房屋建筑工程质量管理问题分析

1陈有亮2施胜波3曹丹华

（1浙江以诺建设有限公司2浙江天众建设有限公司3浙江婺丰建设有限公司）

摘要：随着我国经济的不断发展，我国城市化水平不断提高，房屋建筑工程获得了巨大发展。房屋建筑与人们的生活息息相关，如果房屋建筑工程中存在质量问题，不仅会影响工程质量安全，影响工程的正常使用，同时也会给人们带来巨大的经济损失。我国房屋建筑施工中技术和质量控制还存在很多的问题，无论是管理体制方面还是具体的管理实施过程中，都存在很多不足。本文主要分析了浙江金华地区房屋建筑工程质量管理中存在的问题，并提出了有效的管理措施。

关键词：房屋建筑；工程质量

1.房屋建筑施工质量管理方面存在的问题

1.1设计方面存在问题

整体屋面和墙面，在使用过程当中极少出现漏水的问题，问题大多出在了屋面漏水斗外墙线条处。在排水设计过程当中一般采用的是铁质漏斗，这种漏斗经过常年的雨水浸泡会非常容易出现破裂状况，雨水渗透就可以通过漏斗渗透到屋面和墙体，造成渗水现象。浙江金华地区属于我国南方地区，夏季降水量较大，除了漏斗容易出现渗水之外，有些墙面的涂料防水材料等都质量达不到防水要求，在雨季特别容易出现渗水情况。

1.2施工人员素质较低

部分建筑企业的施工安全管理意识不强，造成企业并没有制定完善的规章制度，并且管理人员的执行能力不强，造成生产安全措施很难落实到位。企业领导的安全意识较为薄弱，在建筑工程项目施工当中对施工安全重视度不够。房屋建筑工程质量管理是为了建造出符合设计要求和质量合格以及符合标准的建筑产品，在对房屋建筑管理当中，关注重点主要是技术还有原材料质量这些方面，而忽略了对工作人员的管理。有些施工人员只是片面的追求经济效益，不严格按照规范去做，忽视了法律法规的作用，很容易造成安全事故。浙江金华地区为农民工外出打工的一般工作地点，因此该地区的房屋建筑工程队伍农民工占有重要的比例，这些人员文化水平和专业水平都不高，没有经过专业的技术培训，对房屋建筑知识了解也不多，这容易对施工质量产生巨大的负面影响。

1.3原材料质量不过关

原材料是建筑工程的物质基础，如果一开始原材料就不符合标准那么建筑质量就不可能符合要求。我国现在的建筑原材料市场当中鱼龙混杂，质量参差不齐，一些建筑材料一开始进入市场当中时就不符合要求，这在很大程度上就制约了建筑质量的提高。建筑企业的原材料采购也是提高建筑质量问题和保障建筑能够顺利进入市场中的重要举措，并且原材料采购在建筑过程中本身就是一项大工程。根据相关数据显示，原材料的成本在建筑工程当中占到了一半以上。但是在实际工程建筑当中，一些开发商为了节约成本从中谋取利益，并不会按照相关规则规定来采购符合标准的建筑材料，还有一些采购人员素质低下为了吃回扣还有从中得到好处费导致购买的原材料质量都不合格。建筑企业自身也没有完善的自我约束机制，这些就造成了质量问题非常严重。

2.房屋建筑施工质量管理措施

2.1提前做好设计工作

在建筑工程施工技术管理当中要了解施工项目的设计意图要认真准备施工工作，并且对图纸进行严格的审核及时发现问题，对于整个施工过程要进行交底全面准确。在建筑施工过程中要及时进行监测，明确技术管理人员的职责。做好技术交底工作有利于相关监督部门进行监督管理，促进企业进一步发展。

2.2严控原材料质量

原料是房屋建筑施工的基础，对整个项目的质量都有重大影响，因此在原材料采购过程中要在预算合理的基础上选择高质量的材料，不合格的原材料禁止进入施工现场。比如在选择混凝水时，需要根据国家的相关标准数据对其进行测验，如果符合施工要求才可以进行相关的采购，不能够因为便宜而选择质量不达标的产品。所有的原材料都符合施工标准能够为未来的建筑提供质量保证。

2.3提高工作人员专业素质

首先要不断给领导人员做工作，提高他们的安全意识，让相关管理人员起到一种向导作用，也要对他们进行相关的质量安全教育培训。其次还要提高施工人员的技术素质和综合素质，加强对施工人员技术、质量还有进度等方面的培训，不断改造技术人员的技术，将新技术、新工艺等进行专项培训。要求他们掌握质量技术控制的主要方法，严格按着答应的施工方案还有手艺进行操作，不能违规操作。在项目施工以前要严格审查工作人员相关的有效证件和资历，并查看人员数量和人员搭配情况是否符合工程要求。要实行责任制，每份工作落实到个人，将建筑工程进程或者是质量都与每个人紧密联系，与个人利益挂钩，这样既能够激发工作人员的积极性，同时也能够自觉的加强质量管理。在施工过程中，每个人都必须能全面遵守施工管理制度，并且由项目部门对质量问题进行控制。

2.4选择合适的施工方法和环境

在施工过程中对于那些技术难度比较大的施工项目要提交作业指导书，对于一般的施工方案，要往审核单位报送施工组织设计来保证施工方法的可行性。可以适当借鉴西方的先进经验，但是在施工过程当中一定要根据实际情况来选择合适的的作业方法和施工工艺，不能盲目效仿西方。并且一定要明确分工和理解开发商要求以及技术标准，控制好建筑工程质量。对施工现场的职能进行合理分配，形成分工明确，责任清楚的执行机制。施工在户外受户外环境影响巨大，会对施工进程或者是施工质量产生重大影响，所以一定要提前计划好并且做好应对机制。在施工前一定要了解工程的要求，面对不良的外部施工环境，一定要积极主动的采取防范措施，为建筑工程创造良好的施工环境。也要及时清理施工现场，现场混乱会给施工造成一系列的不良影响，一定保证现场场地清洁。保证机械能够正常并且高效率工作，排除安全隐患，做好质量监管工作。

3.结束语

房屋建筑工程的质量与人们的生活息息相关，房屋建筑工程项目作为我国城市化建筑工程管理中的重要组成部分，对我国建筑行业发展具有重要意义。为了提高和保证工程的质量，应该加强对房屋建筑工程质量问题的监管。在工程施工过程中，要运用科学合理的管理方法，促进技术工作的顺利开展，同时也要规范施工人员的操作步骤，提高管理人员的专业水平。使用较为针对性的控制对策，继而将房屋建筑工程中的社会效益和经济效益结合起来，促进我国建筑行业的长久发展。

参考文献：

[1]樊军.分析房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J].江西建材,2015,(15):260+115.

[2]邵妍.房屋建筑工程施工质量管理问题与解决策略[J].技术与市场,2016,(04):192.

[3]方剑.论房屋建筑工程施工中的质量管理问题与对策[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2014,(09):112.