房产税试点改革的效应分析及实施建议

文章基于上海、重庆两市房产税试点改革的背景，探讨当前改革效应以及深入改革的必要性和实施步骤。研究表明，试点方案在调控房价上取得初步成效，但在完善税制方面力度不足。一线城市房价飙升、地方财政结构脆弱是继续深化并优化房产税改革的内在要求。进一步深化房产税改革，必须扩大税基、提高税率，允许地方制定附加制度，采用部门数据共享平台评估房产价值，并做好其他配套改革。