房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的措施

王松云

关键词:房屋建筑工；质量通病；原因；防治措施

引言

建筑工程是一项关乎国家民生的重点行业，在施工过程中采取何种施工方案进行施工直接关乎最终的建筑质量。近年来，许多企业在激烈的行业竞争之中，摒弃了企业施工的标准。这就导致完工后的房屋建筑经不住时间的考验，给用户留下了诸多的安全隐患。所以在施工过程中不管是底层的员工还是高层的决策者，要始终如一的坚守职业准则，严把房屋质量关。

1房屋建筑工程中常见的质量通病

1.1墙体裂缝问题

施工过程中施工人员的操作不当、施工人员不按照工程施工标准进行施工等原因导致一些杂物落入墙体与房顶混凝土之中，造成墙体的开裂与排气排水管道的堵塞。一般情况下，房屋建筑中常见的裂缝有干缩裂缝、温度裂缝、塑性收缩裂缝、化学收缩和沉陷裂缝。其中干缩裂缝的形成的主要原因是施工人员在进行混凝土浇筑的时候没有严格执行流程，疏忽了对于水分以及操作规范的管理，进而导致墙体在自然条件的影响下产生裂缝。具体而言就是，墙体表面的水分会很快蒸发掉，而内部的水分蒸发速率相对较慢，形成的温度差将造成一定的能量，促使不均匀的变形产生较大的拉应力而产生裂缝。温度裂缝则主要是在混凝土浇筑之后，内部与外部散发的热量不统一，内外巨大的温差使得混凝土区域内出现板结，墙体将会受到不同的方向的力，从而产生裂缝现象。

1.2工程设计的不科学造成房屋质量通病

前期的合理设计时构建过硬房屋建筑质量的前提，如果设计方案都不科学，不够合理，何谈后期施工过程中的质量监控。但是在实际的过程中，由于种种原因设计人员本身的工作责任心可能并不是十分高，同时施工单位的质量监管体系和整个施工单位的文化理念都将影响到设计方案的质量。首先，部分房屋建筑总体设计的整体架构就不合理。很多设计人员并没有经过实地的考察就想当然地设计出了理想状态下的工程方案，这种“空中楼阁”式的设计方案很容易导致施工人员在施工过程中不知所措，或者使用的建构配件不符合原来的设计方案，这也是产生工程质量通病的原因之一。其次，部分建筑设计中存在钢筋结构、混凝土框架梁板的节点处和上梁部分的交界负弯矩钢筋的配置过多，排放的顺序不够合理，因此并不能够满足建筑设计中的最小间距要求，进而造成工人在浇筑混凝土的时候振捣不实，造成混凝土浇筑完成之后的强度不够，水分蒸发之后出现细小的孔洞等现象。

1.3工程施工方面造成的房屋质量问题

前面所说的工程设计问题解决了，还要加强工程施工方面的问题，在不改变总体建造方案的同时，根据实际的环境要求不断的改善施工方案，促使最终的房屋建筑质量达到理想中的标准。工程施工过程中的施工流程和操作是否规范直接影响到房屋建筑的质量，由于同样房屋建筑是一项涉及面非常广泛、复杂的工程，所以在设计过程中要严格按照流程对图纸进行审核，当发现问题时要及时向高层汇报，与之不断协商，使得设计图纸与施工过程达到最优化。在实际的操作过程中要充分考虑各个部门之间的配合问题，坚持做到设计深度与施工深度的相互协调，避免一些施工问题由于表述不清而无法采用合适的处理方式进行解决。在选用建筑材料与构建的时候，要认真考虑实际施工的具体情况，避免滥用和误用施工材料造成房屋质量的问题，对于员工在执行过程中要时刻提醒按照建筑工程技术标准去施工。

2针对房屋质量通病的有效措施

2.1针对地面质量问题的措施

（1）针对空鼓和开裂的措施，一要加强对地面材料的质量的管理，对回填材料的含水量进行严格的控制，同时选择合适的工具分层碾压，提高对施工作业人员的工作前的培训，提升其责任意识;其次，在正式的施工前，就水泥和原料之间的正确比例进行实验，然后根据施工人员的要求进行科学的比例配比，然后在上灰前，用水浸湿;再次，对基层进行处理，保证其平面的整洁、干净，避免期出现凹凸不平现象;最后，控制好养护过程中的温度和湿度，防止其出现裂纹;(2)针对地面起砂的措施。针对水泥的配比过程，应该加强对水分的合理性控制，然后再对其进行压实，及时的养护，保证水泥的质量。

2.2针对墙工程质量问题的措施

2.2.1针对墙体质量问题的措施

首先在施工建设的过程中严格要求施工人员按照施工设计图纸进行施工，在砖原材吊装前必须充分浇水湿润;隔夜的砂浆不得再用，拌制好的砂浆必须在3小时内用完，超过时间的砂浆一律不得使用，如果是在夏季施工，应该注意控制砂浆使用时间，控制砌筑砂浆的饱满度同时更要注意墙体潮气的排放情况，力求达到标准。其次就是选择防霉变能力强的材料的涂料。最后，在细节作业的时候，应加强对其的细节处的管理，比如采用自创的小阴阳角铁抹进行各个方向边角的压实，加强压实的效果，这样就可以防止因为轻微的碰损导致其发生质量问题。

2.2.2针对外墙质量问题的措施

首先，应该对外墙的各个开口的部分进行封堵，然后将建筑砌筑中加入一定的防水性材料，尤其240mm厚墙脚手眼的封堵要求工人采两侧半砖法封堵，这样避免了采用整砖的堵不严现象发生。其次，就是抹灰的过程中，应该避免雨水天气，并且还要在雨水天气做好对雨水的遮蔽。抹灰应该是在天气晴朗的时候进行，保证其涂抹的均匀，做好对其的压实控制，并且在抹灰结束后，应重视对其的养护管理，防止其在高温天气发生质量问题。最后，根据国家的质量要求和标准选择合适的材料进行涂抹，保证墙体的质量。

2.3针对其他质量问题的措施

2.3.1针对窗体质量问题的措施

为了提高窗体的保温性能，提高其密封性能，可以采用中空玻璃或者是生态合金材料作为窗户的材料;对施工中的排水的畅通性和对其的各项气流以及平衡导流孔等进行管理，保证施工中内外孔错开，保证窗框四周和预埋件四周的封堵，在完成施工建设后做好返工，对于有渗漏的位置进行修补。设计应明确窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标。1－6层的抗风压性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级;7层以上的抗风压性能和气密性不低于4级，水密性不低于3级。窗加工前，应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定型检测，检测结果达不到设计要求时，必须对窗形式进行修改，重新检测合格后才能正式加工。

2.3.2针对卫生间质量问题的措施

首先，卫生间的材料应该选择使用性能比较好的膨胀水泥和硅酸水泥，砂石配料要采用含泥量基本为零的干净粒料。其次，做好施工技术交底工作，实现监督管理人员在施工过程和养护过程中的工作管理，保证其质量合格过关。其三，在管道管理的过程中，应加强对其的细节施工，避免在养护管理中不得堆放任何荷载和发生过大的振动荷载;最后，认真的做好的地漏、水下管理的过程中的防水层，在对其进行养护管理后，做好对其的渗漏试验，及时的发现其中的问题并且进行处理。

结束语

建筑工程是一项浩大的国计民生工程，其质量直接关系到用户的幸福指数和日常的活动，同时也会威胁用户的生命、财产安全。因此，施工单位与建筑企业要从各个方面着手去分析质量通病产生的原因，监控好施工过程中的每一个环节，做好防控工作，认真坚持质量标准，在思想上真正重视，那么工程质量通病的防治将会日见成效。

参考文献

[1]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2012,04:156+158.

[2]鹿永恩,孙耿伟.浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施[J].科协论坛(下半月),2012,11:13-14.

[3]王永芝,谢明霞.浅谈房屋建筑工程质量通病原因及预防措施[J].科技创业家,2013,19:33.