探讨精装修房施工的质量控制

钱顺军

金螳螂精装科技（苏州）有限公司苏州215024

摘要：随着建筑行业的迅猛发展，装饰装修企业的数量不断增加，企业的规模不断扩大，从事装修施工活动的企业面临的市场竞争环境更为复杂和多样化，而装修企业若想在纷繁复杂的市场竞争中立于不败之地，必须全面提高自身的综合竞争力。提高综合竞争力需要全面保证装修实践的质量，使得其能够树立自己的品牌。而在装修实践活动进行中，若想保证工程质量，必须遵守一定的规范。

关键词：装修施工质量控制

伴随城市化进程的不断加快，精装修房已经成为建筑领域重点发展的对象，尤其对于商场、医院、写字楼等公共场所的建筑施工，基本采取精装修的施工程序，这样能够极大程度的提高工程建设的效率，满足快节奏社会发展的需求。

1精装修房概述

1.1精装修房概念

精装修房是指建筑工程的装修活动和建筑主体结构的施工活动呈现设计、施工一体化的形式。一方面，在进行建筑工程设计的过程中需要对建筑主体和工程内部的装修一并完成；另一方面在施工的过程中，需要对建筑主体结束施工之后，马上投入到工程的内部装修上，使得工程竣工之际，使用单位可以即刻进入使用阶段，无需进行下一步的装修设计和招标活动。

1.2精装修房优点

首先，可以节约大量的时间成本。在快节奏的新经济时代，时间意味着金钱，时间意味着利润，所以对于基础设施和公共场所的建筑例如医院、商场、写字楼等，建筑工程能够快速的竣工意味着使用部门能够尽早的进行使用，提高使用部门的经济价值。第二，设计风格整齐划一。在精装修房的建设过程中，室内室外的各项设计是统一完成的，在统一设计思想和理念的指导下，必然使得内外部呈现同气连枝的设计效果。

2精装修房施工的特点

2.1对毛坯房的验收工作量大

土建毛坯房的交付条件，对于精装修房来说就好比一栋大楼的基础建设，基础是决定一个建筑项目好坏的根本性要素，因此在精装修工程中，对毛坯房的严格验收工作至关重要，其工程量大，工作相对复杂，要求有极其严谨的工作态度以及较高的技术含量。通过对毛坯房的验收及时向土建单位提出整改要求，尽快获得一个符合规范的工作面，为工程的质量控制打好基础，是装修工作的大前提。

2.2审图任务重，选材责任大

一个项目在审图答疑阶段，我们务必要认真对待，将那些存在隐患的材料以及不合理的设计，书面提出问题并做出合理建议，对于选用的装修材料要严格验收，杜绝由于原材料的质量问题引起的整体工程的质量问题。

2..3施工方案无统一标准

精装修工程有较多的新材料，新设计，新工艺，由此不断产生新的施工方案，这些方案往往要查阅大量专业资料，参考工程案例，通过专业计算以及现场试验得出，施工方案是工程质量控制的决定性要素。

2.4工种多难管理

精装修工程涵盖工种较多，主要有瓦、木、水、电、焊、油漆、空调、地暖、智能等工种，各工种之间的工作面常常相交，此时的配合安排以及管理也是工程质量控制的要素之一

2.5施工工期较长

精装修施工较为复杂、工程繁琐，精细因此施工工期会比较长。经常一个工程会遇到春夏秋冬一个轮回的周期。因此施工中施工队必须面对不同气候、光照和环境因素给施工带来的影响，做好防御措施，尽量将环境因素对施工的影响降至最低。

3毛坯房的验收

毛坯房交付是否符合规范要求，是精装修房施工的基础工作，我们进场施工前首先要对毛坯房的墙体，顶面的平直度进行检验，这关系到我们的完成面是否符合规范，若基础墙顶面的误差太大，装饰层是无法弥补的，这时就要及时向土建提出整改要求，还要对毛坯房的防水进行至少72小时检测，防水工作重中之重，若不认真检测，待装修完毕后发现漏水，则人力财力都将损失巨大，有些装修设计是在土建完成之后才做出来的，这往往就会在水电预留上出现问题啦，这时我们要对做装修图纸，检查现场水电位的预留，不符合装修要求的也要及时整改。当我们做好毛坯房验收之后，我们就有了一个完美的工作面，就像打开一张干净，平整的画布给我们做画了。

4审图及选材

当我们从设计单位接到设计方案后，要组织公司的智囊团认真对待每一次的设计，这也是一个装修工程最基础最关键的工作，在图纸审核时，我们会凭着以往的施工经验发现很多不合理的地方，甚至会有很多存在隐患的问题。有的是无法施工，有的是选材所用的位置不合理，有的是存在安全问题，例如我公司在南京翠竹园精装修房施工中遇到的问题，当时设计师将釉面砖用在厨房的地面，结果没过保修期，釉面砖已经釉面大面积的破损了，结果全部更换，又比如南京仁恒国际公寓卫生间淋浴房里做地暖，地暖的泡沫隔热层造成防水不密实，导致所有的卫生间都漏水，也是南京仁恒国际公寓，设计师在电梯轿箱顶部设计了较重的装饰灯具，由于电梯轿箱内无法生根加固，结果灯具下坠，砸伤业主，这些事故都是可以通过经验积累，事先提出避免再次发生。

5制定施工方案

当图纸问题解决之后，公司的智囊团就要深化图纸，详细的做出施工方案了，方案首先要符合国家规范，要通过专业计算，认真总结以往每一次项目工程中出现的问题，改进并完善之前的施工方案，在施工方案确定之前，要做样板试验，确保安全可行，以避免重大失误。例如：我公司在装修卫生间时需做二次防水，即用德高防水材料，依照厂家提供的配方调制成柔性防水剂在横方向涂刷一层，再在纵方向涂刷一层，在防水高度上也完全按照规范要求，理论上这样的防水施工方案完全没问题，主要有以下几点，（1）基底没清理干净，有小砂粒，破坏了防水层（2）第一层防水尚未彻底干透的情况下，由于赶工期又刷了第二层防水，造成防水层起鼓，没有真正起到防水作用。（3）防水层没有得到很好的保护，现场各种工种交叉作业，地砖还没铺贴前，防水已经被人为破坏的很严重了。找到这些原因之后，施工方案就会针对这些状况制定的更加详细，更加缜密了，工程上需要的并不单单是技术上的方案，还需要相关的管理方案和保护方案，这样才能让我们的方案周全，可靠。

6工种多，难管理

一个成品房精装修工程需要瓦、木、水、电、焊、油漆、空调、地暖、智能等工种，各工种之间的工作面常常相交，例如在水电工布管的同时，瓦工要改造结构。在木工做吊顶的同时，油漆工要处理墙面，瓦工要贴墙砖，在这种情况下各工种之间需要相互配合，服从统一管理。另外当一个工序需要在别人的完成面上操作时，更要做好成品保护，以及隐蔽工程的标示工作，例如我们常常发生的木工在安装地板，橱柜时打坏预埋的电管、水管等事故就属于没有标示，或者标示不请，还有卫生间在安装吊顶或者灯具时，掉落物件打坏已安装好的洁具，这属于成品没有保护好，甚至于当一套房子完工后，水电空调、地暖等部门进来检测调试时，都会将我们的地板，木饰面门，家具等刮花损坏，所以管理尤为重要。

7结束语

相较于一般建筑施工，精装修房施工在技术施工上有更高的要求，同时为了保证施工质量和后期使用寿命，施工队伍应当对施工中出现的质量问题进行严格把关同时在施工技术上精益求精。只有这样工程施工技术才能够满足不断更新的设计要求，才能够满足现代人们对装饰施工的要求。

参考文献

[1]吴文清.关于精装修住宅项目的设计管理[J].住宅科技，2016（10）

[2]李优.浅谈某项目批量精装修管理流程[J].广东建材，2014（5）