关于房屋建筑工程施工中的防渗漏处理探讨

蒋伟

黑龙江农垦泰鑫房地产开发有限公司黑龙江哈尔滨150090

摘要：二十一世纪以来，随着我国经济水平的不断提高，我国的建筑工程行业也呈现蒸蒸日上的趋势，建筑物的施工水平不断提高，建筑行业的标准门槛也不断改进，对房屋建筑工程的质量要求也愈加严格，而其中的防渗漏技术是房屋建筑项目中的重要环节，它直接关系到房屋的质量和人们的生活质量。因此，建筑施工单位一定要注意建筑施工过程中的防渗漏技术，本研究主要针对房屋建筑出现渗漏的问题加以分析，以期给相关部门改进房屋防渗漏施工技术提供一些有益借鉴和参考。

关键词：建筑工程；防渗漏；措施

前言：近年来，我国建筑工程施工不断增多，也使得房屋质量问题受到了更广泛的关注，其中房屋建筑工程渗漏是房屋建筑最常见的质量病害之一，严重影响了人们的居住环境质量，影响了建筑物的实际使用寿命，长期的建筑物渗漏还可能危及人们的生命财产安全。为此，建筑施工单位一定要尽量避免房屋建筑出现渗漏问题，进一步加强房屋建筑施工的质量管理，提高我国房屋建筑工程的防渗性能。

1房屋建筑工程施工中渗漏问题出现的原因

1.1房屋设计不合理

设计是整个工程施工的首要环节，在房屋建筑施工中，常见的设计漏洞是屋面的排水设计不合理。例如设计人员没有考虑到排水系统的设置，使屋面在雨季常处于雨水的浸泡下，屋面的老化速度将进一步加快，进而大面积的出现渗漏现象。

有些房建设计人员在设计外墙墙面时，忽视对渗漏问题的防治。在具体设计时，不但应该严格按照有关的屋面设计标准，同时必须要分析当地的环境、地理位置以及气候等。在施工的过程里，必须要采用多种房建材料，进行具备合理性与针对性的施工，避免产生因循守旧的情况。而且，在进行房建的防渗漏设计过程里，必须要给予综合、系统的考虑。例如，应将排气口设置在保温层面当中，这样可以保证保温层中存有的水分在蒸发以后顺利排出，有效保护屋面的防水层。要注意的是，在房屋建筑设计中，设计员为了提高建筑整体的美观程度，可能会对外墙进行特殊处理，造成砖与砖之间的密封性降低，在自然因素的影响下，房屋建筑就很容易发生渗漏。

1.2施工材料不合格

房屋建筑材料是影响其防渗效果的又一大因素，作为组成建筑的基本元素，材料的质量很大程度上影响到建筑的质量，采用不合格的材料势必会对建筑整体质量造成损害。但是在实际施工中，建筑材料质量问题常有出现。根据很多研究显示，很多建筑墙体发生渗漏，都是由于材料引起。若将不合格的材料用于工程中，将会导致建筑本身防渗性能下降。一些地产商为了降低施工成本，采用一些劣质材料以次充好，将这些材料投入现场施工中，为建筑工程的安全埋下了隐患，即便是房屋防渗结构设计再优秀，但防渗效果依然不会好。还有一些施工单位不结合建筑施工的实际情况，盲目采购防水材料用于施工中，对材料的性能没有充分的掌握，最终适得其反，不仅没有起到防水的作用，还增加了建筑的建造成本和渗漏程度。而且，由于材料引起的渗漏问题不容易发现、不容易处理，只有客户在长期使用的过程中才能发现，因此将给客户带来很不好的用户体验。

2避免房屋建筑工程施工中渗漏问题出现的措施

2.1防治外墙渗漏的措施

进行房屋进行防漏设施设计首先要制定完善的防水构造图。在房屋建筑施工过程中，为了保证施工科学性和技术性，施工单位应该提前设计好防水构造详图，注重对房屋细部的防水设计，施工人员可以使用加钢丝网、设置分格缝、耐碱玻璃纤维网格布等防水措施对外墙材料的接缝处加以处理。外墙应该使用合理的保温设计，并积极做好各种装饰现脚、窗台、保温层的防渗处理，在外凸线脚处设置滴水线.外墙中使用的砌体最好是轻质实体砌块，如三排孔多孔等。在使用多孔砖或者空心砖砌筑外墙时，必须要选取棱角比较齐全的砖作为对面对外面的砖，从而增强砌体防水性。对于由于脚手架眼等导致的墙体缺陷，必须要首先给予修补，然后才能打底粉刷。在抹灰之前必须要检查墙体是否存在孔洞，将所有的孔洞堵上，用一比三的水泥砂浆抹平不平整的部位。

对于易发生渗漏的厨卫区域，首先要对卫生间的地面以及墙面给予防水处理，在完工后进行试水检验，保证流水锥度的科学性，然后将室内管道预留缝隙以及洞口给予修补。同时要保证配件、管材与设备质量，每道工序结束以后都要给予验收。在装修厨卫的时候，为了有效保护防水层，应该严禁使用者在地面上钉凿以及打孔。在进行防水处理时，必须要格外重视厨卫与其他房间交接部位的处理，使用水泥护根操作处理管道及地面之间的交接部位，确保毫无裂隙。

2.2卷材防水材料的施工技术要点

卷材防水材料施工中，应该保证施工中不出现空鼓、破裂等问题，同时在水泥砂浆基层找平过程中，需要在抹平环节后，进行二次压光处理，保证基层表面的平整性。上下两层卷材、相邻两幅卷材拼接过程中，必须采用错缝搭接的模式，确保卷材的防水性能。在具体搭接过程中，应该根据长边、短边的不同，控制搭接的宽度，通常短边搭接宽度一般为一百至一百五十毫米，而长边应该是七十至一百毫米,铺贴应该严压铺平。另外，需要做好钢管穿墙防锈工作，在墙角、管道找平过程中，一般需要抹成五十毫米以上的圆角，避免出现张口、翘边现象。在卷材铺贴过程中，应该控制施工温度，避免由于温度过低影响防水效果。在铺贴前一两天，也需要喷冷底子油。

另外，建筑单位施工人员与施工管理人员应该引起足够的重视，严格依照规范和设计施工，积极研究使用各种新型的防水技术和防水材料，最大限度的减少房屋建筑渗漏病害，不断提高我国建筑物的质量。

结语：随着我国建筑行业的发展，房屋渗漏的问题逐渐突显出来，成为人们关注的重点问题。作为建筑施工单位，应该高度重视这一问题对人们日常生活和工作的影响，仔细分析和改善防渗漏技术，提高房屋排水系统的功能，采用高质量的防水材料增强防水性能，保证排水系统、施工材料以及墙面密封性等各个方面的质量，并做好防渗透的维护工作。国家以及有关部门要充分关注房屋渗漏问题，寻找更加有效的防渗漏施工技术，只有这样，才能够最大程度上保障建筑施工质量，从而推动我国房建工程的可持续发展。

参考文献：[1]张鹏来.浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏技术[J].门窗，2017,09:83.

[2]侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥，2016,11:193.