建筑上部结构防渗漏的施工管理

陈银聪

陈银聪

（南京卷烟厂，江苏南京210000）

摘要：近年来，随着我国城镇化的不断加快，建筑工程数量越来越多，但是在建设过程中，一些建筑单位为了赶工期、追求经济利益，加上工程建设工艺等问题，使得建筑工程质量存在一些隐患，出现一些渗漏问题，这些渗漏问题直接影响用户的建筑正常生活。本文就建筑工程中上部结构渗漏现象出现的原因及具体工程中预防管理措施等进行探讨。

关键词：建筑工程；上部结构；防渗漏

前言

建筑物裂缝漏水特别是上部工程发生渗漏，直接关系到整个建筑工程的安全使用与否，需要重点关注。只有精心施工、严格控制质量关，做好工程每个环节的上的防渗漏施工管理，才能保证建成的建筑达到高质量水平，才能为用户提供一个更加舒适、安全的生活环境。

1建筑工程中出现渗漏问题的原因分析

1.1工程设计存在不足

随着建筑市场上竞争的加剧，一些经营者对建筑设计影响建筑质量的重要性没有清晰认识，而过于追求经济利益，对建筑方案与整个工程的设计相互影响和作用的重要性认识很欠缺，造成在设计方案过程中，没有考虑到建筑施工中可能造成的各种问题，再加上新材料、新工艺的不断出现，传统的建筑方法已经不适用新的发展，还有建筑设计单位设计人员因为自身综合素养欠缺，对工程质量控制没有一个很清晰的把握，仅凭主观进行设计，最终导致工程质量出现问题。

1.2施工技术不过关

对于建筑工程来说，施工技术缺陷是引起工程质量问题的又一重要因素，在建筑工程施工中，防水、防渗漏的技术不过关，盲目的追求工程进度而不去抓工程质量这些因素都是导致建筑发生渗漏的原因。对于工程防水、防渗来说，其技术要求比较高，不但要求施工技术高，而且对整体的施工队伍的综合素质也有一定的要求，如果防水渗漏的工序没有做好，以及后期的养护没有做到位的话，就会出现渗漏的情况，导致施工质量问题频频发生。

1.3建筑材料不合格

我国建筑市场鱼龙混杂，施工材料质量参差不齐，建筑防水材料不合格或无法达到设计要求。一些建筑防水材料以次充好，性能不达标，加之工程施工人员施工技术水平、综合素质等因素，导致新兴的技术不能投入到生产环节中，在已经投入的生产中发生的一些问题不能及时的去解决，导致建筑材料不合格。另外一些建筑商，盲目的追求利益，而使用一些劣质材料，从而严重影响了施工质量，导致渗漏的发生。因此要加强材料的质量控制，加强进程前的检查工作，确保合格的材料运用到施工中去。

1.4混凝土配合比不标准

在房屋建筑施工过程中，由于混凝土的配比没有达到标准，每月采取合理的措施，导致干燥收缩比较大，促使屋面开裂。或者由于结构变形、温度应力的原因导致混凝土产生裂缝，从而发生房屋渗漏的情况。

2建筑工程上部结构防渗漏施工管理措施分析

2.1屋面工程的防渗漏

2.1.1屋面结构板混凝土的施工质量

（1）严格控制商品混凝土的质量和坍落度，将水灰比控制在0.55以内，防止混凝土产生离析，保证混凝土的密实度。

（2）屋面板结构混凝土施工中，混凝土要振捣密实，不得漏浆，无蜂窝、麻面、露筋等现象。混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。保证混凝土的三次收面，第一次收面在混凝土摊铺后1～2小时左右进行,通过收面可对沉降收缩裂缝进行有效闭合；第二次收面在摊铺后3～4小时左右进行，即混凝土初凝前；第三次收面在摊铺后5～6小时左右进行，采用磨光机收面，此次收面处于混凝土终凝前，目的是封合已生裂缝，收面加压使表层砂浆与内部混凝土充分溶合。

（3）混凝土施工完成，后期要及时进行养护，屋面混凝土养护时间不得少于14天。在混凝土浇筑24小时以内严禁上人行走，强度未达到规定要求时，48小时以内堆积重物，拆模必须在混凝土达到规定要求的强度后方可进行。

2.1.2基层特殊部位处理

对基层部位的薄弱环节采用加强措施进行处理，如出屋面排气管、风井、烟道的根部，用1：2水泥砂浆抹成内高外低的斜面，防止该部位积水，然后涂刷两遍水泥基渗透结晶防水涂料，对表面进行加强。

2.1.3加强屋面找坡层的施工

（1）找坡层施工时，水泥焦渣含水率应严格控制在6%以内，不得在雨天施工，材料要做好防雨和防潮措施。

（2）水泥焦渣找坡时，一定要按照设计要求找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、做灰饼，同时保证泄水口处厚度不得低于30mm；铺摊时，一定要用滚筒压赶，保证其密实。

（3）找平层施工时，应严格控制水泥砂浆水灰比，搅拌时间不得小于1.5min，随拌随用。水泥砂浆铺摊和压实，应用靠尺刮平，木抹子搓压，在初凝前用铁抹子压实收光。施工完成后，要及时覆膜养护，养护时间不少于7天。

2.2屋顶防渗漏措施

在建筑施工过程中,屋顶防渗漏是工程施工的重点，要组织专业人员对屋顶防水工程进行监督管理，保证防水效果。在具体施工过程中，不仅要确保屋顶具有保温隔热的功能，而且必须做好防渗漏措施，通常情况下，屋顶容易发生渗漏的部位主要在于天沟、檐沟及一些出气管道和孔道等地方，因此尤其要注意。

（1）现浇钢筋混凝土建筑屋顶施工过程中，要正确留置保护层。并且在进行混凝土浇筑与振捣过程中，要确保施工技术措施和工艺符合设计要求，尽可能防止施工中钢筋变形等问题的出现。此外，混凝土要连续浇筑，要振捣密实，以防在施工中发生混凝土表面质量问题。

（2）在进行屋顶保温层施工时，如果发现保温层中含水量很多，容易导致防水层出现开裂或起鼓等质量问题,影响防水效果，因此要采取有关的措施，因此在屋面保温层施工过程中，要按照轴线布置方向，合理布置具有排气作用的分仓缝，宽度控制在50mm，并且分仓缝的交叉处要预留透气管。

（3）建筑屋顶的防水层施工中，要对找平层和天沟基层严格检查，以防止排水不通畅现象出现，要确保屋面平整、清洁。在具体施工过程，要确保所选的卷材及涂料必须符合设计规范及相关要求。并对伸出屋面的变形缝、檐沟、管道、天沟、落水口等关键部位做好防渗处理。屋顶防水层施工完成后要做好成品保护和管理，禁止在防水层成品上放置重物或拌制砂浆，防止防水层被损坏，促使屋面进一步发生渗漏的情况。

2.3阳台、厨房、卫生间的防渗漏

对于阳台的防渗漏施工管理，应确定好正确的坡位，严格按照设计要求来设定坡度；阳台地漏要找到正确的位置，防止出现积水、倒泛水的问题。

对于厨卫的防渗漏施工管理，采用排主防辅的原则，并以地漏作为中心向其他区域辐射，在保证基层清洁的前提下，先进行第一层防水膜的防水处理，于墙壁涂抹高度为30cm左右，并且做好蓄水试验，再次确定无渗漏发生后做最后的面层处理。另外，进行对厨房、卫生间穿楼板管道的孔洞预留同样是防渗漏施工管理中最为重要的一个环节，对于管道穿楼板所留有的空隙来说，需要使用细石混凝土进行振捣密实，并使用密封膏进行密封，最后使用砂浆封层，进行24h的试水，一旦有渗漏情况发生，必须及时进行返工处理，直到没有渗漏发生才可以进入下一个环节的施工。

3结语

总而言之，要想做好建筑工程中上部结构的防渗漏施工管理，就要考虑好各种影响因素，从工程设计、材料以及施工技术等方面进行全方位控制，只有精心施工，严格控制质量关，从每一个细小环节上做好工程每个环节上的防渗漏施工管理，才能保证建成的建筑达到高质量水平，满足用户的使用需求。

参考文献：

[1]张海岭．浅谈工程防渗漏施工质量管理[J]．城市建设理论研究（电子版），2013（11）

[2]陈祖明．浅谈民用建筑防渗漏的施工监理[J]．科技与企业，2012（07）