探究土建监理施工的应用及各阶段监理流程

高立帅

徐州大屯工程咨询有限公司江苏徐州221600

摘要：自从改革开放以来，我国的经济获得了飞速的发展，在这样的背景下，城市化进程不断加速，在城市化建设中，土建工程项目不断开工。土建工程是基础性工程建设，同时也是关系到民生的工程项目。因此，在土建工程施工的过程中，施工方不仅要控制好工程施工的进度，同时还要加强施工质量管理，而且，为了保障施工的质量和进度，建设单位和施工单位应聘请第三方进行监督管理，进行现场控制。接下来，文章就详细探究土建建立施工的应用及各阶段监理的流程，以供相关单位参考。

关键词：土建监理施工；应用对策；监理流程

前言：

上世纪九十年代，全球爆发大范围的经济危机，为了我国政府为了扩大内需，拉动经济发展，开始发展房地产市场。自此以后，我国的建筑行业获得迅猛的发展。在经济发展和城市化建设的推动下，我国的土建工程项目规模日益扩大，对土建工程施工质量的要求也是越来越高。在土建工程建设中，要想保证工程项目施工的质量，建设单位和施工单位应邀请第三方监理工程师，让他们凭借自身丰富的工作经验，全面监理整个施工的过程，严格把关施工的各个环节，使得工程施工的参数都能符合国家相关的规定和要求，这样才能建设出质量有保障的建筑。

一、土建监理施工在土建工程中具体的应用分析

监理工程师在对土建工程进行监理的过程中，不仅要监管土建工程的质量，同时还要监管施工的进度，因此，监理工程师在土建工程施工中的具体应用就是对其进行全过程、全方位的监管。

（一）在工程规划中的应用

工程规划设计是土建工程全过程的总纲领，是保障土建工程施工目标顺利完成的前提和基础。因此，在对土建工程施工进行监督管理时，监理工程师必须在工程规划的阶段就开始监理工作。在这一过程中，监理工程师工作的主要内容时针对土建工程施工的地点以及周边的环境进行详细的地质地貌勘察行动，然后将勘察的结果撰写成为地质分析报告，接着进行审核，并针对施工图纸和地质分析报告中涉及的各种安全隐患以及关系公众利益的重要部分进行细致的审核，同时对于审查的机构、人员以及程序都要进行全面、客观、准确的监督管理，并使监理的过程更加公开、透明，结果更加公平和公正，真实地反映并揭示出土建工程施工过程前这一阶段各项质量的行为、活动结果及运作的情况，从而实现在勘察设计中对各主体的行为及质量进行监理，促进其行为的规范化，进而健全土建监理体系，真正保障勘察设计环节的质量。

（二）在施工过程中的应用

在土建工程开始施工时，监理工程师必须要求施工单位严格遵循施工合同列出的要求，并根据相应的质量监理规范，保证施工过程中的施工质量和进度，从而兑现施工单位对建设单位的承诺，从而发挥出土建工程的重要功效，提建设单位提供优质的建筑。在实际的操作中，监理工程师应对施工建设的每一环节及项目都要进行规范化的监理，及时发现在施工过程中的不安全因素，从而及时进行调整，避免在是工程施工过程中出现各种问题而影响到施工的进度与质量。例如：在对土建工程建筑物的骨架设施进行施工建设时，监理工程师就必须对现场施工的机械设备以及建筑材料进行安全性评估，同时详细监管施工人员的操作行为是否规范、合理。这样才能全面、科观邸对施工的全过程进行监理，从而及时发现问题并解决问题，保证施工的质量和进度。

（三）在审核结果中的应用

在土木工程到达尾声的时候，监理工程师还必须对施工的各个环节进行最后的审核，不能因为人情等因素，放松监理，以此提高施工的质量。在实际的审核过程中，如果监理工程师发现土建工程存在质量问题，应及时签发工程整改通知书，责令施工单位在规定的时间内进行整改。例如：在审核的过程中，如果监理工程师发现土建工程的结构存在质量隐患时，应责令施工单位对建筑结构进行严格的检测，并根据检测的结果进行针对性的整改；如果检测的结果显示土建工程的结构安全与使用功能都存在严重的缺陷，甚至可能导致该土建工程的质量存在失控的可能时，监理工程师应上报相关机构，并立即签发整改通知时，责令施工单位立即停工，或者是局部暂停，对存在问题的部分进行返工，甚至可以请求工程质量监管机构对施工单位追究责任并进行必要的行政处罚，以为警戒。

二、建筑施工过程各阶段的质量监理流程

（一）施工前期的质量监理流程

首先，监理工程师应严把图纸的会审关。当涉及单位出具施工图纸时，监理工程师应组织施工单位、设计单位及相关专业的技术人员一起对图纸进行会审。具体的操作流程是先进行整体的把关，水、电、土建进行专业的综合会审，详细探讨该方案的可行性。在此基础上，监理工程师还应组织相关专家将建筑、结构、给排水以及消防等部门技术人员对图纸的审查意见以及图纸会审的纪要内容在图纸上进行详细的注解，以此避免在施工时，施工单位出现遗漏的现象而造成的返工事件。

（二）基础施工阶段的质量监理流程

进行完图纸审核并进行过技术交底以后，施工单位就可以开始基础施工建设了。在这一阶段，监理工程师应根据设计图纸及建设单位确定的±0.000标高，对现场给排水、消防系统管道标高以及施工现场场地的标高进行审核，避免因冻土层存在对管道系统造成损坏；在进行基础筏板与条基施工时，监理工程师应在施工单位开始绑扎钢筋前明确其进行接地装置的施工，并严格审核接地装置的施工是否准确无误，确定后方可签字同意施工单位进行钢筋混凝土的浇筑；在进行地下工程墙板施工支模之前，监理工程师必须要求施工单位合理选择并报审分包单位，经过资质审核后，及时安排起进场开工；监理工程师还要认真复核土建工程中地下工程排风口是否与施工图纸相符、电气的进线管与给排水的进出口标高是否与图纸相符，并细致检查施工单位设置的套管是否符合标准，是否固定牢靠。经过严格的审核后，监理工程师才可以签字确定，允许分包施工单位进行合模并浇筑。同时，监理工程师还要与班组进行书面交底，让其明确在安装管口时加强施工保护；在实行±0.000现浇板时，应对首层进行会审，避免土建中的给排水管道及卫生器具与建筑在平面位置上不协调，同时还要检查排水立管的位置与通风管道、窗以及建筑上层梁的影响与观感，并检查卫生器具的位置是否存在与门、电气开关及插座相矛盾、电气开关的位置是否方便用户使用、给水管道与地暖管线及排水管道之间是否相互影响，只有这样进行事前的控制，才能满足土建工程的使用方便及美观的原则。

（三）主体施工阶段的质量监理流程

当一层平口以后，监理工程师应立即要求施工单位进行样板间安装工作，以审查建筑内的厨房与卫生间排水支管是否存在与窗的标高相矛盾的现象，并认真核查经过吊顶处理后能否影响到采光。如果发现这些问题，应及时联系相关专业技术人员进行设计处理。同时，监理工程师还必须细致检查电气线管的设置是否对建筑结构钢筋产生影响，并认真监督管理施工人员是否对安装管进行保护；在进行墙体施工时，监理工程师应通知电气安装单位及时做好等电位接地的施工，一面出现遗漏而造成返工事件；当绑扎完框梁的板钢筋以后，监理工程师应监督施工方进行电气均压环施工，并监督管理电气施工人员是否存在随意焊接钢筋的行为，以保证土建结构受力钢筋的质量；而且，为了配合幕墙的建设，监理工程师应要求电气施工人员在进行主体施工时，在接地柱处预留一定的钢筋头，以方便幕墙的接地施工，避免因二次施工对结构强度造成一定的损坏。而且，在未隐蔽前，监理工程师还必须检查灯具开关线盒的位置设置是否合理，如果各户的偏差超过5mm，或是没有出墙面1.5到2cm，或者是使用不方便的情况，应立即通知施工单位及时进行调整，以消除感官及使用方面的缺陷；同时，监理工程师还要监督管理电井、管井、前室、厨房及卫生间中管口预留的洞套管，让施工单位在混凝土强度达到一定值时予以起出处理，以加强对混凝土成品的保护。最后，监理工程师还要严格监督管理土建工程是否存在变更而设计图纸未变更的问题，以免在后续的施工中出现工程事故，并施行设计变更传阅的制度，引导土建施工单位和安装人员总负责人进行签阅，并抄写在设计图上，同时注明日期、来源与抄件人的姓名等。

（四）屋面施工阶段的质量监理流程

在进行屋面施工阶段，监理工程师应监督施工单位配合安装单位做好排水口、通气管与通气道的预留工作，并做好管道口周边细部的防水工作；在进行屋面避雷针、避雷网以及航空障碍安装的工作中，监理工程师还要监督施工单位的施工符合标高，以保证建筑的质量和观感。同时，监理工程师还要细致审核屋面水箱间的水箱梁建设是否符合选定使用设备的基础图。此外，监理工程师还要细致检查屋面电梯机房的电源管线，因为这一部分经常会出现电井封口而遗忘标注的现象。若出现此类事件，应及时联系相关单位进行调整处理。

（五）装饰、安装施工阶段的质量监理流程

在封堵各系统立管的管口时，监理工程师应强调施工单位必须分两次进行填充、封堵：首先是使用细石混凝土掺加防水粉，浇筑到三分之一处，待其初凝后，才可以进行第二次的浇筑，以此强化防水防渗的质量。而且，在开始装饰工程的施工之前，监理工程师必须让相关单位对存在电气线路封堵的地方进行疏通，以此避免在后续的施工中因电气线管被封堵而造成的返工问题；同时，还要监督施工技术人员对排水安装人员进行技术交底，确保地漏等位置的标高正确。而且，在进行地面浇筑前，监理工程师还应要求相关单位对给水和采暖管道进行打压检查，进行带压浇筑时，安装人员应在施工现场进行检查，一旦发现泄压现象要及时进行管线的更换处理，确认无误后，方可对敷设的管线进行覆盖；在卫生间的器具与管道进行安装时，监理工程师也必须要求施工单位对安装队伍进行技术交底，并要求其做好墙砖与地砖成品的保护工作；当进行地面暗敷设给水和采暖管道时，监理工程师应要求安装单位配合施工单位做好地面防水层的保护工作，建设单位必须做好管道口与房间四周边角的西细部防水工作；当进行通风系统施工时，监理工程师应对风管穿墙、楼板的坐标位置进行复核，如存在错误，及时交由相关单位进行整改。当进行电梯安装时，监理工程师还要施工单位对电梯安装单位提供标高，并复核电梯的定位与放线，避免因定位及放线出现偏差，导致电梯安装出现质量或观感问题。当进行墙面与顶棚的涂饰工程时，应在采暖、热水管道施工完成并做好保温层处理后才可进行，避免冷凝水落到吊顶上，然后进行电气设备的安装工作，监督施工单位处理好开关与线盒周边的缝隙，并确保开关与线盒的观感和质量。此外，在整个过程中，监理工程师还必须做好各部门的协调工作，以加强施工进度监管。

（六）竣工验收阶段的质量监理流程

到了土建工程竣工验收阶段，监理工程师应要求总包单位对各分包单位的技术资料进行汇总，并组织相关专业验收人员，如电梯、消防、人防与变配电室的技术人员，进行工程验收工作，如果发现问题，施工总包及分包单位并配合整改，为工程的竣工验收做好服务。在这一过程中，监理工程师应提前做好预验，施工单位和安装单位相互配合，进行必要的整改，并做到成品的保护，尽量做到工完场清。

三、结束语

综上所述，土建工程是涉及到民生的重要基础性工程，施工管理是其管理工作中重要的组成部分，对其加强监督管理，对土建工程的施工质量和进度具有极大的促进作用。因此，作为第三方监理机构，监理工程师必须严格遵循我国颁布的相关规定进行工程的监督管理工作，同时不断提高自身的综合素质与业务能力，从而确保在土建工程施工中加强对施工质量和进度的管理，保证土建工程施工的进度与质量。

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