房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探究

高宇星

关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术

基于我国建筑业朝气的发展前景，促使各建筑公司加快了发展进度，房屋建筑作为建筑的主要类型，一个品质好的房屋建筑可以提升人们的生活质量和确保人们的生命安全，一个品质差的房屋建筑轻则影响人们正常生活，严重的豆腐渣工程则会对人们的生命安全造成威胁。在房屋建筑当中渗漏问题一直困扰着施工单位，当渗漏问题发生时会给居民的生活带来不必要的麻烦。

1房屋出现渗漏的原因

1.1房屋外墙体隔離板密封不严

合格的建筑物都会在最后竣工之前在墙体的外面加一层隔离的保温板，在冬天的时候可以起到保温的作用，同时也可以保证墙体不被雨水浸泡从而屋内渗进雨水，但是由于有的隔离板封层工作没有做好，在浇筑混凝土的时候没有仔细检查隔离板的边缘，导致隔离板密封处有残留，因此在雨水浸泡的时候就会透过没有密封好的缝隙进到屋里，造成房屋渗漏现象。

1.2策划不够完善

在施工过程中，需要全面考虑建筑区域周边的环境，将每一步骤进行认真探讨与商量，积极引进新颖的房屋建筑理念，提倡节能环保、防排结合、保护植被、合理利用的新思想。但是在管理人员进行策划的工程中，往往会缺乏对某些方面的考虑，例如对最常出现渗漏的房屋部位没有做好防范措施。（1）地下室：地下室最易出现渗漏的部位包括后浇带、穿墙板套管及顶板等，后浇带位置因前后二次施工衔接处理不好，最易导致渗漏；出地下室墙板顶板管道位置也会因为封堵质量控制不好导致渗漏；另外地下室顶板因后期施工荷载等影响也会导致防水层遭破坏而渗漏；（2）外墙面的渗漏，主要原因一是由于外墙砌体使用的大都是以非承重空心砖为主的材料，材料本质是安全可靠的，但是由于其孔隙率、吸水率相对比较高，一旦外墙饰面细微的毁损都会导致外墙渗漏；二是由于近些年外墙保温材料的使用，也导致了外墙渗漏的多发；三是外墙沉降缝或伸缩缝内因建筑材料未清理，屋面此位置防水不到位等原因产生外墻渗漏；（3）外窗：外窗渗漏也是常见的质量通病，一是由于外窗本身拼接导致的渗漏，二是由于外窗框与墙体之间的塞缝不密实导致的渗漏；（4）屋面：屋面部分重要的是凸出屋面的结构和女儿墙部分，未按要求留置施工缝，导致二次施工交接部位极易出现渗漏，另外屋面渗漏最主要是混凝土自防水不满足要求，表面防水层破坏造成渗漏；（5）厨房、卫生间、阳台和空调板等，厨房、卫生间、阳台和空调板等部位渗漏一般出现在穿楼板管道部位较多，主要是管道吊模砼不密实，另外卫生间淋浴区也会因长期潮湿及温差导致相邻卧室等墙面渗漏返潮。

1.3屋内面的质量不好导致渗水

房屋建筑过程中，无论是室内还是室外都不容马虎，每一处都要精确到细节之处，而在屋面防渗漏的工程中，屋内面质量就很重要。屋内面是整个屋内建筑的支撑，并且对房屋的保温和隔热有很大的作用，屋顶没有密封严实在下雨的时候就会渗雨水，地面也是同样道理，潮湿的地下水，外面的工业废水，如果地面不严实，同样就会从下到上的返水。

2房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

2.1外墙防渗漏技术分析

解决外墙渗漏的主要技术主要包括以下几点：第一，使用小砌块防渗漏技术，也就是如果养护龄没有达到28d及其以上的小砌块进入施工现场，因为小砌块自身的收缩性相对较大，那么一旦应用在外墙上就容易出现收缩裂缝，进而导致墙面出现渗漏。第二，对于进入施工现场的小砌块也需要做好防水防雨工作，尤其是在砌筑之前不能够使之过水，或者使之受潮，这样就会出现膨胀，而在晒干之后又会出现收缩，进而引发墙体的裂缝。第三，对于砂浆配比和搅拌工序质量要进行严格控制，防范小砌块和其他的材料进行混用，另外对于砌体的强度进行及时的监控和测量，确保强度符合标准。第四，导致外墙出现渗漏的根本原因在于毛细渗漏，所以在进行防渗漏工作时材料的选择极为关键，通常可使用保温以及节能材料。

2.2门窗防渗漏技术

目前很多工用或者民用建筑都采用了铝合金门窗材料，但是为了提升防渗漏水平，这类材料的选用就显得极为重要，必须要在符合国家标准的前提下，同时也要符合图纸设计的相关参数才能够使用，同时在安装以及运输过程中还要防范其的变形问题，如果出现二次加工产品必须要坚决禁止使用。此外使用的门窗配件也要达到相应标准，确保其紧固性和紧密性。

2.3厨卫防渗漏施工技术

在房屋建筑中，厨房和卫生间也是容易出现渗漏问题的场所，而且由于房屋建筑中的给排水管线大都集中在厨房和卫生间，所以就使得厨房和卫生间出现渗漏的情况更为普遍。此外，由于在厨房和卫生间中有着大量的管线，而于这些管线也必须要严格加以控制，保证管线的质量，避免因为管线的质量不佳而导致渗漏问题的出现。而且在进行管线的安装时，往往需要在厨房和卫生间的地板上打孔，在完整了管线的安装之后，一定要对这些孔进行有效的处理，填补其周围的空隙，从而有效避免厨房和卫生间的地板出现渗漏。

3房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用

3.1外墙防渗漏策略

首先，要严格控制小砌块砂浆的配比比例与搅拌质量，做好外墙的防渗工作和细节处理，严控小砌块的质量，防止养护龄期不达标的小砌块进入到施工場地之中，同时，还要加强对小砌块的保养，避免使用受潮的小砌块，这样可能会在日后产生干缩的现象发生，同时，还要避免出现小砌块与其他墙体材料混合，影响小砌块质量。其次，就是要防止建筑外墙混凝土墙面的渗漏，防止楼层的连接处出现的混凝土疏松而产生的渗水现象；要随时做好预防墙板混凝土的烂根的准备工作。在施工之前，需要对墙体进行清洁和处理，保证新的混凝土的连结可以更加紧密。最后，还需要掌握好外墙面混凝土的养护要领，然后进行铺盖和浇水的养护，防止因为出现温差而导致的混凝土裂缝存在。

3.2地下室防渗漏策略

地下室渗漏的原因与外墙相似，同样多是由裂缝引起的，在施工过程中，应该主要针对裂缝进行处理。对于外侧墙体的施工，应该采用具备良好防水性能的涂料，提升墙体的防渗性能，同时要加强对于施工的管理，减少裂缝的产生，对于已经出现的细微裂缝，必须及时对其进行处理，避免裂缝的发育。对于地面的施工，应该加强对接缝及管道部分的处理，保证施工冷接缝、结构伸缩缝以及管道工程的施工质量。另外，应该结合房建工程的设计要求，对止水带进行施工，加强施工管理，保证混凝土工程的施工质量，确保防渗漏技术作用的充分发挥。

4结束语

房屋建筑的防渗漏功能不仅能在一定程度上提高房屋建筑的整体质量，还能延长房屋建筑的使用寿命，为居民提供舒适的居住环境，提高房屋建筑的稳定性。由于建筑、设计、外力等因素的影响，我国部分住宅建筑容易发生渗漏。因此，应采取不同的技术措施来提高我国住宅建设的防漏功能，为提高我国建筑业的整体水平奠定基础。

参考文献：

[1]李亚荻，章静.论新形势下市政给排水施工中的顶管技术[J].安徽建筑，2016（01）.

[2]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014（14）.