关于现代城市大型商业建筑设计的研究

梁翠梅

广西南都建筑设计有限公司南宁分公司530000

摘要：由于商业建筑在社会发展中扮演着越来越重要的角色，因此商业建筑设计也要不断与时俱进，为人们不断追求的高质量生活提供保障。现代城市中，大型商业建筑集办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能为一体，为人们的生活提供了便利。因此，要充分考虑大型商业建筑的功能，再对其进行科学合理的设计。

关键词：大型；商业建筑；设计要点

1.大型商业建筑设计要求

由于大型商业建筑包含了办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能，加上不同地域的商业建筑地区气候和文化需求不同，且商业空间不仅要在满足现阶段商业功能，同时还要适应未来商业变化的需求，因此大型商业建筑的设计难度及复杂程度都较大。在当前城市和商业都快速发展的今天，大型商业建筑的设计必须要精确定位建筑在城市中的整体业态功能，并使建筑内部业态之间、与外部社区以及与环境间呈现出和谐、共生和互补的状态，通过对建筑内部与外部流线的整合，体现建筑物鲜明的风格。另外，对于大型商业建筑而言，通常商场的人流量大，并且容易发生火灾等安全事故，因此在进行大型商业建筑设计时，除了要满足基本的功能需求，还要重视其防火与安全疏散设计，以保障人们的生命财产安全。

2.现代城市大型商业建筑设计要点

2.1平面布局设计

在大型商业建筑的平面布局设计中，应该科学合理的规划设计建筑内部的通道和租户的用房面积，在保证建筑功能的同时能够发挥出商业建筑应有的社会经济效益。当前商业建筑平面布局多以棋盘式结构进行布局，这让商铺呈现出简单、规整的状态，有利于商铺的分割与布局。以上的平面布局是针对空间较大、规划起来较为方便的位置，而如果遇到道路交叉空间比较大等比较难布局规划的位置时，则可以通过环形的方式进行处理，这样就可以对商铺进行科学合理的规划设计，使其形成较为统一的视觉观感，利用后续商业活动的开展。另外，对于商业建筑中卫生间的布局设计，则应该要折中选择边线位置，使其靠近卫生间，为正在商场购物中的人们提供便利。

2.2商业建筑的空间分布

对于现代城市而言，大型商业建筑除了提供购物，还为人们提供了多项配套服务设施，因此其以多样化的功能和繁杂的布局形式呈现。现代城市的大型商业建筑中，其所具备的功能不仅是各种营业性店铺，在楼层的高处通常还分布有办公区域以及住宅区域。因此在进行商业建筑的空间进行分布时，要充分考虑各个不同类型空间区域的功能特点对其进行合理的划分和布局，让店铺与办公和住宅间呈现出和谐的共存状态，而不是相互影响，相互制约。对于大型商业建筑中既有商铺也有住宅和办公场所的设计时，对于较低楼层的位置应当规划设计商铺，在建筑的中层部分则应当对办公场所进行规划，在大型商业建筑的顶部规划设计为住宅区域。将商铺、住宅区和办公区域这样规划设计，合理分布了人流量，在为住宅、办公区提供较为安静环境的同时也为来商场购物的人们提供了出行上的便利。

2.3交通组织

2.3.1水平交通组织

城市大型商业建筑中给人最直观的感受就是建筑面积大、商铺多、人流量大，因此在这样的空间场所内，对交通进行合理规划就显得尤为重要了。商业建筑的平面交通是指在同一平面层内，连接各个中庭趣味中心和商铺间的道路规划设计，这是商业建筑中的主要交通线路。而在面对建筑空间面积较大的购物中心时，除了要规划交通主线，还应当规划设置合理的次动线，这就要合理控制好商铺的面积，同时还要对各个商业进行业态组合设计，使其形成互补的状态，从而保证大型商业建筑空间水平交通组织的科学性。

2.3.2竖向交通组织

由于大型城市商业建筑具有面积大、层数高的特点，因此竖向形式的交通组织设计也应该受到相关设计人员的关注和重视。建筑的竖向交通通常分为垂直货运、客运以及消防疏散这几个部分。自动扶梯和电梯是商场内的垂直客运和货运的主要交通形势，所以要对其进行成组分区的合理布置。为了保证自动扶梯和电梯能充分实现其自身的作用及功能，因此要将其规划布置在商业建筑的中庭或主要交通线位置，方便各个楼层之间的交通往来。

2.4景观设计

2.4.1入口景观设计

入口是大型商业建筑室内与外部空间的枢纽，起着引导人流、集散人流的作用，它是消费者进入建筑内部空间的第一印像，是商业空间重要的组成部分。入口是内外环境的交界面，其景观设计则需要协调整体景观环境，更重要的是强化消费者视觉感受，提起消费者对进入内部空间的兴趣。入口门厅处常常会采用对称式的雕塑、花束、水池等建筑小品列队两侧，形成列队欢迎的仪式感，并且引导消费者进入其空间。

2.4.2中庭景观设计

中庭自身的建筑造型形态丰富，由扶梯或者电梯结合形成韵律感十足的内部空间，在此基础上加之景观环境的画龙点睛更可以丰富中庭的视觉感受。例如中庭植物景观的设计要考虑到人在不同空间的视觉效果，仰望、俯瞰、以及移动中的空间景观。中庭中不同位置分别设计不同的植物造型。例如在中心利用植物与花灯结合形成吊坠的空中植物形成视觉中心，在回廊安置花槽悬垂型的景观植物形成大面积垂直的绿植墙面等设计手法。

3.未来大型商业建筑设计的发展方向

3.1选址合理

不同的区域、不同经济水平、不同需求会导致有不同的消费人群，对一个大型商业建筑而言，好的地段是长期、稳定客源的保证，也是商业建筑价值的一个重要体现。选址时也要注重周围的交通条件。应该尽量保证尽可能多的顾客能在尽可能短的时间、以尽可能便利的交通方式到达。因此，周围有地铁站、公交站的地段应该是建筑设计选址时的首选。

商业建筑设计中地段的选择对以后的经济效益有至关重要的作用，在选址时应该考虑各方面的因素，如交通、城市规划甚至政策因素。这样不仅能保证建筑的经营效益，也能保证建筑在未来有很大的升值空间。

3.2购物环境的舒适性

购物空间是否能迎合顾客的内心至关重要，所以应该对顾客的心理和消费需求进行深入的研究，尽力创造出轻松、愉悦的购物氛围。舒适的消费环境能增加顾客光顾的次数，也能延长消费时间，从而为增加营业额提供了保证。可以通过提供座椅、儿童游戏空间等措施营造舒适的室内环境，打造自然、亲切、温馨的氛围，给人以开阔、富丽堂皇的感觉。增加人们的归属感，从而提高经济效益。提供足够的停车位也能增加购物的舒适性。大量的人流往往是通过私家车到达的，如果没有足够的停车位，购物的心情就会大打折扣。我们可以从几个方面来增加停车位：以广场停车为主；对于低层或者多层建筑，可以在楼上屋顶建造停车场；新兴的立体机械车库。

结束语：总之，商业建筑的不断变革设计理念其本质思想就是为了博得消费者的亲睐，现代商业建筑的设计理念应不断的朝向创新、求异的方向发展，力求建造具有自己特色的商业建筑，突出商业特点，进而不断的吸引消费人群，扩大商业圈的建设发展。

参考文献

[1]李照阳，李东辉.论建筑设计的现代商业建筑[J].城市建设.2011.

[2]章忠义，庄克严.大型商业建筑设计思考[J].房地产导刊.2015.

[3]林琳.浅谈大型商业建筑设计要点[J].城市建筑.2013.