简介：随着土地资源日益稀缺，近些年，地下商业、地下停车场等地下空间越来越受到社会的重视，我国地下空间的开发利用正在迅速的发展。如何科学量化地下建设用地使用权的价值是规范地下建设用地使用权出让、转让市场的前提。我国地下建设用地使用权的相关政策法规目前还处于摸索阶段，走一步看一步，估价行业的估价体系也正处于从平面向立体转换的过程中。

简介：一、知识产权战略与资产评估的关系重视知识产权在经济社会发展中的作用，实施知识产权战略，是落实科学发展观的必然要求。中央提出科学发展观以后，制定并实施知识产权战略被提上了党和国家的重要议事日程。2005年，国务院开始制定知识产权战略；2007年，党的十七大提出“实施知识产权战略”；2008年6月，国务院颁布《国家知识产权战略纲要》。至此，知识产权战略同科教兴国战略、人才强国战略和可持续发展战略，成为整个国家发展战略的重要组成部分。

简介：我国电力资产评估已有近二十年的历史．为电力企业兼并重组、境内外上市、合资合作、股权转让等产权交易经济行为作出了贡献。总结和研究我国电力资产评估的理论与实践，剖析评估过程中所暴露的深层次问题，是我国电力市场深化改革的需要，也是我国资产评估界的一项重要任务和课题。

简介：每一个行业均存在不同程度的执业风险。医生和医院、生产和商业经营企业和经营者、社会公共事务管理机构和管理者等都会由于外部和内部各种复杂原因导致风险。由于涉及社会公共利益和相关当事人的利益，社会中介服务业的风险历来都是业内外关注的焦点，执业风险历来都是社会中介服务业使用频率最高的词汇。尤其是近几年会计、评估行业高法律诉讼的趋势明显，研究评估行业的执业风险，无疑具有十分重要的现实意义。本文从评估行业执业者的角度，以风险产生的原因为基础，将评估执业风险归纳为三种类型，即：评估专业固有的执业风险、评估执业环境带来的风险、评估执行中的风险。并根据其风险产生的种种原因，提出了针对三种类型风险的防范措施，希望引起广大读者的关注和思索。

简介：近年来，广州、深圳、上海、厦门等物业管理发展较为先进的前沿地区相继出现了多家物管企业“争抢”一家物业小区的现象，一时间在全国引起了不小的轰动。继而，在重庆也出现了类似的情况。这无疑再次向社会呼吁规范物业管理市场迫在眉睫!如何进行规范化市场管理，妥善解决当前物业纠纷，已经成为当前亟待解决的现实问题。

简介：机构的质量控制是当前资产评估行业监管转型的“着力点”。作为专业服务行业协会，必须抓住市场转型服务升级这个理念，在经济转型和产业升级进程中，以市场释放的新能量为契机，理顺机构自我规范和行业自律监管的关系，构建适应市场经济转型的评估监管体系势在必行。本文通过对行业监管中存在的问题分析，围绕转型期政策导向变化给行业监管带来的挑战和机遇，提出建立监管防控风险体系的构想。

简介：中国资产评估协会组织的首届全国资产评估知识竞赛于6月1日开始。本次竞赛采取网络答题、网络阅卷的形式，答题时间为6月1日至7月31日，参赛人员可登录中国资产评估协会网站（www.cas．org．cn）进行答题。

简介：房屋的分类方式多种多样，通常按用途分为住宅、商业、办公、工业等类型。在日常生活中，出于房屋抵押贷款、课税、房地产交易等用途，房地产评估大多针对的是已登记房产，即在房地产行政主管部门进行过登记并依法确认过房屋产权归属关系的房产。与之对应的是未登记房产，市面上所谓的小产权房、

简介：财政部和国家知识产权局联合发布的《关于加强知识产权资产评估管理工作若干问题的通知》（2006年4月19日）中规定：以知识产权质押，市场没有参照价格，质权人要求评估的，应当进行资产评估。专利质押如何评估，是无形知识产权价值评估的难点。

简介：房屋征收评估中的现场说明解释工作是房地产估价机构在房屋征收评估中的一项必要程序，也是关系征收评估工作能否顺利完成的重要步骤，如何做好这项工作，是我们要认真研究的问题。本文从现场解释工作的基本内容、相关特点、工作思路方法及～些注意事项几方面进行分析探讨。

简介：福建省资产评估协会在福州举办了”福建省资产评估协会机构负责人与首席评估师培训班”．全省共有74名资产评估机构负责人与首席评估师参加了本次培训。中国资产评估协会副秘书长卞荣华，福建省财政厅党组成员、副厅长黄剑青出席了开班仪式并讲话，开班仪式由福建省资产评估协会秘书长林华主持。

简介：点评：本单元议题是“金融创新与资产评估”。有三位代表分别从金融企业价值评估、金融制度创新及资产评估行业管理等不同层面和角度对金融创新与资产评估问题进行分析和探讨。

简介：资产评估行业经过20多年的发展,在支持国有企业改革,促进资本市场发展,防止国有资产流失,维护国家经济安全等发挥了重要作用。本文作者对四川省资产评估行业发展现状进行了分析,指出传统业务增长放缓,新业务增长点不足,中小机构发展艰难,低价竞争侵蚀行业的利润,行业初现发展瓶颈,并提出在社会经济体系发生重大变革的今天,资产评估行业要转变思想,改变策略,通过外强市场,内强管理,注重创新,构建行业发展新模式。本刊刊发此文,以期引起读者对评估行业健康可持续发展的重视和讨论,文章内容并不代表本刊观点。

简介：智力资本是能够用来创造财富的一切智慧与经验的总和．它是组织中一种应用知识与技能创造价值的潜在能力，是一种聚合知识载体的能力。当今时代是知识经济的时代．知识经济是智力资源消耗型经济，它主要依赖于知识、智力的投入。可以说，知识经济是以智力资本的投入为主的经济．智力资本是知识经济的基础。因此，如何评估企业拥有的智力资本、如何提升企业智力资本创造价值的能力、如何更好地管理企业的智力资本等问题已经成为当今管理学理论领域和企业实践领域的热点。

简介：近日,国际评估准则理事会（IVSC）发布了公共部门资产评估指南。指南涵盖的资产类型包括为提供运输、公用事业,以及社会、文化、娱乐服务相关的建筑物、构筑物、设备和土地。

简介：我国加入世贸组织后，政府及其职能部门所面临的冲击和挑战是最为直接和突出的。政府行政效能的高低，不仅关系到政府在人民心目中的威信，更关系到我们国家在世贸组织中的形象。如何提高行政效能成为各级政府所面临的一项重要课题，临沂市工商局在这方面作了一些有益的探索。

简介：随着社会经济的发展和土地集约化利用程度的提高，在小城镇的商业繁华区，建筑物的使用性质不再单一，通常是底层作为商铺，二层及其以上作办公或住宅，更多地表现为综合用途。从而，综合用地在城镇中数量愈来愈多，地位也愈显重要。与此相对应，在小城镇估价实务中，综合用地地价评估也与日俱增，尤其是以商住用途为主的综合用地的地价评估，因此对综合用地地价评估的探讨也就越显重要。

简介：准确预估上市公司的合理价值，是投资者进行价值投资的前提，也是我国资本市场良性发展的必然要求。本文在厘清内在价值含义及其主要影响因素的基础上，发现商品市场和要素市场是影响白酒企业内在价值的关键因素。其次，通过梳理现有评估内在价值的收益法存在的不足，提出在评估中考虑要素市场和商品市场以更加准确预测企业现金流。最后，以金徽酒为评估对象，对其营业收入和营业成本的预测加以改进，使得评估结果更加贴近内在价值。

简介：二OO一年十一月一日实施的《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条明确规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。新的城市房屋拆迁法律制度表明，城市房屋拆迁的核心是以评估方式确定补偿标准。拆迁当事人协商确定具体的补偿金额，需要一个双方都能接受的协商基础和平台，即公平合理的房地产评估价格。

简介：随着企业产权制度改革的深入，与市场经济相伴而生的资产评估，对现代企业产权制度的建立和完善具有不可替代的作用。总结近几年来评估工作的实践，笔者认为我国的资产评估机构建设及评估师队伍管理存在着诸多急待解决的问题，这些问题的解决对建设一支业务素质好、道德品格高的评估队伍具有积极的现实意义。