建筑工程造价审核中的技巧与方法唐晋轲

唐晋轲

四会市江谷碧桂园房地产开发有限公司526253

摘要：建筑工程的整体成本与其预结算工作的准确程度息息相关，系统、全面的对建筑工程预结算进行复核与检查是建筑工程造价审核的主要工作内容，可对建筑工程预结算过程中存在的错误与问题进行及时的纠正，提升建筑工程施工活动开展的顺利程度，本文将就我国建筑工程造价审核工作开展过程中实用性较高的技巧与方法展开探讨并提出在工程造价结算审核中的注意事项。

关键词：建筑工程；造价审核；审核技巧

建筑工程造价是建筑工程的一个重要组成部分，而建筑工程造价的结算审核又是工程造价的一个重要环节。在施工过程中发生一些费用，例如设计变更、现场的签证、材料差价等等都是工程造价结算需要注意的一些事项。建筑工程造价结算的审核对整个项目投资的控制非常重要，作为工程造价结算人员及时、全面的确定现场施工造价，达到控制建筑工程造价，建筑项目管理顺利的实施，并且使得投资的效益最大化。因此，我们有必要对建筑工程造价的结算审核方法进行一个系统的分析总结，使得以后的工作能顺利展开。

1建筑工程造价审核中的关键技巧

1.1工程造价审核准备技巧

需依据工程项目的具体情况来将造价审核准备工作做好，把各项与工程相关的资料收集起来，充分明确工程的具体资料，并将具有一定合理性的审核方案制定出来，以有效杜绝出现于工程造价审核过程中的漏计、失误、套错、重计情况，对工程造价的合理性及真实性进行保证，全面了解工程施工现场情况、工程具体规模、流程及性质，对各种估价表、预算表、预算定额、建筑材料进行充分准备，并将其作为日后审查预算的基础，选取更加符合当前建筑工程造价审核工作的方法来开展造价审核工作，为建筑工程造价审核工作的开展奠定更为良好的基础。

1.2施工组织设计方案的审查技巧

审计就是要求建设计划在投标过程中就要开始进行合理的工程造价，也是对工程进行竞投标的一个重要的依据。这要付出大量的工作，各项工作都要有百分之百的努力付出。施工图设计的好坏，基本上就直接能够决定成本的高低。

1.3工程造价审核质量的提升技巧

需有效建立并完善审核管理机制，使其更加合理与规范，加强对各部门之间的协调，制定出与不同工程造价阶段相适应的审核标准，定期培训工程单位工作人员，注重培养工作人员的实践能力与理论知识，将相关法律法规作为培训的主要内容，把工作人员的法律意识有效提升上去，使其职责更为明确，以充分确保审核的质量与准确程度。此外，应加强对现有建筑规范和标准的执行力度，对由国家和行业颁布的固定（标准）控制要严格，让建设工程的造价有所依据。然而，由于新技术、新工艺、新结构以及新材料的应用，这就出现了定额落后的现象，慢慢地需要添加的内容就多了，所以，唯有经过预测、掌控、分析和考察，对固定的标准进行严格的把关，才能反映其真实的成本。

2建筑工程造价审核中的具体方法

2.1全面审核方法

逐一审查工程项目中所包含的各项内容，以工程合同所提出的具体要求为依据来评估与统计工程的工程量、工程定额单价、工程施工材料以及材料价格，以确定及审核工程的整体造价，具有误差小、结果准确、精度高等优点，但会造成一些具有较多工作内容及审核工作量较大的大规模施工项目审核时间过长，对此类工程项目的顺利开展十分不利，目前仅应用于具有较少工程量的施工项目或国家重点施工项目。

2.2重点审核方法

重点审核，顾名思义就是对某一项大的工程项目进行重点内容的审核，主要含义包括大项目、重点内容两个方面。不过，这一审核方法与全面审核方法存在较大的差异，全面审核方法差异性较小，很多建筑工程都可以进行运用，而重点审核方法针对性较强，一般只能在大型的项目中采用这一方式。在调查中发现，广东部分建筑企业在采用重点审核方法的过程中，没有对大的项目标准进行统一划定，这就造成重点审核方法使用的局限性，建筑企业可以根据实际的审核经验与实际的运营条件，对采用重点审核方法的标准进行划定，从而增强审核的科学性。

2.3对比审核方法

通过对图纸、设计变更、技术核定单、现场签证单等资料进行细致的分析与总结之后，采用对比审核方法，可以总结同类型工程项目在造价控制等方面的规律，对不同地区、不同结构形式、不同用途的工程项目进行单位消耗指标的整理，以此作为重要参考依据，对比分析审核对象；对于不存在规律可循的内容，则需要进行细致、深入的检查，对存在问题的地方及时更正。

2.4分组造价审核方法

这种方式最主要的特点就是简单易行，运用这种审核方法的基础就是进行分组，分组的依据是项目和项目之间的相似程度以及它们之间的关系的大小。这就意味着有较高相似度的要在一个组中进行结构的优化。之后，就是基于该项目的计算工程量，这是寻找相类似项目的基础，用以确定其他项目的数额计算。而在进行重要内容集中审计时，要找出在成本计算以及项目管理方面是否存在错误，在审核中如果发现问题就需要进一步对这一步骤的成本进行审核。

2.5套用单价的审核方法

这种审计主要是对固定的价格进行直接套用，因此在进行审计时要注意的就是项目的内容、所涉及的图纸的名称和内容是不是相同，例如组件的大小、名称和强度等。它还包括一些固定的主材料、最高限价价格供料的审计等。审计工作还包括对其他固定价格进行核实。在审计过程中应注意转换系数的选取、转换选择的方法等，这些因素都会显著地影响单价的准确性。

2.6易错点审核方法

从以往工程结算审核的经验来看，很多问题发生率较高。因此归纳总结常见问题，并对易出错的环节进行重点审核与控制，包括容易出错的工程量、容易发生漏项问题的环节以及单价审核、综合费用审核等。该种方法具有一定典型性，可以针对平时容易出错、容易疏忽的环节进行重点审核，提高审核结果的整体精准性，最终合理控制工程造价水平。

3造价结算审核时的注意事项

3.1加强签证变更管理

首先，确保审查签证的合理性、合法性，根据施工合同规定，严格按照程序规范办理签证；其次，审查签证必须具有科学性、可操作性。要求审计人员凭借专业知识进行评判，深入工程现场实际情况，坚持职业道德观念，坚守原则，提高签证办理的客观真实性，具有充分的证据可以证明签证费用已经在合同造价中列支，而不应单独计取；再次，对于工程项目的签证来说，时常发生工程量交叉问题，这就需要造价审计人员结合资料进行细致核查，不得出现半点误差。

3.2加强设计变更管理

设计变更内容。要求必须由具备设计资格的单位提出设计变更，才能得到认可；同时由于发生变更而没有形成工程实体的部分费用，应该扣除处理；随着建筑工程项目中各种新技术、新材料的应用，但是有关单价的补充条款等尚未出台，这就要求审计人员对于该项单价需谨慎，在深入调查市场的基础上，再确定品种或单价。

3.3加强施工合同管理

应该加强对施工合同、现场签证、竣工资料的重视程度，因为这与工程承包资格、承包形式以及质量要求等密切相关。对于合同或者施工图纸中并没有明确提出的费用，但是又与签证情况相符，而建设方坚决不予通过的情况，审计人员应该遵循公平公正原则，通过一定的组织与协调，妥善解决双方存在的矛盾；如果实在不能调解，则根据合同条款的相关规定进行仲裁。

4结语

工程造价控制中的工程结算控制可谓对工程基本建设投资有着直接的影响，做好工程造价结算审核可以更好地提升工程的建设质量，更为有效地提升工程投资效率。全体工程造价编制人员要通过应用科学的审核技巧，以更为有效的推动造价控制水平的提升。

参考文献：

[1]谭良瑜.建筑工程项目造价审核技巧研究[J].居舍，2019（09）

[2]尹慧芬.市政工程造价审核中的常见问题及应对措施[J].山西建筑，2019，45（10）

[3]刘利花.建筑工程造价控制策略探析[J].居舍，2019（10）