畅谈屋面防水质量通病的优化分析

王政乔玉冰

王政乔玉冰

山东拓维建筑规划设计院有限公司山东邹城273500

摘要：屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量的好坏关系到建筑物的使用寿命，但是屋面渗漏是建筑工程的质量通病。本文包括以下三个方面：（1）对屋面防水工程中存在的通病进行指出分析；（2）介绍多种屋面防水措施及注意事项；（3）介绍几种新型屋面防水材料。

关键词：屋面防水；质量通病；措施；新型材料

一、前言

目前屋面防水工程因各种原因存在着不同程度的渗漏现象和防水质量的隐患。而且在建筑工程中，许多投资方、建设方，对建筑工程防水重要性缺乏清醒的认识，造成房屋建筑渗漏十分严重。现今，如何制定有效的防水措施，彻底治理渗漏，保证房屋建筑的使用功能，已迫在眉睫。

对渗漏工程的调查分析表明：造成渗漏的原因是多方面的，主要有材料、设计、施工、管理维护四个方面。建工部门调查分析结果：渗漏原因中材料占20%，设计占26%，施工占48%，管理维护占6%，建材部门调查分析结果：渗漏原因中材料占22%，设计占18%，施工占45%，管理维护占15%。因此，防水施工在防水工程中是非常重要的环节，起关键作用。[1]

二、屋面防水工程通病

（1）刚性防水和柔性防水相结合也有缺点。采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而“双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。

（2）屋面防水工程设计不合理。①平屋面坡度较小，落水管数量和管径不足，若遇大雨，屋面极易排水不畅造成表面局部积水，引起防水层损坏而渗漏。②设计人员对屋面节点设计不当或未对屋面节点构造做法详细交代，导致构造做法马虎而出现渗漏。③屋面透气管及屋面落水管四周没有按要求粘贴密实，落水口太高而出现渗漏。

（3）出现混凝土陡坡屋顶渗漏现象。目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶，其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多，其原因：①采用干硬性混凝土拍打浇筑，混凝土密实度差、施工缝处理不好，结构板几乎没有自防水能力。②装饰瓦与基层之间未设置柔性防水层。③装饰瓦没有搭接铺设，产品质量差。[2]

（4）材料方面也存在问题。目前，屋面防水工程上用得比较多的卷材是沥青防水卷材，沥青防水卷材的使用性能一般，存在低温柔韧性差、延伸率低、拉伸强度低、耐久性差等缺陷。由于沥青质量变化比较大，用台腊高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。

（5）保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层设置不合理，如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥浆作保护层，易龟裂脱落。

（6）排水坡度不达标。出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，会加速了防水材料的老化。

（7）各种原因使结构层出现问题。因温度变化、混凝土胀缩、施工中踩踏负筋、板厚不足、混凝土密实度差、予埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。

（8）对刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结，这样，由于刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压而破坏。

三、屋面防水工程质量通病的防治措施

（1）首选正规厂家生产的产品，严把材料采购关，杜绝假冒伪劣产品，进场材料必须见证检验合格。特别是防水材料进场，最好送往不同的两个部门检验，这样把握性更大些。正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一。

（2）多种防水材料复合使用时，应符合下列规定：①合成高分子卷材或高分子涂膜的上部，不得采用热熔型卷材或涂料；②卷材与涂料复合使用时，涂膜宜放在下部；③卷材、涂膜与刚性材料复合使用时，刚性材料应设置在柔性材料的上部；④反应型涂料和热熔型改性沥青涂料，可作为铺贴材性相容的卷材胶粘剂并进行复合防水。[3]

（3）屋面泛水严禁外贴法施工。泛水处及转角等处按规定施工，上面和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，钉防腐木条将防水层上口压牢，并用密封材料将端头封严，以防收头处漏水。卷材留槽时将卷材伸进槽内，并用钉子钉牢，钉距450毫米，再用水泥砂浆把槽口填实、粉平。

（4）涂膜防水屋面应注意。防水涂料不是万能材料，在防水工程中需与其他材料配合使用。并且注意排水、加强保护。疏导积水，放排结合，是各种防水设计的原则之一。

（5）为防止防水层过早老化、起皮、脆裂，对防水层采用刚性保护层做法。为解决刚性防水层裂缝造成渗漏水，施工中采用40毫米厚C30细石混凝土，内配6毫米间距为200毫米双向钢筋网，并设置分格缝，钢筋网在分格缝处完全断开，以增强防水层板块的刚度和整体性。

（6）防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。

（7）根据不同部位进行防水设防和选择防水材料。对于屋面工程来说，细部构造（如檐沟、变形缝、女儿墙、水落口、伸出屋面管道、阴阳角等）是最易发生渗漏的部位。对于这些部位应加以重点设防。即使防水层由弹道防水材料构成，细部构造部位亦应进行多道设防。贯彻“大面防水层单道构成，局部（细部）构造复合防水、多道设防”，指的是在细部构造部位增设附加防水层。对于形状复杂的细部构造基层（如圆形、方形、角形）。当采用卷材作大面防水层时，可用整体性好的涂膜作附加防水层。[4]

四、结束语

在施工过程中，土木建筑工程施工与防水工程施工相互配合，治标兼治本，才能彻底解决屋面渗漏问题，形成行之有效的防水系统。在工作实践中，通过不断的总结施工经验，并加强施工管理，使屋面工程的质量得到有力的保障，才能使防水工程的使用寿命和使用功能得到增加。同时，要不断的开发创新新的防水工艺和节能环保的防水材料。以达到可持续发展的要求。

基金项目：山东科技大学泰安校区（学院）创新基金支持项目

参考文献

[1][2]杨杨.《防水工程施工》.中国建筑工业出版社.2010.2

[3][4]沈春林.《建筑防水工程设计》.中国建筑工业出版社.2008.2

作者简介

王政，助理工程师，研究方向为建筑设计

乔玉冰，助理工程师，研究方向为建筑设计