浅谈高层建筑经济指标分析

刘协根

刘协根江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司518034

摘要：随着改革开放的不断深入，建筑市场在全国各地澎渤发展活跃起来，各种生产资料的价格逐步放开，建筑材料来源复杂，流通环节增多，市场价格波动较大，分析研究单个材料价格没有多大意思，由于人们的生活条件不断改善和人们的生活水平不断提高，人工费补贴系数不同时期也会不同，综合管理费及规费也随之不断改变。

关键词：高层建筑经济指标建筑主体统计

一、引言

工程造价管理体制改革逐步要与国际惯例接轨，深圳市建筑综合定额率先出台，不久的将来土建工程综合估价也会相继出台，因此对含量指标的分析研究是必要的，也是不可少的，势在必行。

二、经济指标意义

本人从事施工现场和编制工程预结算以及投标报价工作，先后编制的议标预算、投标预算以及工程结算有150多个工程，另外在建筑书籍中加上外单位工程预算中也收集了一些所需要的预算资料。本人经过多次收集、整理、反复推敲，终于摸索出一条建筑物的共性之路，一幢房屋设计好后建筑面积也随之定好，它不随物价的变动而改变，各种材料对建筑面积的含量指标就有一定意义。加之目前建设部提出了工程造价改革的思路，按照价值规律和等价交换的原则，在合理制订工程造价构成的基础上理顺价格和费用关系，改革计价依据，及时发布价格信息和工程造价指数，对工程造价实行动态调整。逐步形成在国家宏观调控的前提下，以市场形成造价为主的机制。

三、本人经过长时间的预结算编制，总结统计分析了一套高层建筑的经济指标，具体内容如下：

1、高层建筑各项单位造价指标及各项占总造价的百分比汇总表（表一）

2、高层建筑工程造价各项费用占总造价的百分比汇总表（表二）

3、高层建筑主体结构工程各项经济指标分析统计汇总表（表三）

四、结语

从含量指标的分析研究中找出事物共性，对以后复查编制的工程预算是否准确有一定借鉴，为以后宏观控制工程造价有一定的指导作用，为以后更好的工作有一定的帮助。