浅谈房产园林景观工程成本控制

查元宗

芜湖世纪园艺有限公司安徽芜湖241000

摘要：房产园林景观建设是一个综合性的工程，其中包括有：建筑、土方、水景、绿化等各个方面，并且在房产园林景观工程建设的过程中，照明也是这其中的一项。但是，在房产园林景观工程建设的过程中，影响其发展的因素有很多，房产园林景观工程成本就是其中非常重要的一项。只要在房产园林景观工程建设的过程中，将每一个建设的环节进行细化，对其成本进行全面的控制，从而有效的提升了相关企业的经济效益，促进了房产园林景观工程的发展。

关键词：房产园林景观工程；成本控制；经济效益

一、房产园林景观工程成本的直接控制形式

（一）、人力成本的控制形式人力成本从管理人员如何合理配置到一线人员调配责任制系统阐述

在房产园林景观工程成本控制的过程中，人力成本是其中重要的一个控制管理方向。因此，在房产园林景观工程人工成本控制的过程中，应当坚持劳动定额的形式，为人力成本控制的基础，同时，在对人力资源控制的过程中，可以利用多劳多得的形式，来制定施工人员的报酬，这样在一定程度上可以有效的避免重复用工的现象发生，对传统的人力成本控制的形式，进行了全面的颠覆。并且，在房产园林景观工程人力成本控制的过程中，要在每一个施工环节的结束以后，让其施工人员进行签字验收，这样一旦出现质量等温问题，可以避免另外雇佣施工人员，进行全面的修复工作，造成房产园林景观工程施工成本的浪费。

（二）、加强对材料的控制形式重点部分，材料控制具体的到品种阐述，材料包括绿化苗木园建石材，水景照明材料

材料是房产园林景观工程施工过程中，最消耗成本的一个环节。因此，在对房产园林景观工程成本直接控制的过程中，对其材料成本的控制也是非常重要的。由于我国市场变化不断，并且材料供应商也不是一家，在这样的情况下，就造成材料的价格并不是处于一个平衡的状态，存在着高低不平的状态。所以，施工单位在选取施工材料的过程中，不仅仅要在最大程度上对施工材料进行全面的控制，对材料市场的情况进行全面的调查和研究，并且制定详细的报告，这样在一定程度上可以对同等质量的材料的价格，进行全面的控制。同时，在房产园林景观工程施工材料控制的过程中，施工单位要构建相对完善的采购制度，根据每一个工作人员承担的工作形式，进行施工材料的采购工作。

另外，在对房产园林景观工程施工材料控制的过程中，采购人员要对整个工程的预算进行全面的分析和了解，根据每项施工环节的形态，有计划的对施工材料进行全面的采购。同时，在房产园林景观工程施工材料采购的过程中，要有相关的工作人员批准签字，方可进行施工材料的采购工作。

二、房产园林景观工程成本间接控制形式

在上述的文章中，针对房产园林景观工程成本直接控制，进行了简要的分析和阐述。其实，在房产园林景观工程成本控制的过程中，也存在着间接的控制形式，其主要指针对施工方式方法、施工质量等各个方面的成本控制形式。因为，房产园林景观工程施工的方式方法的合理运用和质量，是房产园林景观工程成本控制的重要形式，更是保证房产园林景观工程施工顺利进行的关键。因此，下面对房产园林景观工程成本的间接控制形式，进行了简要分析和阐述：

（一）、科学、合理的安排施工方式方法

在我国房产园林景观工程不断发展的过程中，包含着很多的专业领域，例如：绿化工作、市场工程等个方面。在房产园林景观工程施工的过程中，经常会出现施工较差和反复施工的现象发生，造成房产园林景观工程成本发生严重的浪费现象。因此，在房产园林景观工程施工的过程中，施工单位应当对施工的每一个环节的进程顺序，和施工技术的应用形式，进行合理、科学的安排，以此在最大程度上保证了房产园林景观工程施工的有序进行，这也是保证房产园林景观工程施工质量的重要因素。并且，施工单位也应当对每项施工技术应用于哪项施工环节，进行全面的了解和分析，这样可以有效的避免施工技术出现交叉和重复施工的现象发生，从而对房产园林景观工程成本进行了全面的控制。

（二）、提升房产园林景观工程的质量

加强房产园林景观工程施工质量，也是对其成本控制的重要形式。在对房产园林景观工程成本控制的过程中，施工单位应当根据合同的要求，进行全面的施工，并且在施工结束以后，施工单位应当对其施工形式，进行全面的验收，这样才能在最大程度上保证了房产园林景观工程一次性的过关，避免二次返工的现象发生，这样在一定程度上降低了返修的成本，对原有的成本，也进行了全面的控制。另外，在房产园林景观工程施工的过程中，也要全面加强安全性，避免安全事故的发生，这不仅仅在对房产园林景观工程成本，进行了有效的控制，也在最大程度上保证了施工人员的安全。

（三）、后期的维护成本控制

在房产园林景观工程施工结束以后，也应当定期对房产园林景观工程进行维护。那么，在这样的情况下，就要对相关的人力和物力，进行全面的控制，全面提升绿化的质量，要对植物的存活率，给予高度的重视。对于那些存活性相对较差的植物，要进行及时的更换。另外，在房产园林景观工程成本控制的过程中，对于那些常见的一些问题，工作人员要进行及时的检查，并且及时的制定有效的解决方案，这样可以有效的避免房产园林景观工程中常见的一些问题，不断的扩大，造成不可避免的损失。除此之外，在房产园林景观工程成本控制的过程中，应当有效的利用先进的养护技术，对其新工艺、新技术、新材料等各个方面，进行全面的应用，这样不仅仅为下一项的房产园林景观工程，提供了便利的条件。并且，在房产园林景观工程施工的过程中，不断的总结经验，避免造成不必要的是养护和施工环节出现，从而提升了房产园林景观工程成本控制的质量，提升了相关企业的经济效益。

结束语

房产园林景观工程作为我国城市发展得重要形式，更是一座城市的市容市貌。本文对房产园林景观工程成本控制形式，进行了简要的分析和阐述，以此促进了我国房产园林景观工程的全面发展，更进一步的推动了我国城市发展的进程。

参考文献

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