建筑预结算的定额计价与清单计价应用分析

崔标

中建海峡建设发展有限公司福建福州350000

摘要：在建筑行业发展过程中，建筑工程预结算在整个工程中占据着非常重要的地位，要想保证建筑预结算工作的全面落实，建筑管理人员一定要全面认识到定额与清单计价工作的重要性，并采取有效的措施来保证建筑工程定额以及清单计价的有效应用。结合相关的研究结果可以了解到，建筑工程定额计价与清单计价之间还存在着一定的差异，因此，工作人员在对定额计价及清单计价进行选择的过程中一定要对建筑工程项目的结算标准进行全面的了解。本文主要针对建筑预结算的定额计价以及清单计价的应用进行了深入的分析，希望能为相关人员提供合理的参考依据。

关键词：建筑工程；预结算；定额计价；清单计价

在建筑工程项目实施过程中，预结算属于整个过程当中一项非常重要的组成部分，预结算涉及到的方式比较多，其中定额计价模式有着非常普遍的应用，但是这种模式对于工程项目有着非常高的要求。另外，建筑行业正处于快速发展的重要时期，定额计价模式存在的缺陷也逐渐显现出来。为了对这种计价模式中存在的缺陷进行不断的完善，首先应该对应用过程中体现出的优势进行全面了解，从而在工程项目中才能对计价模式进行合理的选择。

1、定额计价与清单计价的特点分析

1.1定额计价的优点和缺点

结合对定额计价的相关调查结果可以了解到，在建筑工程中选择使用这种计价模式，主要是为了实现对人力以及材料进行准确的计算，并且在整个计算过程中所参照的计算标准为财政部门发布的计价模式。在对定额计价进行实施的过程中，不但要站在整体的角度上对工程项目进行深入的分析，同时还应该将工程项目中产生的数据以及计价依据之间进行有效的结合，这样才能为工程项目最终计价结果的准确性提供良好的保障。另外，定额计价模式具有非常高的应用价值，在建筑定额编制过程中也起到了非常重要的作用。

定额计价模式在实际的应用过程中还存在着一定的缺陷，具体主要体现在了以下两个方面：首先，因为定额计价模式在应用过程中主要是参照财政部门编制的计价依据，这就对工程量计算工作形成了一种约束，并且很多项目在预结算过程中没有对项目整体进行充分的考虑，这就造成最终的预结算结果与实际之间存在的一定的差异。通常情况下在计算过程中没有对其中产生的消耗现象进行准确的计算，没有实现对成本的合理控制，不能满足建筑行业未来的发展需求；其次，在建筑行业不断发展的背景下，关于建筑施工材料的供应方面也产生了明显的变化，材料价格的调控不在受到限制，这就导致在建筑工程预结算当中经常会出现各种不可控的因素，这些因素不但会对工程预结算工作的顺利开展形成阻碍，同时还会对最终预结算结果的准确性造成非常严重的影响。

1.2清单计价的优点和缺点

当选择清单计价模式进行预结算时，首先需要对合适的清单计算规则进行明确，同时还需要对清单项目当中的内容进行有效的设置；其次，对工程项目中涉及到的施工图纸进行整理，然后严格按照其中的内容对具体的工程量进行准确的计算；最后，对于相关的计算人员而言，应该采取有效的措施对最终计算出的工程量进行核对，然后对造价信息进行系统的整理，经过计算之后得出最终的造价结果。通过以上内容进行分析，可以将清单计价编制过程划分为两个重要的方面，分别是工程量清单格式的编制以及利用工程量清单来编制投标报价等。在具体的计算过程中，需要严格按照招标人员所提供的工程预计工程量清单以及严格的技术水准来进行，并且还需要对市场情况进行全面的了解。首先，在对分部分项工程费进行计算的过程中，是将分布分项工程量与分布分项工程单价相乘，在这一过程中，分部分项工程单价主要涉及到了人工费用、材料费用、设备费用、管理费用以及利润等多个方面的内容，同时还需要对其中的风险费用进行充分的考虑；其次，在对措施项目费用进行计算的过程中，需要用措施项目工程量与措施项目综合单价进行相乘；最后，在对单位工程报价进行计算的过程中，需要将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费以及税金等几个方面进行相加。

在建筑预结算过程中，通过对清单计价模式的合理使用，可以对具体的计算过程进行不断的优化，并且在应用过程中具有非常明显的灵活性，能对最终计算结果的准确性提供良好的保障。另外，清单计价还能对招标过程中存在的各项风险实现合理的控制，从而使建筑工程招投标市场更具有规范性。

2、定额计价与清单计价在建筑工程预结算中的合理应用

结合实际情况可以了解到，在建筑项目施工过程中，因为涉及到的工程范围比较大，所以一般需要的工期之间都比较长，并且在整个过程中对于资金方面有着非常大的需求。从以上内容分析中可以看出，如果在建筑预结算中采用清单计价模式，在整个计算过程中具有非常明显的灵活性，但是通常会受到现实条件以及成本方面的影响。选择定额计价模式进行建筑工程预结算时，虽然可以对操作过程进行不断的简化，但是在灵活性方面比较的差。在建筑工程预结算实施过程中，一定要站在整体的角度上进行分析，然后选择出合适的计价方法，这样才能为最终计价结果的准确性提供良好的保障。针对于工程项目比较简单，但是其中涉及到的影响因素比较少的工程项目，可以选择使用定额计价方式来完成预结算工作。当建筑工程项目中存在的影响因素比较多时，就可以选择使用清单计价模式进行计算。在计算过程中一定要严格遵守相关的工程量清单计价规范要求，让不同的计价方法在实际的运用过程中可以发挥出真正的价值。因为清单计价是未来工程预结算模式的主要发展趋势，所以，在对清单计价模式进行应用时，需要对以下几个方面引起重视：一是企业要构建出合理的定额标准。在进行清单计价过程中，企业定额在其中起到了非常重要的基础作用，在对企业定额进行明确的过程中，一定要对施工水平以及管理水平进行充分的考虑，同时还需要对相关的数据信息进行有效的整理，通过数据来体现出企业的综合实力；二是清单计价过程中要对组价过程引起重视。在组价实施中一定要对工程项目中的实际情况进行全面的考虑，对其中可能存在的各项风险因素进行分析。另外，在组价过程中应该处于一种动态的思维当中进行探究，比如，可能因为政策还引起的材料价格变化等；第三，对于建筑企业而言，应该对合同以及报价清单中的内容进行全面的了解。因为在工程项目中不可避免会发生一些纠纷事件，当这种情况出现时，工程合同与清单报价在索赔过程中起到了非常重要的参考作用。清单计价与定额计价进行相比，在应用过程更具有灵活性，并且自身还体现出了非常明显的时效性。但是在对合同以及报价清单进行掌握的过程中要比定额计价存在一定的难度，所以在具体的应用过程中还需要对时效性进行充分的考虑。

3、结语

在建筑预结算过程中，定额计价与清单计价属于两种非常重要的计价模式，同时也是工程预结算未来主要的发展方向。两种方式在实际的应用过程中都存在着一定的优势和缺陷，但是清单计价与定额计价进行相比，在计算过程中更具有灵活性，在一定程度上可以满足建筑企业未来的发展需求。在实际的计算过程中，一定要站在整体的角度上进行深入的分析，这样才能为最终工程预结算结果的准确性提供良好的保障。

参考文献

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