工业化建筑建造成本影响因素探析

唐家松

唐家松

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摘要：建筑工业化原本是二战后由于劳动力的极度缺乏而提出并应用的，但近年来由于我国的人口老龄化程度不断增高，造成了劳动力数量随之下降，导致了劳动力成本的增高，因此为了减少建筑工程的成本，提高工作效率，是我国建筑行业当前及未来发展的必然趋势。而目前的现状是我国的建筑工业化由于技术、经验、设备等因素的限制，其成本较传统的建筑方法而言更高，使得绝大多数建筑企业不能参与其中，严重阻碍了建筑工业化的发展。因此本文以建筑工业化的预制装配式建筑为例，对其成本进行分析，与传统的现浇式建筑成本作对比，找出二者的不同之处及影响因素，并对此提出了控制成本的针对性策略，以供参考。

关键词：工业化建筑；建造成本；预制；策略

一、引言

由于人口老龄化而导致的劳动力短缺问题，在建筑行业中，建筑工业化是最佳的解决方案。但是我国目前却由于多种因素的影响，导致了工业化建筑成本过高，从而影响了建筑工业化的发展。如何控制建筑工业化的成本，是当前建筑行业涉足建筑工业化的前提，也是当前建筑行业面临的重要问题。

二、建筑工业化的简述

建筑工业化是指通过现代化的生产方式，替代传统的手工业生产方式，其主要标志是设计的标准化、生产的工业化、施工的机械化及管理的科学化，从而达到提高施工效率与施工质量，节约劳动力，提高劳动效率，提高工程质量，降低工程成本的目的。与传统的现场进行现浇式作业相比，建筑工业化中的预制装配式的建造方式可节约百分之三十以上的时间。建筑工业化的概念时随着西方的工业革命而产生的，并形成了建筑工业化的最初雏形，在二战后，为解决劳动力短缺的问题而在西方国家盛行开来[1]。其主要特征是：设计与施工环节的系统性，从构配件的设计到生产，再到工程完成交工都需要按照计划进行；生产过程与施工过程的重复性，可以适用于不同规模、不同目的、不同环境的建筑的构配件可以使用规定的模型进行批量生产；构配件生产的批量化，由于建筑的规模不同、使用目的不同、环境不同，因此没有任何一种工业化结构可以使用所有的建筑需求，因此建筑工业化必须有不同系列的构配件模式。

三、工业化建筑与现浇式建筑成本费用对比

工业化建筑成本（以预制装配式建筑为例）与现浇式建筑成本进行对比，从而分析出对工业化建筑建造成本的影响因素。

（一）工厂成本费用与现场施工成本费用

预制装配式建筑除了在现场进行施工所需要费用外，其在预制构件厂也会产生一定的费用。在预制构件厂进行预制配件的生产时，会产生以下费用：人工费、机械费、材料费、模具费、存放费、运输费、管理费等。这些费用的变动较大，其具体费用往往是根据所生产配件的使用目的与需求而变化的。因装配式建筑没有一个统一的标准和规定，不同的建筑需要额模具种类繁多，其规格也存在着一定的差距，使得生产费增加。除了工厂费用外，现场施工也会有一定的费用，如：安装构建使用的材料费、运输费、人工费、机械费等。建造相同的建筑，与传统的现浇式建筑作对比，装配式建筑在人工费上少百分之四十左右，材料费上增加百分之七十五左右，机械费上增加了百分之二十五左右，措施项目费上减少了百分之四十五左右。预制装配建筑的工业化程度较高，其机械费增加尚在合理范围内，但是其材料费与现浇式建筑对比要昂贵太多，造成这种现象的原因是因为国内的构件厂数量不多，质量也不是十分高，同时由于国内装配式建筑起步较晚，在技术、经验与设备上相对不成熟，造成了一定的浪费，且效率不高，同时由于国内的大部分生产技术需要从国外引进，这些引进费会加入到构件的成本中，造成了成本的增加[2]。

（二）其他费用成本

除了上述的成本费用外，装配式建筑与传统的现浇式建筑相比，相对会减少一些施工程序，并且装配式建筑中的大部分构件是在工厂完成的，减少了在施工现场的材料堆放，在一定程度上减少了环境污染和管理费等。另一方面，装配式建筑受到天气等因素的影响较小，不会因为天气原因而影响工期，这也在一定程度上减少了费用成本。

四、控制工业化建筑建造成本的策略

理想状态是工业化建筑的建造成本比传统的现浇式建筑建造成本更低，在工作效率和施工质量上要更具优势，同时可以很大程度上节约劳动力，可以促进建筑业的发展。但是在我国的情况是由于技术、设备、经验等方面的原因，其成本反而增加，建筑企业获得的利益减少，打击了其积极性，这就造成了大部分建筑企业不愿意使用工业化建筑进行建造。为此下文提出控制工业化建筑建造成本的策略，望可以改善当前建筑行业的现状。

（一）制定设计规范

当前的装配式建筑由于起步较晚，在经验上存在着严重的不足，缺乏统一的设计标准。这就造成了进行装配式建筑的设计时，各个环节的构件的规格样式繁多，其所使用的模具也多种多样，因此导致了模具的使用数量大幅度提高，其成本费用也随之增加，最后摊算到构件的成本中，造成了装配式建筑整体成本的增加。因此有关部门应与从事该行业的企业进行协商与沟通，共同制定一个统一的设计规范，从而将模具的规格、模具的类型与模具的组装形式加以规范，从而提高模具的使用效率，避免造成资源上的浪费，从而减少成本费用。

（二）模具保养

模具的保养工作是很容易被构件厂的工作人员所忽视的一个问题，由于管理上的漏洞使得模具的保养不当，甚至不保养，造成了模具的使用寿命减少，从而导致其制作或者购买新模具的频率增加，造成了资源上的浪费并进一步增加了成本。因此构件厂的领导阶层要对这一方面加以重视，聘请专业人员给予其固定的岗位使其从事对模具的保养工作，从而保证模具的使用寿命和周转次数，从而降低生产成本[3]。另外，在模具的采购上要重视起质量，通过专业科学的检测后，在进行采购，即使所花费的价格略高，也要选择质量更好的模具。

（三）合作对象

根据自身的实际需求，选择一个或者几个满足要求的预制构件厂，与其建立起长期的合作关系，从而控制并在一定程度上降低成本，通过长期的合作将这种变量的成本转变为固定成本，这样可以更加明确支出与收益。同时长期的合作关系还可以使得该成本费用不会因为市场波动而发生太大的变化。

（四）运输成本

减少运输成本可以通过两个方面进行，一是减少运输距离，在这一方面可以选择距离施工现场最近的预制构件厂进行合作，通过该预制构件厂完成的构件在运输到施工现场时可以减少运输的距离，减少运输时间，从而降低运输成本；另一方面，提高运输效率，在运输构件的过程中，采用最佳的方式对构件进行摆放，从而进一步节省空间，在载货量允许的情况下运输更多的构建，减少运输次数，从而使得运输成本降低。

结束语

建筑工业化是现在及未来建筑行业发展的必然趋势，在这一方面，西方的先进国家已经遥遥领先，而我国的绝大部分建筑行业所采用的的仍然是传统的现浇式建筑，这种建造方式不仅浪费劳动力，浪费时间，工作效率低下，花费的成本高，同时其工作质量也无法比拟工业化建筑。同时，其在安全性能上也远不如工业化建筑。虽然在我国，当前工业化建筑所花费的成本较高，但是应从长远的目光来看，不能落后于国际水平。为了更好的促进建筑行业的发展，推动建筑工业化已经迫在眉睫，这需要相关工作者的努力。望本文提出的看法与观点有所帮助。

参考文献：

[1]王艺玮.工业化建筑项目精益建造成本管理问题研究[D].北方工业大学,2017.

[2]常一鹤.工业化建筑成本综合分析[D].大连理工大学,2016.

[3]张程程,刘春梅,赵永生.工业化建筑建造成本影响因素探析[J].聊城大学学报(自然科学版),2015,28(04):64-68.