中小户型住宅建筑设计探讨

张春杰

佛山南方建筑设计院有限公司528000

摘要：随着社会经济的不断发展，人们的思想观念也相应的发生转变。住房问题是每个人都绕不开的问题，现今人们对住房的选择已经发生了改变，经济实惠的中小户型住宅已经成为了人们的主要选择对象。与之相对的，中小户型设计的市场需求急剧扩大，其在质量和数量方面都有了一定的发展。因此，本文将针对中小户型设计中的具体状况进行分析，以求为其设计方面提供一定的借鉴，从而推动人们居住环境的优化。

关键词：中小户型住宅；建筑设计

在城市不断发展的过程中，人口大量涌入，但是用于住宅的城市用地是有限的，这便决定了中小户型在城市中的主要地位。另外，城市用地的逐渐紧张也导致地价大幅度提高，加之房地产商的无序行为，大户型显然无法适应多数人的经济承受能力。因此，在认识到中小户型的市场主体地位之后，需要积极对其进行设计方面的优化，以此提高土地空间的利用能力，使原本狭小的空间变得更加舒适，提供更多的功能满足住户的各项需求。

一、中小户型住宅建筑设计要求

（一）住宅环境

随着人们收入水平的不断提高，人们在对住宅进行选择时会有更多的要求，出于对自身健康的考虑，人们在进行选择时首先便会对住宅附近的环境进行考虑。因此，中小户型的设计也需要对这一状况进行考虑。建筑密度和绿化率等是判别环境优劣的主要指标，然而，在城市用地紧张的大前提下，城市住宅房屋的高度和密度也是不言而喻的。尽管现今政府部门已经明确对建筑的高度进行限制，但其容积率依然保持在较高的水平，这也就意味着住宅环境比较差，建筑过于密集、绿化率不足已经是住宅建筑普遍存在的问题。究其原因，无可避免的需要提到城市化的影响；但是，房地产开发商的责任也不能忽视。根据笔者的了解，开发商为了更大程度上的获取经济利益，在进行户型设计时，经常过分提高小区的容积率，造成环境逼仄，绿化地留存面积小的状况产生。因此，为了更好的满足人们对中小户型的高质量需求，设计人员必须在这方面作出努力，开发强度固然需要保证，但必须兼顾小区的环境。通过对户型等方面的优化，提高小区的光照、绿化等总体水平。为人们的居住环境提供更加人性化的服务，从而提高人们的生活质量。

（二）住宅套型面积

根据市场房屋的实际销售状况可知，在对单套户型进行销售时，其价格水平将被控制在一定的范围内。但是，房屋销售的价格总水平依然在不断上涨，对于不同户型的面积和价格也需要进行科学的控制，如此才能确保人们正常的选择住宅。在过去的房地产市场中，城市豪宅的销售往往容易受到人们的广泛关注，但经过分析后，便能认识到这种现象的存在是不合理的。首先，豪华大户型需要占据大量的空间，而且在设计方面，其楼层数量设置比较少，必能实现空间的高效利用；另外，大户型的总体价格比较高，人们在购买时需要承受的经济压力也比较大。因此，在保障住宅质量的前提下，尽可能对户型进行优化，减少其对公共空间的占用，将有限的土地资源进行高效率利用，在楼层设计方面，可以选择多层设计而非高层设计，一梯四户是现今比较好的设计方案。通过各方面的优化，可以有效的提高中小住宅的整体质量。

（三）户型设计

不合理的户型设计在当今依然存在，其势必会造成空间的无效利用。而这种现象产生的根本原因在于设计人员对人们生活规律的把握不足，住宅设计的根本目的在于更好的满足人们生活中的各项需求，是为了提高人们居住质量而开展的工作，并非为了设计而设计。所以，住宅设计人员必须结合人们的实际需求和生活规律进行房屋设计，还需要对影响生活质量的因素进行充分的考虑，正如近年来经常出现的采光问题纠纷，房屋在建设之前没有对周围的环境进行考虑，也就会导致某些房屋在建成之后，长期难以得到光照，久而久之，这也就会影响人们的生活质量。因此，设计人员应该对比较优秀的户型设计进行学习借鉴，将其中人性化的设计理念引入设计工作中，以求设计出更符合人们实际需求的户型。

二、中小户型住宅建筑设计策略

（一）科学进行总平面布局

总平面设计是设计工作中的重要一环，对总平面进行布置的时候需要对房屋周遭的环境进行全面的布置，如此才能确保设计房屋的科学、合理。通过对各种功能区的划分，人流、车流路线的设计，以及建筑采光、绿化等进行考虑，可以为住宅的实际建设作出良好的指导。然而，在设计的过程中，必须对以下几点进行合理兼顾：首先，在设计过程中要尽可能的对容积比进行控制，尽量减少单位区域内的房屋数量，考虑到人们实际需求，可以适当的对单层的面积进行增加。另外，房屋之间的布局也是值得注意的，应该将公摊面积保持在较低的水平，楼层之间可以设计为多单元拼接，必须确保各类资源的合理分配，防止住户过于密集而导致的资源使用紧张的状况产生。除此之外，停车场方面的设计也比较受到重视，经济的发展使人均汽车保有量增加，如果不能合理的对停车问题进行解决，势必会影响人们的居住满意度。通过对其他先进设计理念进行了解，可以找出行之有效的解决方案。地下停车在停车建设方面应用比较广泛，其可以减少对土地的占用，充分满足住户的停车需求。

（二）室内空间设计

室内空间设计是中小户型设计的关键点，合理的设计往往在很大程度上提高空间的利用效率，从而是人们的生活空间得到扩大。随着各种建筑材料技术的发展，许多优秀的室内设计都得到了实现，透光材料和高硬度、低质量材料的广泛应用，可以为设计提供助力。对室内环境进行功能性划分是设计过程中的必经之路，而固定墙体等的存在显然是不符合高效利用空间需求的，为了确保室内空间开放、自由，户型应该能够对多种使用状况进行适应，以此提高实际使用效果。另外，功能区的合并在中小户型中的应用也比较常见，某些功能区域会存在部分重合，设计人员可以利用这点，将两个或者多个功能区进行重合，以此为其他功能区域留足使用空间。例如有些中小户型的设计中，将起居室和餐厅相结合；有些户型中将厨房的固定墙体拆除，从而与其他功能区域连接，继而能够为人们的视野提供更广阔的环境。空间角落在传统的小户型设计中十分容易被忽略，而由此造成的空间浪费也是十分常见的。所以，对闲置的角落空间的利用也就显得尤为必要，通常可以将储物柜放置其中，将比较少使用的物品收纳其中，防止在其他空间占用位置。另外，某些小空间的利用也是不可忽略的，不显眼的洗手台下的空间就是一个良好的应用位置，将其整改为收纳柜后，可以将常用的洗手液等保洁物品放在其中，如此既可以方便人们使用物品，也可以对闲置空间进行利用。当然，在实际环境中还有许多的闲置空间可以进行利用，这就需要设计人员贴近生活，从细微处入手，提高室内设计的整体水平。

（三）创新性设计

中小户型数量的增长已经成为我国房产市场的新常态，为了适应市场需求，功能强大的标准户型也就呼之欲出了。从人们的基本生活需要中，可以提炼出户型设计的主要考虑因素，单独卧室、厨房、阳台等都是户型设计中的必要功能区域。再进行具体设计时，需要使用各项技术来提高空间的使用效率。例如在设计中使用错层设计，营造适当的空间高差，使得空间环境变得更加丰富，从而为人们的生活提供更优质的服务。另外，挑空设计也是中小户型中比较新颖的设计方案，通过将客厅挑空，可以形成复式结构，这在合理利用空间的同时，极大的增加了人们的生活情趣，这也正是该设计受到年轻人追捧的重要原因之一。将豪华户的设计风格引入中小户型的设计中也是近年创新设计的主要方向之一，中小户型在空间上必然不及豪华户型，但是通过对空间的合理应用并且将适用于小空间的设计元素提取，应用到中小户型之后，可以给人们营造出大户型的感受，这无疑是极具吸引力的设计，能够更好的提升人们的生活质量。当然，现阶段的中小户型设计还存在一定问题，但其设计已经逐渐向精致方面进行转换，其中的自然和谐及人性化理念的体现也慢慢的突出。

结语

总而言之，人们的住宅选择观念已经发生了明显的转变，中小户型以其经济适用性受到人们的广泛关注。因此，中小户型的设计人员要根据人们的实际需求对房屋进行设计，在设计中尤其需要注重对空间的利用和人性化的体现，如此确保房屋更大程度的满足人们的使用需求，切实有效的提高人们的生活质量。

参考文献

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