小议多层住宅的施工质量管理

叶晓华

叶晓华（浙江省温州市鹿城区进城口改建工程指挥部，浙江温州325000）

摘要：随着住宅建设的迅速发展，建筑质量问题也越来越受到重视。针对多层住宅建设施工质量的管理进行了简要的论述。

关键词：多层住宅；施工质量；管理

多层民用住宅在我国居民住宅中占有重要地位，我国多数住宅都是采用多层结构建造。而多层住宅的施工质量关系到人们的生命安全，因此对于建筑施工的质量管理及控制就显得尤为重要。建筑施工企业通过怎样的管理及实施来提高建筑施工质量已经成为了建筑施工企业管理的重点。现就企业施工质量控制进行了简要的论述。

1影响多层建筑施工质量的因素分析

影响建筑施工质量的因素有很多，其中以人为因素、材料因素及设备因素这三方面最为主要。

1.1多层建筑施工中人为质量因素的控制

在工程施工中，影响工程质量的首要因素就是——人。为了在工程施工质量控制中处于有利位置，首先要了解人为因素在哪些方面会影响施工质量。

首先，会影响工程质量的人为因素就是，施工企业人才技术力量及领导者的能力。较高领导能力的领导者会通过强有力的决策及工作，将工程组织机构的健全、将管理制度完善、提高技术人才比例等等。为工程施工质量做好前提保障。第二，人为影响工程施工质量的还有建筑工人操作方面。违纪违章，不履行安全措施、安全检查不认真、任意使用规定外的机械装置、不按规定使用防护用品、玩忽职守等等方面都将影响工程质量，因此人的控制是工程施工质量控制的首要因素。

1.2多层建筑施工中施工材料的控制

材料质量是工程施工质量的急促，工程使用原材料不符合规定，工程质量不可能符合要求。因此，在工程施工质量控制中不许再施工前对材料进行质量控制，保证材料质量，以此提高工程施工质量。对于材料的控制，首先要对材料供应常见进行必要的审核，选择具有资质的供应厂家进行材料的供应。其次，要对进场原料进行必要的检验，包括：质量检验报告单的检查、外观的检查、理化检验的检查等等。通过一系列的检验来保证进场原料的质量。

1.3多层建筑施工设备控制分析

施工设备的控制是影响施工质量的第三的因素。施工机械设备的控制首先，设备的选型要符合工程的要求。通过考虑施工现场条件、建筑结构型式、机械设备性能、施工工艺和方法、施工组织与管理、建筑技术经济等各种因素进行机械化施工方案的制定和评审。使之合理装备、配套使用、有机联系，以充分发挥建筑机械的效能，力求获得较好的综合经济效益。从保证项目施工质量角度出发，应着重从机械设备的选型、机械设备的主要性能参数和机械设备的使用操作要求等三方面予以控制。另外对于施工设备的使用和操作必须进行着重的检控，通过合理使用机械设备，正确地进行操作，来保证项目施工质量的重要环节，应贯彻“人机固定”，原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。

2建立计算机质量控制管理中心加强建筑施工质量控制

质量控制点就是为了保证工程质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节。施工过程中结构承重部位、操作技术参数、材料、自然条件、施工环境等等都可以成为施工过程的质量控制点。施工过程质量控制点可以根据施工地域、季节、进度的不同而不同。工程施工阶段是整个工程质量形成的阶段，因此，在建筑施工过程中药一工序质量控制为核心、设置质量控制点、严格按着质量控制点进行检查，以保证工程质量。

在建筑施工过程中施工质量控制点的设置是非常重要的，合理的设置可以更加有力的保证工程的质量。目前最为先进的质量控制点实基于知识库的质量控制点设置。其一般设置流程首先要按照施工组织设计等文件确定工序衔接及并行工序。然后通过在以往工程施工数据知识库中检索出相同类型工程质量控制点作为基础模板，以质量通病知识库、质量事故分析知识库、项目特定要求列表为支持，按所设计的质量控制点判断选择规则，在所选模板的基础上增加和删除控制点，完成新项目质量控制点的初步设置，再用国家规范、技术、质量标准来检验设置结果是否达到要求。确定基础质量控制点后，在按照以往工程质量控制点监督管理办法数据库的内容及新工程特点制定出新工程质量控制点监督管理办法。最后，在将新工程完成后的各种数据进行入“库”登记，这样一套完整质量控制点。以便下次施工时继续按照此流程进行。详细的质量控制监控信息数据积累对于施工企业有着重要的意义。

3建筑施工企业质量管理体系的建立

3.1建立健全质量管理体系

目前我国的建筑施工企业的质量管理体系尚不完善，还需要根据ＩＳＯ9002质量管理体系结合，制定出企业切实可行的质量管理制度，并通过与工资、奖金等挂钩，提高其执行力，以此调动企业人员积极参与质量管理体系的建设。

3.2加强现场管理，提高工程质量

施工现场是建筑产品最终形成的场所，施工现场管理也是一个完整的系统。在这个系统中包括施工现场的文明施工，施工安全生产管理，施工生产的组织和实施，技术质量管理的实施、检查、复核和监督，物料进场、检验、实验和使用的管理，预算、统计、核算管理、施工现场治安治理、消防和卫生管理，分包队伍的管理等，构成了施工现场管理系统。

在施工现场管理这个系统中，质量管理是核心。围绕“建筑产品质量管理”主线，把施工现场管理系统中的子系统串了起来。通过深入开展文明标准化工地达标活动，为创优质工程提供条件和保证。这就是加强施工现场管理的理念。创优和达标，看起来是两个不同的概念，但却是密不可分的。要创优质工程，向施工现场管理提出了高的标准和要求，施工现场管理混乱，创优质工程就是一句空话。通过开展文明标准化工地达标活动，贯彻ISO9002标准提出的创造一个适宜的工作环境，为创优质工程提供条件。建筑施工企业深入开展创优达标活动，加强施工现场管理，其最终的目的是为了向顾客提供满意质量的建筑产品和良好的服务。

3.3预防为主，严格控制多层住宅建筑质量通病

施工中有些质量问题，如渗漏、起壳、开裂等质量通病。对质量通病的原因分析及防止措施，要引起高度重视。只有掌握质量通病发生的原因，才能制定防治措施，达到对症下药，药到病除的效果。质量通病面大量广，危害极大，消除质量通病是提高施工项目质量的关键环节。施工项目的组织者和操作者在思想上必须牢固树立“质量第一，预防为主”的观念，认真遵守施工工序和操作规程，坚持质量标准，对隐蔽工程，对易发生质量事故的工程如基础沉降不均匀导致墙身开裂；现浇钢筋混凝土工程出现的蜂窝、麻面、露筋；屋面、渗水、漏水；地面、楼面起砂、起壳、开裂；阳台、雨蓬开裂、倾覆和坍塌；墙面抹灰起壳、裂缝、起麻点和不平整；门窗变形，缝隙过大和密封不严等，应开展现场型QC小组攻关活动，加强对施工人员的质量技能培训，提高他们的操作水平。严格实施质量检查，认真总结产生质量通病的原因和防治，以彻底地消除质量通病。

4结论

多层建筑施工质量监控中，现场监控必须作为质量管理系统的重点工作进行，同时通过现场监控体系的建立也可以及时避免施工过程的安全事故。在工程施工过程中，建筑公司要通过建立二级质量监控制度，来对工程施工质量工程师的监控进行监督，保证施工质量，保证人们的生命财产安全。

参考文献

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