浅谈建设工程中的经济效果评价方法

欧锡伍

欧锡伍（瑞安市住房和城乡规划建设局浙江瑞安325200）

摘要：建设工程的实施离不开投资方案的评价，此项工作的重点是对建设工程的经济效果进行评价。经济效果评价属于工程经济分析工作的核心要点，从广义上说，评价过程为：负责人员对方案计算期内的相关经济因子、技术因素、以及方案所需的投入产出资金等一系列的数据与资料进行统计、调查、分析与预测，从而计算各个方案的经济效果，进行横向比较，评判优劣，最终选取最优方案。本文着重对建设工程中的经济效果评价方法进行简要分析。

关键词：建设工程；经济效果评价；分析

经济效果评价是进行工程经济分析工作的核心要务，而评价经济效果的根本原因是决策的需要。进行建设工程的决策，人们要确保方案设置与选取的科学与准确，尽可能地避免工程经济利益的损耗，在最大限度上保证工程项目发挥最佳的经济性。进行经济效果评价的方法选择至关重要，只有选择了合适的方法，才能对工程项目进行合理的评价，才能保证所投资的工程项目达到预期的经济效益。本文首先分析进行经济效果评价时的基本方法，之后展开细节分析。

一、常用的经济效果评价方法

排除时间因素、资金因素以及价值条件时，进行经济效果评价的方法一般包括综合评价法、权重确定法与价值工程评价法。其中，权重确定法又分为环比评价法与强制评分法。各种方法的作用机理分析如下：

1.综合评价法。这一方法的原理是，针对特定的评价对象，将相关联的因素设置为相应的评价指标，设置指标时要依据其关联程度的高低进行权重的划分，依据评分标准进行分值设定。计算不同评价对象的得分时，需要将不同指标乘以其权重，随后将各项的得分进行加法计算，从而得出不同方案的总分值，最后一步便是进行分值比较与效果评价。

2.权重确定法。是一种定性分析和定量分析相结合的决策方法，这种方法可适用于多目标、多准则等各种类型。此种方法的原理是：比较需要评价的各个对象，选出各个对象中占有主体地位的功能系数，利用相应的系数进行效果评价。

3.价值工程评价法。此种方法从功能分析的角度出发，原理在于充分分析用户需求，致力于获得最低寿命周期总成本，保证所选方案的经济性，最终收获最大收益。

二、综合评分法案例分析

1.方法流程。选取综合评分法进行经济效果的评价，要充分了解其机理，针对特定的评价对象，将相关联的因素设置为相应的评价指标，设置指标时要依据其关联程度的高低进行权重的划分，依据评分标准进行分值设定。计算不同评价对象的得分时，需要将不同指标乘以其权重，随后将各项的得分进行加法计算，从而得出不同方案的总分值，最后一步便是进行分值比较与效果评价。首先应该仔细考察方案情况，通过调查研究选取评价指标，设为Aj，合理设置指标权重，构建权重体系Wj，随后针对不同的方案（用i代表），依据评价指标得出相应的指标分值，用Xij表示。以上步骤完成后，即可计算各个评价对象总分值Y，公式如下：

然后便可以进行不同方案效果总分的比较，找出最大Y值，其对应方案即为最佳方案，有着最好的经济效果。

2.具体案例分析。针对具体案例，分析综合评分法的应用。某企业想要选定分公司的地址，可选择的地区有三个，分别用a、b、c表示。进行评价时，工作人员要考察这三个地区的环境条件、气候因素、地理位置、社会发展、经济状况、市场竞争等各方面，将各地的情况进行汇总分析，并参考专家的意见，确定出所需指标：人才市场、经济发展层次、市场竞争情况、配套能力、自然环境，随后依然依照专家的评审意见，将上述各个指标对应的权重加以确定赋值：对应上述指标的权重分别是0.2、0.2、0.2、0.3与0.1。下一步中，工作人员要依据三个地区的情况，打出相应的指标分值，将指标分值与权重比例相乘汇总得出总得分，随后进行a、b、c三个地区的效果评价，Y分值最高者为最佳分公司地址。三个地区数据分析结果见表1。

表1a、b、c三个地区的评价得分

根据表1的结果，可以看出a地区的总分值最高，为87.3，该地区为该企业分公司的最佳地址。

三、权重确定法概念

权重确定方法可分为主观赋权法和客观赋权法两种类型，主观赋权法是由决策分析者根据各指标的主观重视程度而赋权的一类方法，主要有专家调查法、相信比较法（环比评分法）、两两赋值法、二项系数法、最小二乘法、层次分析法（AHP）等，由于引进了人为干预，这些方法都难以摆脱人为因素及模糊随机性的影响。客观赋值法，一般是根据所选择指标的实际信息形成决策矩阵，在此矩阵基础上，通过客观运算形成权重，该方法尽量避免了主观赋值法的人为因素，但权值的求取相对却有一定难度，常用的客观赋值方法有熵值法等。

四、价值工程评价法综述

在当今工程建设领域，价值工程的理论已经得到了广泛的传播与应用。价值工程这一概念的核心在于把设计产品的价值、产品功能以及成本综合起来进行考量。应用价值工程理论的目标是在保证产品预期功能的前提下，将产品的寿命周期成本控制在最低限度内。下面将详细介绍价值工程法的评价流程。

1.价值指数的选取。使用价值工程法进行效果评价时，设定工程的成本指数或者功能指数为价值指标，价值指标数值越高，则证明工程的经济效果越好。

（1）工程的功能指数。某一特定的工程，其功能指数是指其工程设计方案的功能总得分，或者说是指方案的功能得分。评价工程功能指数的最常用手段是强制打分法，通常情况下，人们选取0-1分制或者0-4分制。除了强制打分法之外，经常使用到的方法还有环比评分法、逻辑评分法与多比例评分法。

（2）工程的成本指数。一个工程的设计方案，其成本指数体现在（总）成本。一个方案的成本即是设计工程的寿命周期成本。针对特定的产品，其周期寿命成本包括生产成本、使用成本与维护成本。其中，产品的生产成本为产品购置费用，涵盖了自产品的科研与设计到生产与销售的一整个过程；产品的使用成本指产品设计开发出来后，用户应用此种产品时的各项支出，一般包括能量耗费支出、管理支出与劳务费支出；产品的维护成本则是指维修支出与产品报废支出。

（3）工程的价值指数。顾名思义，工程的价值指数即为其功能价值。在价值工程评价法中，人们首先分析各个对象的功能，依据其重要程度进行分类，找出相应的功能指标数值，随后将各个对象的成本指数与刚刚求得的功能指数进行对比，得出其价值指数，进行比较评价。

2.对设计方案进行优化。评定产品的功能指数，要找出能实现产品特定功能的最低成本，将其设为目标成本。有了这一个标尺，就可以将不同方案的功能成本与目标成本作比较，计算相应比率与差值，依据对照结果，将成本偏低同时优化可能性偏大的功能选作重点对象进行培养。评价人员通过对功能的分析，价值指数的评判，选取合理方案，并进一步进行方案优化。

结语：

对建设工程进行经济效果评价的工作是进行经济分析的重点之一，进行经济分析的目的是提供决策依据。在设计并实施一项建设工程时，应确保方案的科学性，经济核算的准确性，最大限度避免经济损失，提升工程的经济效益。本文针对建设工程的经济效果评价方法进行了简要叙述，讲解了综合评价法、权重确定法与价值工程评价法，重点讲述了综合评价法与价值工程法两种方法的应用原理，在讲解综合评价法时辅以实例，进行案例分析。

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