住宅小区建设过程的技术管理分析

郭生有

郭生有（四川久益建设工程有限公司，四川泸州646000）

摘要:现代经济的稳步发展加快了我国人民居住条件的改善与城市建设的脚步。作为城市建设发展的重要组成部分，住宅小区建设工程施工管理对工程建设施工企业的经济效益、居民的使用安全、设计使用寿命的实现都有着重要的意义。针对住宅小区建设过程中技术管理工作的重要性，本文就住宅小区建设过程中的技术管理工作重点等进行了简要论述。

关键词：住宅小区；建设；技术管理

随着现代城市规划与城市建设的发展，住宅小区规划与建设的脚步得到了加快。在住宅小区建设中，技术管理工作是关系到小区建设施工质量、关系到小区建设施工进度、关系到小区设计使用寿命实现的关键。随着现代建筑工程施工市场竞争的日益激烈，施工技术管理与控制是现代住宅小区建设施工企业的管理重点。通过施工技术控制与管理提高建设施工企业的综合管理水平、保障施工质量与施工进度，进而减少施工问题造成的成本增加，提高企业的经济效益、促进企业的健康发展。

1住宅小区建设施工技术管理的意义分析

现代住宅小区建设设计要求的提高对住宅小区建设施工技术管理工作提出了新的要求。抗震等级要求的提高要求住宅小区建设施工企业必须加强自身技术管理工作的开展，以此保障设计技术标准的实现，保障工程建设施工质量目标的实现。在现代建筑工程施工技术管理工作分析与研究中可以看出，科学的管理职能与管理方法是促进施工技术管理工作开展的关键、是保障施工企业严格按照技术法规实现管理的重点。通过科学的技术管理工作能够保障住宅小区建设施工中以良好的技术秩序实现技术管理工作目标。通过技术管理工作的开展还能够促进现在住宅小区建设施工企业综合技术水平的提高、为新技术与新工艺应用奠定基础，为实现施工方案优化、实现施工资源的合理配置，促进工程建设施工企业施工效率的提高、促进企业经济效益的提高奠定基础。

2住宅小区建设过程的技术管理分析

2.1以施工企业技术管理认识的提高促进住宅小区建设过程的技术管理开展

在现代建筑工程施工企业的经营管理中，施工企业将更多的精力与重点放在了成本控制与管理上。因此，忽略了施工技术管理工作对施工质量、施工成本的影响，进而导致住宅小区建设施工过程中技术管理工作存在漏洞、缺乏严格的控制与管理。针对现代住宅小区建设施工企业技术管理工作存在的问题，施工企业应从自身技术管理认识的提高入手，强化企业技术管理重要性的认识，以此为基础促进企业施工技术管理工作的开展、促进住宅小区建设过程技术管理目标的实现。

2.2完善施工技术管理体系，促进住宅小区建设施工技术管理目标的实现

作为现代住宅小区建设施工技术管理的基础，施工企业技术管理体系的完善对施工技术管理工作有着重要的影响。现代住宅小区建设施工企业应根据住宅小区设计方案、实际情况以及自身管理经验的分析为基础，结合企业自身的实际情况进行技术管理体系的完善。围绕施工技术管理体系的针对性、适用性为中心进行施工技术管理体系的完善，为促进住宅小区建设施工技术管理目标的实现奠定基础。

2.3明确施工过程的技术管理职责，促进施工技术管理目标的实现

为了促进住宅小区建设过程中技术管理工作的有效开展，现代住宅小区建设施工企业应在完善技术管理体系的基础上，加强技术管理工作职责的明确。通过部门职责、岗位职责中对技术管理与控制内容的名曲，使施工过程中的各部门人员了解并熟悉自身岗位工作中的技术管理职责，以此为基础促进住宅小区建设施工过程中的技术管理工作的开展。首先，施工企业应建立健全的各级技术管理机构及技术责任制，同时将职责落实到各级人员的岗位职责与权限中。通过明确的施工技术管理职责使施工过程中的各岗位人员能够按照职责要求开展技术管理工作，促进技术管理目标的实现。

2.4加快施工企业技术管理方式的改进与创新，促进住宅小区建设施工过程中技术管理工作的开展

为了促进住宅小区建设施工过程技术管理效果的提高，现代住宅小区建设施工企业应加快自身技术管理水平的提高。施工企业应定期组织员工进行技术规范以及施工技术要点等内容的学习，以此为住宅小区建设过程的技术管理奠定基础。同时，加快对现代技术管理方式的学习以及针对自身实际情况的技术管理创新使企业的技术管理水平得到提高，使员工技术管理素质得到提高，以此实现住宅小区建设施工技术管理目标。

结合现代住宅小区建设施工中新技术、新方法、新材料的应用，建设施工企业还应针对技术的创新进行技术管理方法的改革与创新。以技术管理水平的提高促进企业市场竞争力的提高、促进企业的健康发展。

2.5加强住宅小区建设施工过程中技术管理制度的落实与执行，促进技术管理目标的实现

为了提高住宅小区建设施工过程中技术管理效果，促进技术管理工作的开展。现代住宅小区建设施工企业除做好基础的管理准备外，还应加强技术管理制度的贯彻落实。以技术管理制度的贯彻落实为基础实现住宅小区建设过程中技术管理目标。利用现场技术管理人员与质量管理人员的配合工作，提高技术管理制度的贯彻落实。同时加强企业绩效考核工作内容完善与执行，以绩效考核监督各岗位工作人员的技术管理工作内容执行情况，为促进技术管理目标的实现奠定基础。

3以信息技术优势促进住宅小区建设过程技术管理目标的实现

现代住宅小区复合设计使得施工企业要面对多种不同的建设结构形式。高层住宅、多层住宅以及别墅区的结构特点决定了其技术管理工作重点的不同。为了提高住宅小区不同结构形式建设过程技术管理水平、提高技术管理效果，现代住宅小区建设施工企业应积极借助信息化技术实现科学的施工技术管理。利用数据库技术将不同结构形式的建筑施工技术管理要求进行分类。以数据库技术为基础明确施工过程中各技术管理内容及要点。在此基础上，实现以施工技术管理数据库指导施工过程中技术管理的目的，保障施工技术管理目标的实现。同时，施工企业还要在施工技术管理数据库建立中借助以往施工经验，对数据库进行完善与归档。以不断完善的施工技术管理数据库促进施工技术管理目标的实现、保障住宅建筑小区建设施工质量。

结语

综上所述，现代住宅小区建设施工过程的技术管理对施工质量、施工进度、施工企业的经济效益都有着重要的影响。为了促进施工技术管理工作的开展，住宅小区建设施工企业应加强对住宅小区设计文件的分析与探讨、加强自身管理体系的完善。以具有针对性及实用性的施工技术管理体系确保施工过程中技术管理工作的有效开展，促进技术管理目标的实现。同时，针对现代施工技术发展现状，施工企业还要加快自身人员素质与技术水平的提高。以自身专业技术水平的提高促进技术管理工作的开展、促进企业核心竞争力的构建。

参考文献

[1]王晓红.建筑工程施工技术管理探讨[J].工程建设施工管理资讯，2011，3.

[2]马正阳.关于建筑工程项目施工技术管理的分析[J].建筑科学，2010，10.