简介:摘要:伴随城镇化进程的高速发展以及土地资源的稀缺,城市更新成为一二线城市最重要的供地模式之一,在房地产开发中的地位举足轻重。对城市更新项目进行合理估值,对房地产开发商、投资者以及其他利益相关方都有重要意义,而目前对城市更新项目的估值仍缺乏统一的标准和有效的方法。本文在总结现有城市更新项目主要估值方法的基础上,以深圳城市更新项目为例,分析了城市更新项目估值中存在的问题,并基于对城市更新项目本身的特点和估值影响因素的分析,对估值方法进行修正,提出了目前更为有效的城市更新项目估值方法——有效成本溢价法。通过本论文的研究,旨在为投资者、开发商和其他利益相关方对城市更新项目进行估值时提供更合理、更有效的方法和思路。
简介:2010年,中央纪委和国家预防腐败局在江苏、广东、河北、吉林、湖北、湖南等11个省市区开展制度廉洁性评估试点。本文结合试点工作,对评估对象和评估内容进行探究,并以江苏常州为例,通过建立16要素评估指标模型,对现有制度体系进行评估打分,就制度实施过程中存在的问题提出对策建议。
简介:客户价值界定“价值”一词是随着商品经济的产生而出现的经济范畴,从本源上讲,价值伴随商品的出现而出现,商品价值中的“值”即指“价值计量的过程”,也指“价值计量的结果”,如我国历来就有“价值几何”之说。然而,对于究竟什么是“价值”,如何进行价值计量等基本问题,理论界有不同的争论,实践中有多种多样的提法。马克思从研究商品的本质出发,用劳动价值论阐明了价值是凝结在商品中无差别的人类劳动,表现为社会必要劳动时间,并可以用一般等价物——货币商品作为媒介进行计量。随着商品经济和人类社会的发展,价值一词被赋予的内涵越来越丰富,适用的范围也远远超出了经济领域本身。广义地讲,凡