浅析商品房预售合同登记备案

一、利弊共存商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋出售给预购人，由预购人支付定金或房价款的行为。这种方式对搞活经营、广筹资金、活跃房地产市场、促进商品房消费、改善居民住房条件和促进房地产业健康发展有着积极意义。