下沉式广场之防水淹措施探讨

滕飞

和记黄埔地产（成都）有限公司四川成都610000

摘要：结合工程实例分析下沉式广场防水淹措施，在截挡引流、水量计算、潜水泵选用等设计方面进行分析，并对运营管理安全性方面的保障措施给出建议。

关键词：下沉式广场防水淹排水设计电气保障水位多重报警保障

目前很多大型商业综合体均设计了下沉式广场，下沉式广场是孕育于主广场中的子广场，它作为沟通地面与地下空间的一座桥梁，有提高土地利用率、让商业开发更突出、解决地下商业通风、采光、消防等固有缺陷等方面的优点，在建筑上起了十分重要的作用。但是，作为地下的一个“坑”，如果发生特大暴雨时，不能有效快速排出积水，对该位置的商铺造成巨大的损失也是显而易见的。

如何保证其在大暴雨时不被水淹呢？笔者结合亲身参与的成都市的两个下沉式广场的设计和施工经历，整理总结经验，与大家探讨，请大家指正。

笔者认为，下沉式广场防淹总体思路就是要做到：疏排结合，保障有力。

一、疏，主要是要做到如下两点：

1、截挡引流，水量源头控制。

笔者以最近经历的这个项目为例，该下沉式广场位于整个商业的中庭位置（详下图）：

整个下沉式广场长度约250米，宽度约15米，距离首层高度为5.3米。为了减少该区域排水压力，在首层，必须采取措施，不让其它区域的水流入下沉式广场。因此在首层靠近下沉式广场的南北走道处栏杆下均设置了混凝土反坎，靠近反坎位置做了一圈排水沟；东西侧下负一层的室外楼梯及扶梯位置，也设置了比室外地面高两级的台阶。这样就有效地阻止了首层水流入下沉式广场。

2、管网畅通，防止水流聚集。

本项目在下沉式广场，均匀排布，设置了7个雨水集水坑。沿着外轮廓，设置了一整圈的排水沟，均就近接入雨水集水坑。雨水集水坑的水再通过潜污泵提升排到室外。地面排水沟、压力排水管均可通过物业精心维护做到畅通，但如果遇到特大暴雨造成室外检查井出现满水、漫水等情况，势必造成潜水泵排出管路淹没出流，不利于排出下沉式广场的排水。为此，本项目采用排出管在室外隐蔽的地方（如绿化带）间接排入雨水箅子或雨水检查井，避免了室外检查井满水情况下有碍压力排水管出水。

二、排，主要是做到如下几点：

1、设计时雨量计算留有适当余地。

设计雨水流量按下式计算：

设计暴雨强度计算最重要的参数为所在城市的设计重现期。考虑到下沉式广场的构造、重要程度、短期积水即能引起较严重后果等因素，设计重现期至少要取50年。其它参数亦应保守，留有余地。

2、雨水集水坑、排水泵设计要留有余地。

a、按照《建筑给排水设计规范》GB50015-2010“一个集水坑雨水排水泵不少于2台”的要求，本项目下沉式广场雨水泵设计为3台，2用1备，暴雨时3用。

b、排水泵流量复核时水量计算暴雨重现期建议按照大于50年复核。

c、GB50015-2010要求下沉式广场集水井容积要不小于最大一台雨水泵30s的流量，考虑商业的特殊性，本项目参照地下车库入口设计要求“按照最大一台雨水泵的5min的出水量”考虑。

三、保障措施

再好的设计，如果没有有力的保障措施，也难免出现意外，造成巨大损失。

1、下沉式广场排水泵采用不间断电源，柴油发电机作为第二电源保证其市电断电情况下仍能工作。

2、水位多重报警保障。下沉式广场集水井水位要传送至物业控制中心液位显示仪上。集水坑水深达到报警水位后，不仅在排水泵控制箱处会出现警铃报警，且在物业控制中心会出现报警，提醒物业人员查看并采取应急措施。

3、物业管理单位要配备移动式水泵，以备应急使用。

4、物业管理单位应加强排水设备及液位传感设备等的维护保养，保证雨季时设备处于正常工作状态。

5、物业管理单位应针对下沉式广场的特殊性，制定应急预案，完善应急组织机构和应急措施。

四、结语

商业建筑下沉式广场，防止水淹措施是重中之重，不管是开发商还是物业管理单位，都应引起特别的重视。开发商要在这方面增加投资，以免后续因水淹带来不可估量的损失和麻烦。因此设计时不能照搬规范，而要因地制宜，基于规范合理设计，有的地方甚至高于规范，为设计和运营留有余地，确保安全。