探讨建筑工程项目管理

邵让

珠海市建设集团有限公司519000

摘要：现代建筑行业的项目管理工作逐步成为了当前建筑企业管理工作的重要部分，而施工阶段的项目管理工作更是整个工程建设项目管理过程中的一个重要环节，它对于建筑工程质量的形成具有重要影响。从建筑项目的施工组织、成本控制、材料的采购与管理、施工技术管理和工程质量管理等多个角度来论述建筑工程施工过程中项目管理的策略，以期能对强化建筑工程质量起到一定的积极作用。

关键词：建筑工程；项目管理；造价；进度；质量；安全

前言：在我国经济飞速发展的现在，建筑市场全面开放，市场竞争更加激烈，所以建筑企业应树立成本、进度、质量的系统管理观念，将企业的成本。进度、质量管理工作视为一项系统工程，整体与全局，对企业成本、进度、质量管理的对象、内容、方法进行全方位的分析研究，实现管理的创新，在安全、质量、工期保证的情况下，严格控制工程成本，才能在市场竞争中立于不败之地。工程项目是建筑企业面向建筑市场的窗口，它是企业管理的基础。建筑企业经营管理活动的最终目的在于追求以低成本管理获取高经济效益。因此，各建筑企业需要加强和改进工程项目管理的水平，用科学、经济的管理手段达到预期的目标，以项目管理为指导，促进整个企业管理水平的不断提高。

1施工质量的管理

如何实现在施工工程中，建立符合技术要求的工艺流程、操作流程，使质量达到标准，并形成严格的考核制度，从而保证工程质量。要实现最终的目的，便要严格控制各个环节，将各个分部、分项的工程进行严格而全面的管理。应在研究施工队伍情况和工程特点的基础上，充分认识到工程的质量通病的基础上，来确定相应的攻关内容，以及相应的质量目标，继而结合相应的攻关内容以及质量目标进行施工组织设计的编写，并形成具体详细有可行性的质量保证计划以及相应的攻关措施，对实施内容、效果以及方法有着明确的把握。

而对于质量的控制，其弱标管理应关注三个环节：目标制定、展开以及实现。针对质量目标和控制中没有得到很好解决的问题，和涉及到陌生的产品，如没有经验的新实施产品或是用户对其有着特殊的要求以及意等，来制定相应的质量目标，而其中最重要的便是同类工程质量的通病；要实现项目的展开，便是分解以及落实目标；在目标的实施过程中，落实目标责任以及对其的实施是中心环节。各个工序以及相关的专业都要以控制质量为中心来实现管理的全方位开展，保证各个侧面的工作质量，以最终实现工程质量的控制目标。

（1）由于项目工程的复杂性，施工工种的多样性，如何在技术上保证管理工作室十分关键之处。必须对施工图纸十分熟悉，甚至达到对各个工序进行优化的程度，充分考虑自身的资源，包括材料供应、资金、施工队伍、设备等等。对施工的组织计划要进行认真、科学、合理的规划，最好充足的施工工艺上的技术准备，尤其是对高新技术要求的掌握。技术储备包括的内容为：技术工人、管理人员、相应的新工艺、新技术的培训、技术交底、施工规范等。确保每一个施工过程都按制定的工序有秩序地开展，要尽可能的考虑到各种情况，并对其应对做好充分的准备，保证工程的保质保量及时地完成。

（2）做好对项目管理中至关重要的人员管理的工作。施工队伍中，技术工人以及相关的技术管理人员他们是密切联系的，要树立以人为本的观点，培养并强化施工队伍的凝聚力。对相应施工队伍的管理体制、岗位职责、权利都进行明确，保证令行禁止。

（3）做好包括材料供应在内的材料管理工作。保证材料采购、进场、发放等各个环节管理的有效性，根本上保证整个工程的质量。

2控制建筑工程施工进度

首先要对整个工程的工程量以及工序有充分的了解，进而在其基础上，进行进度计划编制。然后，在此基础上，初步确定相应的施工期。在招标时，相应的建设单位会提供标底工期，具体的施工单位可以参照这一工期，对自己所拥有的最大的资源进行整合充分利用的基础上，来形成自己的最终计划工期。最后，对计划的完成情况进行实时的监控。进度计划的完成并不意味着这一工作的最终完成，还要根据具体的施工情况，参照其，并要对其进行及时地调整、修改。正确的做法是：每周对相应的工程进度进行总结，参照相应的施工计划，查找出其中的偏差，并寻根究底，探讨相应的解决措施，达到尽量减少赶工期的目的。

但是一旦确定了相应的进度计划，便要严格的按照其进行施工，不可太过随意，而且原则上，也不应为太过赶工，要实现工程的保质保量。因为施工计划的制定本身就不是随意的，它是在对施工单位各个资源进行充分考虑、整合的基础上进行编制的，而要进行赶工势必要造成资源的更多投入，也就要增大成本，也就是说要减少利润，而投标的报价则是在施工成本的基础上制定的。

3控制管理施工成本

一个项目成功与否，其利润率是个很好的考核指标。利润率的分子为利润率-成本，因此，要想增大利润率，便要最大限度地减少成本，增加收入。但是在施工单位一旦竞标成功后，收入是相对固定的，而唯一可进行调控的便是施工的成本。由此可见，成本的控制是关键。

（1）根据市场的价格编制进行相应的施工定额。既要实现成本的最低，同时又不可脱离实际，要保证其可行性、合理性。同时还要对市场价格的波动十分敏感，要根据其变动进行及时的调整。

（2）要本着成本控制的全面原则，也就是三全（全企业、全过程、全员）控制原则。全员控制要本着一个实质性的内容，其包括各个单位、部门的责任网络以及经济核算等等内容，不可形成成本控制人人不管的局面，又要坚决杜绝人人都管的局面。

（3）本着动态控制的原则。由于施工项目是一次性的，要从其一开始到其最终的结束都要注意成本的控制。在项目一开始，便要对成本的控制目标有着充分的把握；要确定相应的成本控制目标，并对其进行动态的实时控制，并对出现的偏差进行及时地校正；在项目结束后，要对其相应的施工情况进行总结。

（4）本着目标管理的原则。项目的初期，在管理目标中便要有着明确的施工成本控制一条。同时注意目标控制的合理性，过低质量难以保证，而过高又会导致资源的不必要的浪费，导致成本的提高。一个合理的目标成本，其实际的成本应该和目标成本相差不大。

4施工安全管理

施工安全在项目管理中有着举足轻重的作用，对其管理要引起足够的重视。

（1）安全生产责任制。要真正地将安全生产落实到实处，必须要对各个部门的生产安全工作中的权利、利益、责任有明确的界定，并通过各个级别的各类人员，各个单位进行相应的落实，确保责任的落实，并对违反相关规定，没有完成自己责任的情况进行追究。完善的奖惩责任以及责任考核制度，在经营过程中，对各个主要的单位负责人对相应的责任落实情况进行必要的全面的考核。

（2）对于施工过程中的管理工作要常抓不懈。具体要从一下几个方面进行落实：

（3）严格管理现场安全，对于各项工作制度进行严格的有效执行，确保生产秩序；责任追究制度的严格执行，提高各级工作人员的责任心；进一步加强检查力度，对于生产中的违规违章操作、野蛮生产进行责任的追究。

（4）形成强大并进一步强化事故应急救援体系的建立。实现事故危害后果的控制以及对其尽可能地降低。要将此作为工作管理的核心。要常备不懈，确保紧急事故发生时，对其解决的有效性、迅速性。

5施工技术管理

（1）建立管理体系，制订规章制度。管理是企业永恒的主题，要使工程质量满足顾客需求，首先要从上至下建立和健全严密的技术管理体系，使工程从招投标开始至竣工验收各个阶段实施科学有效的技术管理才能确保工程项目质量。其次应制订规章制度，如技术管理办法、图纸会审制、技术交底制、技术文件审批制等，使技术管理工作有据可依，有章可循，并使各级技术人员各司其责，及时处理施工过程中技术问题以保证项目的过程质量和产品质量。

（2）做好施工图纸会审。理解设计意图和施工项目关键部位的质量是技术管理的关键。在工程项目中标后，我们要认真做好施工准备，特别是与建设单位委托的监理单位、设计单位，三方组成的施工图纸会审。一定要通过熟悉施工图纸，了解施工项目地质勘查资料、设计图纸说明是否齐全；总平面与施工图几何尺寸、平面位置、标高是否一致；建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；工艺管道、电气管道线是否合理。

（3）及时进行技术交底。技术交底是一项不容忽视的重要工作，对保证工程施工进度和工程质量至关重要。整个工程施工，各分部分项工程，均需进行及时准确的技术交底。特殊和隐蔽工程，更应加强技术交底工作，应强调易发生质量事故的部位和成品保护以及建筑材料方面的要求、基础施工技术要求。通过层层技术交底，使技术人员、施工人员对工程的设计意图和要求，质量控制点，施工过程做到心中有数。

（4）技术管理贯穿于整个施工过程。技术管理是企业进行一系列技术组织管理工作的总称。技术管理在建筑企业中占有很重要的地位。随着我国现代化建设的不断深入，建筑业在市场竞争中也显得愈来愈激烈，因此，要注重技术管理，培养技术人才，合理运用管理的技能与科学的方法，才能在市场竞争中占有一席之地。

结束语

总而言之，随着市场经济的不断发展，以建设工程招标为主要特征的建筑市场已经形成，行业市场的竞争突出体现在造价竞争上，施工企业要提高市场竞争力，最终的是在项目施工中以尽量少的物化消耗和劳动力消耗来降低企业成本，做好质量、工期控制，采取相应的策略，并在一定程度上提高我们的建筑水平，保证施工项目顺利进行，建筑工程单位应在施工前、施工中、施工后等各个环节里采取必要的措施，为整个建筑施工创造良好的条件，做好项目管理，以实现企业的最大利润。

参考文献

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