浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

刘俊杰

广东鸿业工程项目管理有限公司

摘要：社会经济的快速发展，促进了经济和科学的发展，推动着建筑行业快速的发展，建筑行业所应用的技术也较为成熟，与此同时，随着不断扩大的城市规模，不断提高的城市化水平，房屋建筑工程的数量在不断增加，在这样的情况下，社会开始重视建筑工程的质量问题。人们的基本生活离不开房屋建筑，建筑的质量严重影响着人们的生活，所以对房屋建筑的质量一定要做出保障。然而，在实际建设房屋建筑的过程中，仍然存在着一些问题，这些也就是房屋建筑的通病，为了将房屋建筑的质量有效提高，需要创新施工的技术和工艺，对现有的通病进行优化和完善，从而推动房屋建筑行业的可持续发展。针对这样的状况，本文主要针对房屋建筑的质量展开讨论，首先分析出其件质量上存在的通病，然后根据这些问题提出相应有效的解决措施。

关键词：房屋建筑质量；通病；有效措施

引言：建筑施工技术和工艺随着科学技术的发展不断进步，建筑行业不断更新建筑施工新技术和材料，在现阶段，施工中普遍认可和使用很多新技术和材料，但在房屋建筑的质量上仍有一些通病存在着，对实际使用房屋建筑性能和寿命有一定程度的影响。除此之外，社会发展和人们的生产生活都离不开房屋建筑，因此，要对其使用质量做出保障，在建设房屋建筑的过程中，要顺应时代的发展，建设理念要与时俱进，不断创新建设理念，也要结合不同时期施工的特点，使用新的施工技术和工艺，将新特征突出。在这样的条件下，才能将房屋建筑中存在的质量问题解决，有效落实监督房屋建筑的工程质量，保证施工的质量，将工程的质量全面提高。

1房屋建筑质量的通病

1.1施工材料不达标

施工材料是房屋建筑工程的主要组成部分，施工材料质量没有达到规定的标准，就会致使建筑出现质量上的问题，甚至会威胁到人们的生命和财产安全。工程的施工材料质量不达标主要有两方面的原因，（1）在选择建筑的施工材料时，更重视材料投入的成本最低，从而会选择价格低廉质量差的施工材料，或者是在施工过程中偷工减料，因此非常容易带来建筑的质量问题。（2）在设计房屋建筑图纸时，没有明确标注材料的技术指标，进而在施工中没有合理的应用施工材料，导致施工中的材料不达标，给建筑带来质量上的问题。

1.2建筑施工质量较差

近些年来，建筑行业在不断地发展，形成了十分活跃建筑交易市场，没有严格的监管问题相继出现，没有严谨的相关法律法规，在实施的过程中执法部门对其作用不能进行充分发挥，加之施工单位没有良好的自我监督机制，从而房屋建筑的施工没有良好的监管，很容易出现房屋质量上的问题。比如说，在房屋建筑的建设过程中，相关工作人员为谋取建筑建设中的利润，选用质量不好的材料或是改动建筑施工设计方案，在这些问题出现时，因监管不到位甚至没有进行监管，从而不能及时的发现，进而产生了建筑的质量问题。

1.3工程设计存在不足

导致工程质量出现问题的主要因素就是工程设计存在不足。探索其中的原因，主要是由于对工程进行设计的时候，相关设计人员缺乏责任意识，在设计过程中没有对施工现场进行实地的检查，施工单位没有严格监管设计的环节，从而都会导致建筑质量上出现通病。比如说，在设计屋面的时候，可应用水泥焦渣找坡，接着加保温层，最后利用多分子卷材防水层，这样一来，若防水层出现问题，水泥焦渣就会形成巨大的海绵，进而致使建筑结构层给防水层施加的压力增大，很容易导致建筑内部出现渗漏的情况。

2加强房屋建筑质量质量的有效措施

2.1加强施工材料的选用

施工材料可以对房屋建筑质量做出保证，在材料的选购方面，施工单位应建立一个专门的采购部门，派遣专门的人员和设计人员共同去选购建筑施工所需要的材料，分离建筑材料的选购和其他工作，建立健全监督审评机制，使房屋建筑应用的材料都与工程设计相符合，从施工材料上保障建筑工程的质量。与此同时，在设计时明确建筑材料的各项要求，在对房屋建筑进行施工时，对于不同结构和施工环节所要使用的材料有着明确规定，保证其使用与建筑的施工相符合，例如按照房屋建筑合理选用水泥、钢筋等材料，防止在材料的选用上出现问题。此外，还要保证施工材料在运输的过程中不会有意外发生，也要重视特殊的施工材料在仓库和施工现场的存放问题。

2.2加强房屋建筑施工质量监管力度

在房屋建筑的施工过程中要想加强监督管理工作，主要从以下四个方面进行：

2.2.1建筑项目工程决策阶段

在这一阶段中，施工企业加强工程管理主要是要做好准备工作。这属于项目的初期，施工企业的工程管理部门要严格按照国家建筑施工相关标准，工程项目有关手续要妥善办理，完善手续办理工作，才能更好的开展房屋建筑工程接下来的工作。除此之外，施工企业还可以针对这方面建立一个专家小组，分析评估建筑项目的每一个环节，结合实际的情况对相关标准进行制定，给日后的施工提供一些参考。

2.2.2施工企业要做好招标工作

在建筑项目招标的过程中，要严格的结合国家出台的法律政策进行招标，在招标过程中争取有公平竞争的机会。除此之外，施工企业不要心存侥幸认为可以低价中标，要对项目作出充分考虑和合理的抉择，与更加可靠的伙伴进行合作，在准备工作全部做好之后再进行施工。

2.2.3建筑工程设计阶段

在这一阶段，建筑施工企业要严格的审查建筑工程设计图纸，防止在设计中出现错误，导致房屋建筑出现质量上的问题。在这期间，建筑相关设计人员要与建筑施工人员做好交接工作。在这样的条件下，才能防止思想上出现分歧，从而顺利完成建筑的施工。在对建筑房屋进行施工时，施工企业控制质量的部门和管理工程部门一定要加强监管施工中的每一环节。如果施工中出现问题可以及时的发现，并有相关的负责人对此采取相应措施进行解决，避免出现拖延工期或是建筑质量出现问题，对建筑质量做出有效保障。此外，建筑施工中还有一个重要的内容就是工期拟定，在施工期间内将一切施工内容进行合理的安排，不可以随意更改既定的施工期限，防止工期改变对建筑质量造成影响。

2.2.4房屋建筑竣工验收工作

在建筑施工竣工后，施工企业的工程管理部门要严格的进行工程检查工作，并做好验收工作，对建筑中存在的问题要及时发现，及时采取相应的措施进行解决，进而保障建筑质量。

2.3提高施工技术水平

房屋建筑质量受施工企业技术水平的直接影响，也是造成建筑出现质量问题的主要原因。为了使建筑的质量得到保障，就要将相关施工人员的技术水平提高。首先要相关施工人员全面的了解建筑工程质量上的通病，对建筑工程进行施工时遇到问题可以进行科学合理的分析，找出造成质量通病的原因，并根据相关经验和科学的手段采取相应措施进行解决。除此之外，还要对施工工艺进行创新，利用科学合理的办法改进施工工艺，使其更加适用于施工中，将质量上的通病有效减少。还有，要对施工的相关人员进行全面的培训，提高其施工水准，加强其施工技术的掌握，规范其施工手段，还要使其具备安全意识，以更加积极主动地态度去工作，严肃处理施工中出现的不规范问题，减少建筑质量上会出现的问题。

3结束语

房屋建筑为了满足人们的生产生活和社会需求，就要加强其质量的管理，虽然建筑质量上还存在这这一些问题，但采取合理的措施加强建筑施工监督和管理、创新施工工艺和手段、加强施工各个环节的有序进行，可在一定程度上提升房屋建筑质量。

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