建筑工程造价的影响因素分析

曾庆辉柯威

武汉科技大学湖北武汉430000

摘要：工程造价控制贯穿于建筑工程建设的全过程，对于节约建设成本，提高参建各方利润具有十分重要的意义。文章分析了建筑工程造价的影响因素，并提出了降低工程造价的措施。

关键词：建筑工程；工程造价；影响因素

引言

建设项目造价预算是建设项目的一个重要组成部分，不仅是投资者的投资参考，也影响施工过程的顺利进行，也是项目造价管理的核心。项目成本的预算受到许多因素的影响，包括市场因素，人为因素和环境因素等。这些因素使得项目成本预算和实际成本差异非常大，经常超出预算，这将形成建筑成本高于预算的现象。为了解决这个问题，需要做好项目成本预算控制，保证建筑工程的正常进行，加快建筑行业的发展和进步。

一、建筑工程造价概述

1、建筑工程造价的概念

工程造价也是我们通常所说的工程建造的价格，是指建筑项目的总成本，它包括一系列成本，如固定资产，无形资产，人工成本等，不仅是一次性投资，包括临时工程建设成本。项目造价一般有建筑材料设备成本，承包成本，人员成本，以及与临时相关的任何其他费用，一般包括两个环节，分别是购买建筑材料和设备成本以及施工安装工程成本。在实际项目中，建筑材料和设备价格较高，在施工前，施工单位需要做一系列准备，粗略估算建筑材料设备，避免在施工材料过程中临时购买设备，最大程度上降低不必要的成本，提高企业的综合效益。

2、建筑工程造价的系列特征

在实际的建筑工程项目中，项目工程造价的数值较大，项目范围较广，时间期限较长，项目成本较大，需要采取有效的科学方法进行管理。同时，施工项目成本容易受到内外因素的影响，受到使用功能，空间划分，施工规模和施工技术的影响，施工工程造价之间存在一系列差异，即使在同一建筑物在不同的管理策略下，建设项目的成本也不同。根据施工单位的特点，需要采取有效措施进行项目成本管理。在实际施工中，项目成本存在一定的不确定性，由于施工期较长，影响施工设备，人工价格等项目成本的因素很多，材料变化也会影响项目成本。

二、影响建筑工程造价的因素

1、工程造价的构成要素的影响

工程造价的要素。构成项目造价的主要部分是建设和安装项目的成本，这部分是建设市场的交易行为决策和评估的关键内容。从本质分析，施工安装工程的成本因素主要包括三个部分：一是项目成本构成要素，主要包括每个构件的成本。二，管理因素，即投资单位和承包商对项目成本管理活动及决策的影响。三，市场因素。市场供求和竞争关系将影响成本。

项目造价构成要素的影响。项目造价组成部分一般包括直接成本和间接成本，利润和税收等四个部分。对建设造价影响较大的是直接和间接费用。在施工中需要直接使用的费用称为直接费用（包括人力，材料和材料成本等）。间接费用是指规划和管理成本。利润是指承包商获取的利润，作为投资者，希望能够使用最少的钱做大多数事情，具体措施是最大限度地减少承包商的利润。承包商支付的税费计算到工程承包费中。

2、社会环境与自然环境的影响因素

在建设项目过程中，有很多因素会影响建设项目的造价管理，如施工人员的劳动力，建筑材料和机械的价格等，所有这些采购的物品对建筑工程造价都有一定的影响。这些价格大部分会有变化，价格变化则会直接影响工程建设的造价。由于各地的劳动力，材料价格等不同，所以施工工程造价也随地区的不同而变化。不仅如此，以不同的方式购买各种建筑材料，所用的价格不同也会对施工项目造价造成一定的影响。除了这些社会因素，自然因素也有一定的影响。如果只是在施工时遇到雨天或下雪天，有时会延长项目建设项目的时间，这些都会导致工程造价的增加。

3、市场条件因素对工程造价的影响

供求关系对造价的影响。市场对项目造价的影响也很重要，供求关系上是市场影响的表现之一。对于造价因素来说，人力，物力等都很重要。根据中国市场分析，我国人力资源目前处于供大于求的状态，所以人力成本没有太大变化。主要取决于材料和机械在市场上的价格，等等。

竞争状态的影响。我国建筑市场属于买家市场，因此，建筑市场竞争总体表现在承包商的这一方面。这对投标过程提出了更高的要求。也可以在工程施工过程中对工程变革采取保守的态度，从而转移投资风险。投资者一般选择低价格的承包商来降低项目成本。

4、建筑工程造价受设计、施工等的影响

工程造价师根据施工设计图纸来确定的，设计图纸对项目造价的影响是非常重要的一个因素。然而，现在很多企业只考虑施工阶段的成本控制，对设计阶段的成本控制不重视。而施工工程的选址，施工技术水平等因素对施工工程设计的成本影响较大。同时施工阶段是施工工程造价的另一个重要影响因素。在确定建设成本时主要根据施工时的施工技术和施工工艺。施工阶段也是项目中十分重要的阶段，同时也是最容易浪费的重要阶段，因此必须加强施工阶段的造价控制。

三、降低工程造价的有效手段

1、构建完善的市场监督体系

建筑行业作为国民经济的支柱产业不可避免的会受到市场经济大环境的影响。为了有效的控制建筑行业成本，需要在以市场为导向的前提下，构建完善的监督管理体系，实现市场和政府的双调节。建筑行业中大量使用的原材料、设备、劳动力成本等都会受到市场以及国家宏观经济调控的影响，因此，政府要加大监管力度，发挥社会主义市场经济的优势，实现对建筑工程造价成本的合理控制。

2、从工程图纸设计入手进行造价控制

做好工程设计工作，能够在减小投资的前提下，实现效益的最大化。首先，要做到限额设计。设计人员在投资方所提出的工程建设项目指标的要求下，参照国家有关规定，将指标控制在限额范围内，从而有效降低工程造价。其次，要做好设计概算工作。设计概算完成后需要报送相关部门进行审定，审定的过程能够有效剔除人为扩大建设规模及冒算现象，从而实现对工程造价成本的有效控制。最后，要加强图纸审核工作。审核图纸内容是否符合设计要求，以减少后期因为设计图纸存在的问题而出现的工程变更现象，起到控制工程造价的目的。

3、加强施工阶段的工程造价控制

首先，建立企业定额，制定标准成本。结合施工设计图纸以及施工的具体条件，在国家有关规定的指导下，编制施工方案，建立标准成本，为成本控制提供依据。其次，要进行成本差异考核。将实际成本同标准成本进行比较，判断是否产生差异，以及造成差异的原因，根据差异发生的实际情况制定解决差异的措施。最后，由于建筑工程施工时间长，少则数月，多则数年，因此在工程建设的过程中，原材料的价格、设备的费用等都会出现变化，这就需要造价监管部门建立工程造价动态调控机制，及时调整工程预算，减少对工程造价控制工作的不良影响。

结语

综上所述，根据上述影响工程成本的因素和减少项目成本策略分析，可以发现项目成本管理存在于从项目决策到施工的每个阶段。为了实现合理的项目成本管理和控制，应从进行全面合理的分析，根据不同的管理对象，进行不同决策的管理体系，加强工程预算，决策和施工相关措施的实施，建筑企业的各部门承担相应责任，充分合作，共同保证工程质量，降低成本。

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