简介："都市计划容积移转办法"为我国台湾地区1998年仿效日本、美国的先例而创设.该办法属旧城改建中容积权利补偿的典型市场模式,将容积权利作为土地产权不可或缺的构成部分加以周全保护,符合近代民主国家土地政策的根本目的,因而对我国城市房屋拆迁补偿合理化也有一定的借鉴意义.

简介：

简介：系统、规范收集并妥善保存房屋征收补偿文件，是维护公共利益、保障被征收人的合法利益、对被征收人公平补偿的基石。征收过程中会直接形成很多临时性、过渡性文件，其实体现房屋征收决策民主、程序正当、结果公开的前提；是保证国有土地上房屋征收公平、公正、阳光的根本。征收完成后，把征收补偿文件征集到城建档案馆，是征收中各种行为经得起历史检验的根本保障。在分析我国大陆《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房屋征收评估办法》及价值定义的基础上，结合江西省南昌市的实际状况，指出征收补偿价值评估中存在着评估范围不够全面、所评得的补偿标准较低及评估机构选择等问题。要解决目前的征收补偿价值评估问题，则必须将合理评估征收补偿价值作为征收补偿状况优化的关键。

简介：房屋征收工作重大而复杂，政策规定又难以做到面面俱到，房地产估价从业人员需要结合具体实践，慢慢摸索。在国家现行法规体系及地方省市政策均未明确房屋征收补偿范围的现状下，本文试图系统地分析房屋征收应给予被征收人的补偿范围，并对在补偿范围确定的前提下如何确定评估范围进行了初步的探讨。

简介：摘要近年来，房屋征收补偿评估问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了违法拆迁引发的社会问题，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面提出了改善城市国有土地上房屋征收补偿评估的方法，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。

简介：摘要： 房屋征收 问题一直是人们特别关心 、关注 的话题，在城市建设的过程中，征收房屋的效率 直接 影响着现代化建设活动， 同时 征收的房屋越多反映出的问题 就 越多， 其中 征收房屋补偿价格问题，又 是征收争议中的最 核心问题。 为此，国家也相继出台相关政策法规，如国务院 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第 590号令 ，简称征补条例 ）、住建部 《国有土地上房屋征收评估办法》（建房 [2011]77号 ，简称评估办法 ）等 都对房屋征收补偿价值标准、补偿方式、评估方法等作出具体规定， 但还是有 少部分人无法与征收部门达成共识，矛盾的关键是 征收补偿 金额 的 多少 ，所以在 征收 工作中 ， 房屋补偿评估具有举足轻重的作用。

简介：摘要：房地产评估在遵循市场经济发展规律的前提下，采取科学的方法，进一步对房地产进行客观、合理的价格判断。房地产市场和房地产评估业务有着密切的联系，市场经济体制下我国房地产相关产业迅速发展，在产业发展的同时，其相关体系的建设及评估工作也要加快脚步积极建设。然而，从目前的发展角度来看，房地产评估工作不能满足房地产市场的需求，需进一步完善价格评估体系的建立与运作。基于此，对房地产评估在土地征收补偿中的应用进行研究，以供参考。

简介：摘要：土地征收补偿主要是以公共利益为基础，遵循相应的法律法规征用土地，并以征地的原用处为根据，对其进行补偿。现如今，我国在土地征收补偿中仍有许多不足之处，如补偿标准不高、法律法规不完善等，会使被征收土地农民的合法权益受到损害。鉴于此，在现在的土地征收补偿中，应坚守农地市场价值评估的原则，使得土地征收补偿的市场化得以实现、补偿机制得以完善，从而使土地征收补偿更加公平。在土地征收补偿过程中，若运用土地价值中的房地产评估，则能够对货币补偿金额进行明确，从而使农民土地增值的收益得到保障。

简介：摘要：目前，国内的土地征收补偿制度存在一定的不合理性，通过房地产评估的方式，开展经济学的分析，丰富土地补偿内容，使失地农民的合法权益得到充分保障。基于此，本文结合实际思考，首先简要分析了当前征地补偿制度中存在的问题，其次阐述了房地产评估在土地征收方面的补偿措施，以期对完善征收补偿工作有所帮助。

简介：摘要：当前，在进行土地征收补偿工作过程中，工作人员需要积极采用科学有效的评估方法进行合理的评估工作，房地产评估就是其中一个可以有效确保土地征收补偿合理公平的重要手段。本文将详细分析与探讨房地产评估在土地征收补偿中的具体应用及其价值体现，进而积极制定科学有效的优化措施，确保房地产评估能够保证土地征收补偿的公平性、科学性以及合理性。

简介：摘要：随着城市现代化建设的不断推进，进而加大了建设用地的需求，为了增加建设用地，就去征用大量的农用地，使得大多数的农民失去农田，导致失业。虽然在征地时采用了征地补偿的政策，但是依然存在着补偿标准过低的问题，使得补偿很难保证公平，为了能够保障农民的合法权益和长期的生活，就要结合市场价值去进行土地补偿，为了能够使土地征收补偿标准得到提升，并使补偿更加公平，就要将房地产评估手段引入进来，而且还要对相关资料进行了解。基于此，本篇文章对房地产评估在土地征收补偿中的应用进行研究，以供参考。

简介：摘要：随着我国城镇现代化进程的不断加快，对土地的需求量越来越大，每年都会有大批的耕地被征用并转为建设用地，从而导致了失地农民人数的增加，失业人数呈直线增长趋势。目前，尽管我国的征地补偿制度确立了公平、合理的补偿原则，但仍然出现了一些问题，使得征地补偿的公平性很难得到保障。为了确保农民的合法利益和长远的生活，必须根据土地的市场价来进行征地补偿，引进不动产的评价方法，主动地去认识和掌握有关的土地信息，尽可能地提高征地补偿的水平，确保征地的公平性。

简介：摘要：近几年的房产行业发展速度不断加快，土地征收补偿是大家比较在意的问题，如果继续按照传统的补偿方法实施，不仅无法正常的开展拆迁工作，还有可能影响到土地征收的效果。房地产评估的合理应用，给土地征收补偿带来了更多的参考和指导，通过客观的评估方法、评估指标，给大家带来有效的补偿，减少传统征收补偿的极端问题。但是，房地产评估的应用要站在时代发展的角度思考，加强评估指标的创新，在评估的过程中要给出较多的依据，同时严格遵守国家的相关规范、标准，杜绝错误的评估、极端的评估。房地产评估的时候，还要加强数据信息备份，确保在相关部门检查的时候可以给出较多的依据，要坚持在房地产评估的理念和方法上灵活调整，促进地方产业的进步。

简介：摘要：本文探讨了房地产评估在土地征收补偿中的关键应用。房地产评估是确保公正、合理的土地征收补偿不可或缺的步骤。评估方法的准确性和透明度对于保障土地所有者权益至关重要。通过分析不同评估方法的优劣，本文阐明了如何确保土地征收补偿的公正性和客观性。重点讨论了评估中应考虑的因素，如土地位置、用途、市场价值等，并探讨了现行评估方法中可能存在的挑战和改进方向。文章认为，评估的精准性直接影响土地所有者的权益保障，因此需要更加严格的评估标准和监管措施。

简介：国务院办公厅近日印发了《关于加快推进富禽养殖废弃物资源化利用的意见》。《意见》提出实现“三大目标”，即到2020年建立科学规范、权责清晰，约束有力的畜禽养殖废弃物资源化利用制度，全国畜禽粪污综合利用率达到75％以上，规模养殖场粪污处理设施装备配套率达到95％以上。

简介：拆迁传闻纷起2007年，福州某大学毕业的小张选择了留在省会福州。为了结婚时有个属于自己的家，2009年5月，小张在父母的资助下，买下福祥小区一套80平方米的二手房。经过一番小修整，小张搬入新居，父母也来福州生活。

简介：把城中之村的桃花村建设一个典型的社会主新农村，这是清江市旧城改造工程的重要项目之一。

简介：最近，笔者以某地15平方公里农村城市化改造为样本，就拆迁安置农民现状进行了调查。其中某片区改造涉及5个村及一个集镇，拆迁农户3060户，拆迁面积86万平方米，拆迁补偿款5.2亿元，安置面积66万平方米，户均分配住房最低2套，最多4套，户均补偿现金20万～30万元，其中高的可得到五六十万元的补偿。

简介：原生态破坏了，村子上的鸡、鸭、牛、羊、狗、麻雀、蝴蝶、喜鹊、青蛙等消散了，只有四处“逃荒”的人群，默默地寻找着自己的归宿。这是当下一个约有三百年历史村子的日常场景。

简介：