浅析建筑物墙体裂缝

梁华玉

梁华玉（广西坤宇建设工程有限公司，广西南宁530022）

摘要：近年来，随着我国国民经济的不断发展，建筑行业随着市场经济的不断发展，住房商品化已成为当前建筑行业发展的前提和关键。人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对建筑物在使用中的使用功能和质量要求日益增加。特别是建筑墙体的裂缝，由于墙体裂缝的存在影响和制约着建筑物的整体性和其使用功能以及使用寿命，造成用户心理上的不安。因此在当前建筑施工的过程中，建筑物的墙体裂缝处理措施和维修方法是当前用户关注的重点。本文就当前建筑物出现裂缝的各种原因进行分析，提出相应的处理和预防措施。

关键词：建筑物；墙体裂缝；施工

1建筑物墙体裂缝的现象及原因

1.1由于建筑物在施工的过程中，其墙体施工工艺和施工材料的质量不够达标，造成在施工中，长条形建筑的下部纵墙上常会产生八字形裂缝或单方向斜裂缝，使得下部缝宽较大，而朝上发展中逐步的缩小，在房屋建成不久就会出现，它的数量和宽度随时间而发展。这是在建筑工程施工中出现的一种陈将裂缝，其主要原因在于地基施工质量的不达标，使得其承载能力不够，结构刚度上的差异使建筑物沉降不均匀引起的，使得沉降积累到一定程度和数值的时候，砌砖体因为承受较大的剪切力而出现了较大的裂缝。

1.2砖柱上常会出现竖向或稍倾斜的裂缝，裂缝中间宽、上下两端小，这种裂缝在当前建筑施工中，是主要的结构裂缝，由于其在施工中，砖柱施工结构面太小，承受荷载能力不足引起的。

1.3梁端底部局部墙体上常会出现竖向或稍倾斜的裂缝，这些裂缝多为结构裂缝，是由于梁端下砌体局部承压不足引起的。另一方面，梁与砌体的变形差异也将导致或加剧开裂。

1.4墙面上常会出现一段沿水平灰缝产生的水平裂缝和一段沿竖向灰缝产生的竖向裂缝，或贯穿砖砌体的斜裂缝相结合出现的裂缝。这些裂缝是砖砌体的温度和干缩变形产生的较大约束力造成的。

1.5建筑物的底层窗间墙常会出现竖向裂缝，上宽下窄。这种裂缝多为结构裂缝，由于窗间墙截面较小，承受荷载较大。以及窗间墙中常有管线通过，损坏砌体，设计时没有充分考虑砌体强度的削弱或施工质量问题引起的承载力不足。

1.6窗间墙上常会出现水平裂缝。一般在窗间墙的上、下对角处成对出现，这是一种沉降裂缝，沉降大的一边裂缝在下、沉降小的一边裂缝在上。主要是在不均匀沉降过程中，建筑物沉降单元上部受到阻力作用，使窗间墙承受较大的水平剪力，产生上、下部位的水平裂缝。

1.7建筑物底层窗台墙的中部、窗洞口的两个角处常会出现竖向裂缝，上宽下窄。这些裂缝是由于地基反压力和砖砌体的温度收缩应力共同作用引发的。窗台墙受基础和两窗间墙的约束，在地基反压力作用下地着反梁作用，特别是在较大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载的情况下，将向上弯曲，产生弯曲应力，导致裂缝。同时，窗间墙对窗台墙的压力作用，将在窗角产后较大的集中剪应力而引起窗角开裂。砖砌体的温度和干缩变形也会产后较大的约束应力，导致或加剧开裂。

1.8在窗口转角、窗间墙、外墙及内墙上常会发生斜裂缝，多发生在纵墙上部的两端。裂缝往往通过窗洞的两对角，在洞口处缝宽较大，向两边逐渐缩小。这些裂缝大多是由于温度变化使结构热胀冷缩产生温度应力后造成的，是一些不规则的斜裂缝。

2建筑物墙体裂缝的预防措施

随着当前社会发展中，人们对建筑工程施工要求的不断提高，对各种裂缝处理措施和处理方法进行分析与应用，根据以上产生墙体裂缝的现象和原因可以看出墙体裂缝在形成的过程中是主要是由于温度和基础不均匀英气的裂缝形式。因此在其裂缝防止和处理的过程中要结合相应实际情况进行维护。

2.1针对砌体温度裂缝的预防

（1）用“三·一”砌砖法，保证横竖灰缝砂浆饱满，严禁干砖上墙和碎砖集中使用。应严格按规范要求控制砌筑速度，墙体砌筑高度每天不应大于1.5m。顶层墙体砌筑砂浆强度等级不得低于M7.5，并应须严格按重量比拌合砂浆，以确保砂浆质量。

（2）在外纵墙与内墙承重墙相连处未设构造柱的顶层墙高范围内设置与有构造柱相同的拉结筋。

（3）对房屋较长、平面形状较为复杂、构造和钢度不同的房屋，可每隔一定的距离将墙体、楼盖等和其他有关构件断开，形成若干小的单元，使每个单元因温度变形和收缩产生的拉力减小。

（4）现浇屋盖、挑檐、女儿墙等，应在端单元与中间单元相连处设置宽600~800mm的后浇带，待做屋面保温层时浇筑高一个强度等级的混凝土并加膨胀剂振捣密实后养护。

（5）按规定留置伸缩缝，以减少温度变化对墙体产生的影响。伸缩缝内应清量干净，避免碎砖或砂浆杂物掉入缝内。

（6）住宅建筑宜采用带阁楼的坡屋面。

（7）平屋面设计必须根据住宅建筑节能标准，对屋面保温层进行热工计算。施工图上必须注明保温材料的密度、热导率等，施工单位应严格按照设计和施工规范的规定进行施工，确保保温层的质量。

（8）顶层端部两开间除设置构造柱、圈梁以外，外纵墙与内横承重墙相连处、山墙与内纵墙相接处均应设置构造柱。同时，在顶层外墙两开间的窗间墙、与窗间墙相连的内纵墙处还应根据窗间墙、内纵墙的状况设置抗裂墙。

2.2基础不均匀沉降产生的结构裂缝预防措施

（1）基础必须精心设计，要掌握土的物理力学性能。合理利地基土的强度，处理好建筑物的整体刚度，控制好土的竖向和侧向变形以及荷载的重心位置，正确选择基础形式和加荷速率，使建筑物的沉降、倾斜、裂缝控制在无害范围内。

（2）针对地基基础的钎探工作要有足够的重视。当地基比较复杂的，在基槽开挖后应进行普遍钎探，将探出的软出部位进行局部加固处理后，方可进行下部基础施工。

（3）对在软土地基上采用桩基础的工程，必须计算每根桩的荷载，并尽量保证每根桩承担的荷载均匀，不宜在门、窗洞口下布桩。

（4）合理设置沉降缝，凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝的产生。

（5）采用天然地基的砖混结构房屋，必须在底层外墙窗下设置3层（每二皮砖放2根直径6mm）通长钢筋的配筋砌体。

（6）必须待砖混结构桩基础承台梁混凝土的强度达到设计强度等级标准值的70%后，才能进行墙体砌体。

3结论

在建筑物墙体裂缝的预防和处理中，要结合当前的实际情况进行分析，总结出现裂缝的具体原因，采取不同的防治措施。控制裂缝以预防为主，以治理为辅。预防在裂缝处理的过程中主要是通过在建筑物修筑的过程中对其设计和施工采取主要的措施，保证和减少裂缝出现的机会。治理根据裂缝的性质采取措施：对于变形裂缝，一般不必采取加固措施，只需要结合当前施工中的实际情况对裂缝进行处理和修复。是裂缝出现之后的维护行为。