隙间存在杂物导致发泡胶不密实形成过水通道，可能导致窗台、窗侧边渗漏水。发泡胶成型后出现内松外实状态，最外侧形成密实度较好的泡馍，泡馍能很好的起到防水的作用，在发泡胶打完一个小时内将突出框面的泡馍采用人工的方式向内挤压至框面平，不得采用壁纸刀切割，发泡切割后出现了蜂窝状面，此种形状的发泡起不到防水的作用，导致窗台的渗漏水。在施工过程中由项目专业质检员对缝隙杂物清理及挤压发泡作专项检查，如出现发泡切割现象将发泡胶全部剔除重新进行发泡胶施工。

二、内墙抹灰的主要施工工序：

结构净空尺寸检查—设置抹灰控制冲筋—抹灰基层清理—内墙分遍抹灰—内墙分遍抹灰质量检查（裂缝、空鼓）—门窗洞口抹灰收口—各层抹灰按前述流程实施—净空尺寸分户验收—抹灰质量检查。

内墙抹灰的一般施工工序：

墙体空洞封堵—门窗洞口尺寸、水平、垂直、中心线交接检查—门窗钢附框安装—钢附框塞缝、防雷接地。

结构净空尺寸检查、设置抹灰控制冲筋、内墙分遍抹灰质量检查为主要工序的重点工序。

结构净空尺寸检查直接关系到最终的分户验收，检查的范围比较广，包括墙面表面平整度、墙面垂直度、净高偏差（爆板）、顶板水平度、方正性、开间进深偏差、户内门洞口尺寸偏差、外墙窗内侧墙体厚度极差。

好处：只有将结构的一些偏差全部检查到位再进行冲筋打点，这样才能有效的保证分户验收的顺利进行，如不做此工作最后成活面可能造成分户验收不合格造成返工。

第一遍石膏完成后检查墙面石膏的空鼓、开裂，检查阴阳角垂直度及水平度。

第二遍石膏完成后、第一遍腻子施工前对进行第二次检查，此次检查的范围比抹灰前的内容更多，包括一下内容：

墙面表面平整度、墙面垂直度、净高偏差（爆板）、顶板水平度、方正性、开间进深偏差、户内门洞口尺寸偏差、外墙窗内侧墙体厚度极差、抹灰空鼓、裂缝、阴阳角方正。

三、外墙及外保温施工阶段需要控制的重点

外墙漏水问题，漏水通道要进行严格封堵，严格要求堵外墙施工洞。第一，一次结构螺栓孔洞拿发泡剂堵，卸下外架子之前要进行堵洞，挑架等预留大孔洞用带骨料的灌浆料封堵，混凝土封堵不严，形成进水通道。第二，外墙二次结构砌体尽量用实心的，以免在固定保温板时穿透墙体形成进水通道。第三，突出结构的板、槽（空调板、窗台等）是容易盛水部位形成进水点。凸出墙面的能接到水的部位，内部做防水时，要尽量做大坡度，向外坡，要严格检测，这道工序不好检查，但一定要做，带安全带，安全绳逐个检查，否则积水时间长了水就进入墙体。

外墙裂缝，抗裂砂浆的控制厚度，不能太厚，也不能太薄。抗裂砂浆的质量、耐水腻子的质量，这些材料质量很难控制，重要是市场上产品参差不齐，直接影响外墙质量，这就要求选择厂家前对材料要进行做实验，在墙体上提前做一块样板进行观察，我们发现很多问题，都是抗裂砂浆，腻子的质量不行，保温板的陈化期不够。严格控制材料厂家进行备案，先做好实验，通过在进行大面积施工。保温板粘结，固定一定严格按规范控制，以免出现大裂缝形成进水点，再加上冻融，暴晒膨胀影响。

四、防水工程施工阶段需要控制的重点

防水工程主要包括地下室防水、屋面防水、卫生间防水、基础下防水，有问题的不多，漏水平面也好堵。立面防水主要是在小配套工程交叉破坏的问题，要加强配套工程破坏之后的修复，各管道孔要严格封堵。卫生间防水细部处理要到位，管道，预留管等要比规范做的高200mm，管道口上要向内涂抹。

五、其他工序控制

楼梯施工中，踏步阳角必须内设钢筋护角，避免出现损坏现象，加强成品保护。室内装修重点控制，总结施工经验，在下一步装修施工中，严格控制装修质量，砼结构墙体与砌体墙之间必须加设双层网格布，避免后期腻子施工完毕出现开裂现象。门窗安装，对门窗的密封性加强重点控制，窗口做鹰嘴，窗台坡度放大，窗框发泡胶密实。

六、结束语

综上所述，只要我们牢牢掌握各个施工过程控制的要点，做好关键工序的识别和控制措施，那么工程质量就会得到保证，一定会给人们交一份满意的答卷。

参考文献

[1]柴方立.浅析工民建施工质量控制要点[J].黑龙江科技信息，2014（2）.