房建结构楼板裂缝问题技术措施丁兆波

丁兆波

身份证号：37110219760415xxxx

摘要：我国房地产业的快速发展，人们在关注房地产价格的同时，也开始密切关注房地产的质量问题，而最近几年发生的“楼倒到”、“楼歪歪”等事件也给购房者敲响了警钟，这就要求开发商在开发过程中要更加注重房地产的质量。在房地产质量问题当中，楼板裂缝是一个不大不小的问题，在日常生活中非常普遍。在商品中出现楼板裂缝问题，不仅影响到到商品房的美观，还可能影响使用者的安全，造成恶劣的社会影响，影响到楼盘的销售。并且楼板裂缝问题还会引发一系列的连锁反应，造成屋面、墙面、地面渗漏，门窗变形、外墙抹面脱落等现象，严重影响到使用者的正常生活。

关键词：房建工程；楼板裂缝；技术措施；

当前房建工程中楼板裂缝的类型和形成原因进行分析，并在此基础上探讨楼板裂缝问题的解决措施，以此来为今后房屋建筑工程的质量提升提供一定的参考依据，促进房建工程的可持续发展。

1房建结构楼板裂缝的主要类型

当前房建工作中的研究资料我们可以发现，楼板裂缝的主要类型主要有六种；

1.1纵向裂缝，这种裂缝最为常见，也就这沿着建筑物纵向出现一道裂缝，主要就是板下皮，上下贯通的并不多见。

1.2横向裂缝，也就是沿着建筑物横向所出现的裂缝，一般出现在跨中1/3的范围内，与纵向裂缝一样板下皮居多，上下贯通的较少。

1.3不规则裂缝，也就裂缝没有任何规则可言，既不是纵向、也不是横向的裂缝，这种裂缝在任何楼板结构中都可能出现。

1.4角部裂缝，也就是房屋的各个角上出现的裂缝，一般是板上皮。

1.5楼板根本的横向裂缝，也就是板层的交汇处，多发生在距离几座的30cm以内，位于板上皮。

1.6顺埋电线管方向产生的裂缝，这种裂缝不多见，一般出现在楼板侧面和板上皮。

2房建结构楼板裂缝产生的原因

房建结构楼板裂缝产生的原因是多种多样的，既有设计上的原因，也有施工过程中原因，还有使用过程中的原因，

2.1设计方面的原因房建要进行科学的设计、科学的论证之后才能开工建设，但是设计者并不能做到使每一处设计都能按照房屋承重进行科学的设计，因为房屋的具体承重在没有建造完毕之前是无法准确测量和估算的。在设计过程中，设计者为了增加房屋的使用面积往往把安全储备设计偏小，配筋不足或截面较小，这样简称的房屋梁板成型后刚度差，整体挠度偏大，在这种情况下很容易引起四角裂缝；并且如果设计板厚度不够，挠度验算不准确造成挠度偏大的情况下，也容易引起四角裂缝。此外，房屋较长时设计者如果没有设置伸缩缝，这样会导致在薄弱环节产生收缩裂缝，这是纵向裂缝和横向裂缝产生的一个主要原因；需要指出的是基础设计处理不当，引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力或者出现双向受力，一方受力不均匀的情况下，也极易导致楼板裂缝的不规则裂缝。

2.2混泥土浇灌原因现在大部分商品房都是混凝土浇灌结构，砖混结构的商品房已不多见，这就意味着混凝土的质量和施工在商品房质量当中尤为重要。水泥是不能长期存贮的一种建筑材料，长时间存放受空气中的湿度影响混凝土的强度、硬度指标都会下降，使用这些质量受影响的水泥房屋质量也受其影响，容易出现裂缝等质量问题。此外，混凝土强度值对水灰比的变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加，因此，水、水泥、外掺混合材料、外加剂溶液的计量偏差，将直接影响混凝土的强度，而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土收缩大，抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝。模板、垫层在浇筑混凝土之前撒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的缩性收缩，产生裂缝。

2.3施工或养护过程中原因按照房屋施工强制性规范要求，混凝土要苫盖并浇水，但由于现在苫盖材料越来越少，导致大不跟混凝土不能正常苫盖并浇水，导致混凝土的强度、硬度和拉伸度不能达到设计要求。并且现在很多开发商为了简约施工成本过度追求施工进度，上荷时间特别早，刚浇完楼板一到两天布袋混凝土凝固好就开始上砖走车，或者进行上面的混凝土浇灌，这样很容易损坏前期的混凝土，楼还没施工完毕裂缝就产生了。此外，拆模过早或模板支撑系统刚度不够、混凝土表面浮浆过厚，表面强度不够、施工时楼板混凝土盖筋被踩弯、踩倒，保护层过厚，承载力下降等这些原因，也是造成楼板裂缝的重要原因。需要指出的是混凝土施工也有一定的温度要求，北方的冬季并不是和混凝土的施工，如果在这个时间内施工混凝土根本不能按时凝固，在热胀冷缩的作用下楼板的裂缝非常多。

3房建结构楼板裂缝的预防措施

3.1设计方面，（1）为了保证楼板计算简图符合实际的受力情况，现浇楼板配筋的计算要以双向连续板为依据，采用双向配筋可以使开裂情况减少，表面配筋量增加。分离式切断方式不能用到负筋中，配置的方式改为沿房间每个阳角进行配置，还可以在一定程度上将其加密加粗。（2）楼板内管线最好不要出现立体交叉穿越的情况，线盒可以用在交叉布线的地方，放射形分布的方式可以设置在多根管线集散的地方，为了保证管线底部的混凝土浇筑工作顺利进行，紧密平行排列的方式尽量不要出现。同时如果管线数量比较多，导致集散处的混凝土截面被大量的削弱，此时将上下的井字形抗裂构造钢筋设置在四周，以满足预留孔洞的构造要求。

3.2合理控制温度。房建工程施工中楼板裂缝问题防治措施的基础是合理控制温度。施工人员应从两个方面注重对温度的控制。一是应控制施工温度在我国规定的温度范围内。二是应按温控措施的要求对施工后的混凝土进行保温和养护。施工人员应根据温度应力进行确定和控制保温养护的持续时间，分层逐步的进行保温覆盖层的拆卸，以便于保持良好的通风条件和湿度情况降低混凝土自身的约束应力，从而使混凝土的降温速度下降，是其能被良好的保温和养护，最终达到预防楼板裂缝产生的效果并对建筑工程的载荷能力与抗拉伸能力有所提高。此外，还可以应用预埋导管注入循环水的方法，用减少内部膨胀的方式制造压力，从而缩小内外温度差，降低建筑混凝土内部的温度。

3.3选用材料时要严格控制质量，混凝土原材料质量的控制一定要严格遵守相关的技术标准，选用水泥时一定要控制水泥的水化热，粗细骨料的含泥量一定要减少，级配良好的石子是选择的最佳对象，混凝土的抗裂强度得到提高。塑化剂和减水剂的掺加要合理。水灰比必须严格控制，使混凝土单位的用水量尽量减少。如果必要则可以将一定量的高效减水剂掺加在内，提高混凝土的和易性与耐久性，除此之外，要严格控制骨料的含泥量。

3.4加入掺和料和外加剂，（1）加入掺和料，混凝土的掺和料主要有矿渣、粉煤灰、钢渣、石屑等。掺合料可以与水发生化学反应，生产物的固化的特性十分良好，可以在很大程度上改善混凝土的特性。通过在混凝土中掺入掺和料不仅可以减小混凝土在搅拌过程中产生的温差，还可以改善混凝土的特性，增加混凝土的耐用度。（2）加入外加剂，加入外加剂也是防止混凝土产生裂缝的一种有效的方式。常见的外加剂主要有膨胀剂、缓凝剂等。外加剂的主要作用是通过添加外加剂来控制混凝土的收缩与膨胀。通过外加剂的控制来抵消混凝土在收缩和膨胀过程中产生的拉应力，避免产生裂缝。

3.5及时做好养护，混凝土楼板浇筑完毕后，表面刮抹应限制到最小程度，严禁在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加强混凝土早期养护。楼板混凝土浇筑后，应及时覆盖、保温、保湿，认真养护，防止强风和烈日曝晒。

房建施工中楼板裂缝问题造成了人们生产生活上的多项安全隐患问题，解决裂缝问题已经是刻不容缓。因此，施工企业首先要对于混凝土的特性有较深入的认识，在设计和施工过程中采取科学的方法防止混凝土产生裂缝。

参考文献

[1]张凌.房建结构楼板裂缝问题分析.2015.

[2]李华.现浇混凝土楼板裂缝的成因及预防.2015.

[3]王记，张苗苗.房建结构楼板裂缝问题技术措施分析.2016.