探讨住宅建筑设计与规划设计

武双月

关键词:住宅小区建筑；规划与设计；可行性建议

一、住宅建设设计的原则

1.建筑设计的统一性

建筑设计不只是单一建筑的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计应以人为本，并营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者可以在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，可以满足节能的要求。应结合城市的特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。

2.住宅建筑设计细节的合理性

应加强住宅的节点细部设计，进行整体布局合理，功能性强。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。

3.住宅建筑的舒适性

现在人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有越来越高的要求，应有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。

二、?住宅建筑设计的具体要求

1.住宅设计要以市场为导向

住宅市场和流行户型常有变化。前段时间流行过“三大一小”设计，目前又在不少地方出现过大卧室和大起居厅的设计。在户型面积方面，90～120平方米左右的三房户型一直比较受欢迎。大城市的住宅户型较中小城市更为紧凑，如内地90平方米一般会做成两房。而在广州等大城市90平方米一般都会设计成三房。因为大城市的地价和房价都贵过内地很多，市场竞争也要要激烈过内地，对住宅产品有更高、更精细的要求。现在购房者要求和品味都很高，他们对套型面积、房室布置、工程质量、立面造型、居住环境、配套设施等都是十分注重。毕竟在房价飞涨的年代购买住房是一个家庭最为重大的开销。设计师必须及时地掌握市场的变化，敏锐地捕捉到消费者的心理，才能设计出市场需求、业主需要的住宅产品来。

2.住宅建筑应力求造型完美

各地近年建成的小区都十分注重住宅的色彩和立面造型。有的住宅采用白色等浅色为墙体主色调，显得醒目、明朗；有的住宅楼以米黄、砖红等暖色调为主，显得成熟、耐看。有的住宅采用下深上浅，并在顶部过渡成乳白色，显得十分稳重、大方。立面要防止单调沉闷，又要避免过于花销繁杂，尽量做到流畅大方，简洁明朗，虚实有度，富有节奏韵律感和时代特征。住宅风格主要有现代和简欧两种，凸窗和屋架是现代风格住宅的常见符合；而欧式风格住宅最明显的特征就是斜坡屋顶以及横向装饰线条；目前市场上还出现了种新中式风格住宅，白色的墙，黑色的瓦把建筑做得很有山水味道。风格的选定一般要看项目的定位和所在地段的环境了，当然开发商的意图和消费者的喜好也是个重要的因素。

3.住宅户型应合理实用

户型空间是住宅一个很重要的元素，住宅平面布局应以人为本，符合人的活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。在户型设计中一般要把餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房以及半静区客厅形成三个互相干扰较小的分区布局，空间显得比较合理、方便。

起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，宜以方正、宽敞、明亮较佳，并配有阳台。客厅要处理好厅内交通问题，防止出现交通面积过大、房门过多、背景墙过短等问题，使客厅具有足够的干扰较少、相对稳定的空间。有条件可以做到起居室和餐厅同宽相通，这样起居室显得更加宽敞和气派。

主卧室过去主要考虑用于睡眠和休息，现在包含有化妆、娱乐、学习等功能。舒适点的主卧面积一般要做到15平方米以上，并配有卫生间、衣帽间以及阳台；便于业主生活、工作和学习。

厨房应按人体功效原理及炊事操作流程，合理安排灶台、案台、洗涤台、冰箱、排油烟机等的位置。厨房应与餐厅相邻，共同构成餐饮空间。有的把厨房设计成开放式厨房，使餐饮空间更宽敞明亮。

卫生间的沐浴和洗衣功能应得到重视，尤其像广州这种南方沿海城市，人习惯每天都要冲凉，所以卫生间的淋浴和洗衣功能很重要。有条件的主卧室要配有面积足够大的卫生间，并与衣帽间相连，使用起来更方便、舒适。

阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、遮阳、凉衣等多个功能。客厅、主卧和厨房应设计有阳台，有条件的可以把阳台设计成飘阳台和弧阳台，让住宅显得更有品位。

户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此窗户要加大，窗台要降低，还可以考虑设计弧形窗、落地窗、转角窗、凸窗等，让住户可以欣赏到更多的室外景观。

三、建筑住宅规划设计

1.增强社会责任感

在进行建筑规划设计的时候，应给给建筑师更多的自主权，进而才能够给予建筑师更多的发挥空间。在进行规划设计的时候，应该以人为本，主动的与其他部门进行及时的沟通，能够将角色互换，从建筑使用者的角度来优化规划，将自己的设计理念转化为现实作品。

2.组织好南北穿堂风

在进行建筑设计的时候，必须要对其内部进行科学、合理的设计，形成南北穿堂风，自然通风并不是有窗户就能够达到的，需要对其进行合理的布局和控制，才能够实现内外空气的直接流通。为了能够避免一单元多户的布置，不应该设计单朝向的户型。并且需要控制进深，避免无法采光以及通风等状况的发生，门窗位置不仅需要保证功能空间的合理性和完整性，还应该根据实际情况起到组织穿堂风形成的作用。在进行门窗尺寸以及选型设计的时候，应该严格的按照相关规定和标准进行设计，保证其合理性和科学性。

3.公共部位的采光与通风

在进行建筑规划设计的时候，需要注意楼梯、电梯以及走道等地方的采光和通风，尤其是建筑层数比较低的建筑，比如11层以下，采光以及通风条件一般都会比较容易满足，如果是高层，在进行封闭以及防烟楼梯防火门选型的时候，必须要保证其足够的宽度和间接采光面积，并且随时保持开启状态，能够保证日常生活中能够充足的进行采光和自然通风。目前建筑一般都需要设置防烟楼梯以及消防电梯，为了能够提高使用面积和减少公摊面积，往往会将一些房间设计到中间的位置，并不会靠外墙布置，在尽量满足相关规定和防火设计技术标准的时候，往往会导致其卫生健康的要求无法得到满足，不利于用户日常的方便和安全。所以，在进行高层建筑规划设计的时候，应该尽量减少单元内的户数，进而可以有效的避免因为无法通风而导致的一系列的问题，在进行楼梯间、电梯厅以及前室设计的时候，应该靠外墙布置，并且设置相应的外窗，从而能够保证自然采光和通风，不仅需要保证建筑的舒适度和安全感，还应该满足相关规定和标准。

结语

为了满足人们对住宅建筑的需求，设计人员应遵循有静有动、保护屋主隐私、分清主次、干湿划分得当的原则。在设计的过程中，应增加住宅的功能，增加住宅内设计的合理性，提高住宅建筑物的使用性，最终达到满足人们对住宅建筑的需求。

参考文献:

[1]邢雪红.住宅小区建筑电气设计的探究[J].科技与企业.2012（12）.

[2]韩东.绿色住宅小区建筑环境设计存在的问题及对策分析[J].建筑知识.2016（13）.

[3]王军.住宅小区建筑中电气智能化的应用[J].技术与市场.2017（08）.