房屋建筑工程防渗漏施工技术分析

王小平

王小平

汾西矿业集团纪委监察处山西介休032000

【摘要】伴随我国经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对房屋建筑工程的质量要求也越来越高。建筑工程防渗漏问题已成为建筑行业亟待解决的问题。房屋建筑工程的渗漏问题绝大多数为外墙、卫生间厨房、屋面、地下室等多出发生渗漏。无论哪种渗漏，都会给人们的生活造成影响。因此防渗漏施工技术在提高房屋建筑工程质量中有其重要的作用和地位。

【关键词】房屋建筑工程防渗漏施工技术

1.前言

当前，我国防渗漏技术形势严峻。所以，为了确保房屋建筑工程的质量，需要我们就一步地研究防渗漏技术，把渗漏的问题解决好。只有精心设计，确保材料质量，加强施工管理，细心检查验收，才能切实保证房屋建筑工程的质量，给居民营造一个安心、舒适的生活环境。

2.外墙渗漏的原因分析

2.1墙体框架梁柱和砖砌体间的裂缝渗漏原因

2.1.1材料问题

用钢筋混凝土制成的框架梁柱与砖砌体温度线性膨胀系数有所差别。在相同的温度环境下，两者的变形程度不同，在其连接处会出现裂缝。与此同时，在裂缝状态下雨水会渗漏到建筑体内部。

2.1.2施工技术

在房屋建筑施工工程中，由于认为原因造成剪力墙与填充墙间的拉结钢筋被遗漏。此外，在砌筑填充墙时，由于砌体很难密实地镶嵌在框架梁柱中，尤其是墙和梁底的连接部分，几乎没有连接所用的拉结钢筋，而且镶嵌的也不密实，因此，很容易发生渗漏。

2.2外墙穿墙套管预留孔渗水

在房屋外墙施工作业完成后，脚手架预留的槽钢孔和模板穿墙孔没有被封好，从而造成大量裂纹，导致墙体渗漏。

2.3填充墙砌砖体沿缝隙渗水

在砌填充墙时，竖直方向上的头缝砂浆密实度不够，水平方向的灰缝刮浆会流入砖孔中。假若没有按工艺事先润湿砖头，则头缝和灰缝的水分很容易被吸干，砂浆干缩开裂，发生渗裂。

3.厨卫发生渗漏的原因

防水材料选取不当。在施工过程中，没有选取好的防水材料或者是防水材料质量达不到设计和施工要求。负力钢筋位置不对，钢筋混凝土质量性能不好，钢筋搭接长度不足，混凝土出现开裂、厚度不符合要求等现象。施工人员素质水平低，偷工减料，在进行防水施工时，不按施工工序施工，造成渗漏。厨卫建筑施工前期试水实验不符合标准，导致部分渗漏问题没发现。厨卫施工过程中，细部构造存在问题。例如：地漏没有套管或是套管高度低于地面；厨卫管道的地漏周围发生开裂等等。

4.屋面发生渗漏的原因

4.1设计不合理

设计人员素质低，没有根据施工状况、功能等因素正确选择防水材料，从而造成渗漏；施工人员未按照合理的施工图进行施工，屋面发生裂缝形成渗漏；屋面坡度不符合要求，影响屋面排水。

4.2材料原因

屋面防水卷材具有热胀冷缩的性能。如果温度变化明显，防水卷材就会发生不规则的变形。当屋面梁柱构件受到外力作用时，防水卷材受到内部应力大于混凝土构件的最大应力，从而致使混凝土发生开裂，产生渗漏现象。

5.地下室发生渗漏的原因

因为地下室的刚模板的保湿、保温性能差，所以在混凝土容易出现多孔现象，发生渗漏；地下室防水施工不当造成渗漏；混凝土自身性能不佳产生裂缝而影响其抗渗能力。

6.房屋建筑工程的防渗漏施工技术分析

6.1材料的选取

在材料选取过程中，首先应该按照房屋建筑工程的施工要求进行施工，采用符合标准的防水材料；其次，必须选取经过技术鉴定，有生产许可证的防水材料。禁止使用不符合条件的材料，杜绝隐患发生。还有就是在进行选材的时候，根据不同的情况，选择材料的时候应该根据具体的要求进行选取。很多的情况下，温度不同时，不同的材料会出现变形的程度也不同。这样在使用的时候，就有可能使得两者接触的部分会出现裂痕。所以如果材料选取得不合适的话就会出现很多不好的的情况。

6.2房屋建筑工程外墙防渗漏施工技术

6.2.1严控墙体的施工质量

在对填墙体进行施工时，必须把握好间隙。一定要把框架的梁柱和砌体之间的缝隙用砂浆填充好，保证密实度。此外在砌墙时，必须将砖润湿，尽量不要用干砖砌墙，避免砂浆中的水分被干砖吸收掉，而发生渗漏现象。当墙体出现问题的时候必将会使得居民的生活质量的降低，不能够满足人们的对房子在质量上的基本的要求，所以在对墙体进行施工的时候应该严格的要求它的质量。

6.2.2提高抹墙质量

第一，在抹灰施工时，要分层施工。第二，在抹墙之前，要对墙体进行润湿和清理。在定浆后，要保持其紧密性，浆液吸入墙体后再抹灰；第三，在进行混凝土梁柱和砌体连接处抹灰时，应进行抗裂措施。

6.2.3提高外墙面砖的施工质量控制

第一，在贴面砖之前，检查平层是否存在问题，如果有问题应及时处理；第二，在贴砖时，应采用面砖1：1水泥砂浆进行施工，保证压实度，最终控制好墙体面砖的质量；第三，使用抗裂剂，提高外墙面砖的防水性。

6.2.4外墙节点细节处理

第一，阳台的面砖作倒扣处理，同时用水泥砂浆进行抹缝处理；第二，外墙的窗框外沿应进行塞缝处理等等。

7.厨卫的防渗漏处理

在房屋建筑中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏的地方，所以，应进一步进行防渗漏技术的处理。第一，加强卫生间的墙面和地面防水处理，在施工完成之后进行水试，确保合理的流水锥度，之后修补室内管道的预留洞口和缝隙。第二，严把设备、管材和配件的质量关。每道工序完工后都必须进行验收。尤其是，管道在安装完成之后必须进行试水，洗涤设备进行盛水等等。第三，厨卫在进行装修时，禁止在地面上打孔、钉凿，以防止破环防水层。把厨房、卫生间与其他房间的交接处作为防水处理的重点位置，地面与管道的交接处进行水泥护根处理，确保没有缝隙。

8.房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术

首先，保证面板的施工质量。合理设置钢筋混凝土屋面板保护层，防止钢筋在浇注时产生变形。为避免冷缝出现须连续浇注混凝土，而且保证严实后不出现蜂窝、露筋等情况。此外滚压混凝土表面，提浆收水抹光后进行保护，在常温12小时后进行养护处理。然后，找平层。找平层时必须要保证结构和刚度，而且在施工前应清理基层。在平层上设置合理的分割缝，收水压实。之后进行养护。其次，保温层施工。为了确保防水层的防水效果，在保温层内留置排气缝，提高保温和防水效果。最后，防水层施工要求。在施工前，清理、检查屋面基层，对屋面的檐口、天沟和落水等部位进行防水处理，涂抹防水涂料。

9.房屋建筑工程地下室防渗漏施工技术

房屋建筑工程施工建筑应当依照设计和业主进行确定，在房屋建筑工程地下室防渗漏技术应用中，外侧墙采用防水涂料。此外，地下室防渗漏技术使用中应控制层间间隔时间，涂层厚度应大于2mm。而且必须加强阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜的施工质量控制。

10.结束语

总而言之，我国房屋建筑渗漏现象十分常见，虽然近些年来防漏技术有所提高，这些现象有所改观，但是，我们仍然要重视渗漏问题。因为其在一定程度上仍是我国建筑施工技术人面对的难题，所以，我们应该在实践探索中，努力提升防渗漏施工技术，以促进我国房屋建筑工程的健康和谐地发展。

【参考文献】

[1]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品,2012(4).

[2]候海鹏,张峥嵘.浅谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系[J].山西建筑,2010(31).

[3]殷伟琳,卢中军.房屋建筑工程防渗漏施工技术初探[J].城市建设,2012(21).

[4]李坤.房屋建筑工程防渗漏施工技术浅谈[J].城市建设,2012(18).