浅谈造价数据积累及分析在工程造价管理中的应用

隋艳红

同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司上海200092

摘要：随着我国经济发展迅猛，工程建设行业也在经济浪潮推动下不断发展，而针对工程项目进行造价管理的过程中，数据经验是一项非常宝贵的财富。对于建设单位，可以帮助他们在投资经营活动中做出正确的决策，保证投资效益；对于施工单位，可以帮助他们投标时确定合理的投标价格，降低成本，取得最大的收益；对于造价咨询单位，通过不断积累的造价数据资料，有效地把控施工价格，提高企业咨询服务的质量；对于设计单位，可以利用不断积累更新的造价数据，指导估算及概算，预防概算超估算，预算超概算，为提高限额设计提供有效的技术支撑。本文针对造价数据收集的主要途径进行了分析，探究了造价数据积累与分析工作的原则及方法要求，并对如何更好地在工程造价管理中应用造价积累数据进行了分析。

关键词：造价数据积累及分析；工程造价管理；应用

引言

在我国建筑工程项目管理工作中，造价管理是对项目造价进行科学管控的一项工作。通过对造价数据进行分析，可以方便实现多次定价，在项目各阶段实现估算价、概算价、投标价、结算价的快速计算。在工程造价管理中，对类似工程的造价数据进行挖掘、积累及分析，并结合市场情况，利用科学的方法予以优化并应用，具有很重要的实践意义。

1收集造价数据的渠道分析

我们将能够保证建设项目竣工所需费用的总和成为工程造价，包括设备购置费、安装工程费用、建筑工程费用和相关费用。工程造价其实就是工程项目的建设成本，我们通过对工程造价要素的分析来确定造价数据收集渠道：

1.1通过网络信息系统收集

网络将成为造价数据信息来源的重要途径，随着网络技术的普及，网络也可以收集到与建设工程相关的造价信息，工程材料价格信息网站、工程造价指数指标网站、造价行业协会网站等等，这些网站都可以提供丰富、便捷的造价数据。

1.2向设计单位收集

设计单位聚集着工程技术和工程经济各类专业的优秀人才，既担负着将决策意图转化为工程实物并指导施工的职能，也担负着方案对比、分析、优化并组织完成设计产品的职能，他们那里会有大量的一手造价资料，积累了丰富的投资估算、概算指标，这些数据通过科学的方法进行分类、优化，可为类似工程投资决策提供可靠的数据参考。

1.3向造价咨询单位收集

工程结算数据最能反映一个项目的真实价格，通过对已结算完的工程项目成品分析测算可以得到许多详细有用的数据指标，如固定结构形式、抗震等级、不同功能的厂房钢筋、混凝土、钢结构平米含量指标；也可以按专业分析各类数据指标，安装专业可以分析各子专业所占造价比例，土建专业可以根据不同的项目地点、建设时间、结构类型等条件分析工程平米造价指标及钢筋含量指标。比如：桩承台、设备基础、条形基础、梁、板、柱、墙等各部分所包含的钢筋含量等。这些数据都是宝贵的财富，不仅能为投资估算、概算提供强大的数据、经验支撑，也能为招标标过程价格的编制及审核提供可靠的数据参考。

1.4向招标咨询单位收集

招投标过程中产生的数据信息量很大，并能反应市场情况，而且也容易收集。招投标过程中的数据主要是投标报价。近年来，随着建筑市场的日益成熟，招投标项目竞争日趋激烈，大量的招投标项目及投标报价也产生了海量的工程造价数据。这些数据都是投标企业根据市场竞争策略并参考企业成本而最终确定投标报价，很有市场价值。这些数据都可通过加工分析形成可参考的信息内容。

1.5向市场供应商询问

供应商一般有材料购销价格、机械租赁价格、周转材料租赁价格、专业工程施工价格、新材料新工艺施工价格等，他们会有专业的报价体系，针对不同的项目、不同的业主或施工单位、不同地区、不同施工条件等因素，会有不同的报价价格，通过对他们手里的这些数据进行归类、整理、分析，可以积累价格要素的经验指标。

1.6通过施工企业收集

施工企业的造价数据是反映建设项目市场价格的第一手资料，大部分施工企业都会有企业内部定额、材料价格库、机械租赁价格、管理费和利润测算指标、结算价格体系等等，而这些数据经过科学的方法进行整理归纳，就会形成一定时期的建设项目单位工程施工价格及各类造价指标，为后续的项目报价及结算提供可靠的数据参考，也为造价管控工作提供强大的数据保障。

2造价数据的积累分析的原则和方法

造价数据存在一定的动态性、分散性、复杂性，所以在对这些数据进行分析时，要遵循时效性、全面性、系统性的原则，并利用科学有效的分析方法，这样才能保证数据的准确性、可借鉴性。

2.1类比分析法

对多个同类工程进行造价分析，并利用加权平均或算数平均法进行计算，可生成单项工程综合造价指标和造价指数。比如，平米造价、平米含钢量、钢砼立方含筋量等。造价指标反映了某一时期、某类工程的社会平均造价水平；造价指数，反映了一定时期的工程造价相对于某一固定时期的工程造价变化程度的比值或比率。这些造价数据对估算、概算、投标报价等的编制起到了价格参考及总价把控的作用。

2.2剔除主材分析法

通过对清单项综合单价中的主材费剔除后进行分析，可以生成某一时间某分部分项的施工费价格，根据主材价格的波动，快速形成此分部分项新的综合单价，对后续类似工程的招投标报价、概算编制等提供参考。

2.3价格要素分析法

工程造价主要由工料机的量和价组成，量能反映某企业的施工技术水平，而价基本反映了市场整体价格水平。通过工料机的量分析，可形成当前行业施工技术水平下的工料机消耗量指标，并判断其与定额消耗量的差距，为造价管理部门编制定额等积累素材。通过工料机的价分析，可形成当前工料机市场价格参考信息，为造价管理部门发布材料信息指导价提供基础数据。

3工程造价数据的应用

工程造价数据的应用是积累资料主要目的，工程造价数据主要应用于以下几个方面：

3.1为确定项目成本，提高投资效益

建筑工程具有投资规模大、施工周期长的特点，施工过程中影响工程造价成本因素也较多，例如设计变更频繁、建筑材料价格频繁波动以及施工中诸多不确定因素等都会造成实际支出超出预期。施工过程中出现的各种情况都会对建筑工程增加投资风险，加强工程造价统筹管理，逐项对各要素针对性梳理，减少不必要的支出和施工过程中的浪费。通过采取科学合理的工程造价管理措施，可以有效促使企业降本增效，获得长远的经济利益，使建筑施工单位在市场竞争中处于主动位置。

3.2有利于全过程造价管理形成良性循环

全工程造价管理是一项需要参与各方共同协作完成的多方位、多层次系统管理工作。造价数据资料在参与各方之间起着连接纽带作用，相互指导、相互促进，形成项目管理的良性循环，有利于造价控制。积累并分析的审价结算数据能指导招投标阶段的清单编制及报价，确保招投标合法合规合理；招投标的大量数据为材料的核价、专项方案报价的审核、设计变更及签证的审批等投控过程管理提供参考依据，确保投资控制在可控的范围内。

3.3有利于提升整体造价管理水平

项目决策阶段，可采用类比法编制估算，从积累的造价数指标库中选择若干个类似工程造价指标，通过换算或合并，并考虑市场材料价格情况做相应调整，可快速计算出相对准确的工程投资估算额；招投标阶段，利用类似工程造价指标控制总造价及造价组成，减少组价过程中的失误，提升组价的效率和价格的合理性；竣工结算阶段，利用工料机价格指数的变化，作为结算价调整的依据。

结束语

随着科技的发展，大数据分析成为互联网时代、云时代信息化发展的新型管理技术，它带给工程造价管理行业的变化是巨大，应用好改技术可以使建筑工程全生命周期内各参与方实现信息共享，协同工作，是一项多赢的管理成果。我国目前应当加强工程造价数据的管理，做好数据积累的基础上，让我国在工程造价指标研究和应用跨入新局面。

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