简介:让武汉市中低收入家庭望眼欲穿的经济适用房已有一个项目于2005年11月29日上市。由于僧多粥少,为公平起见,武汉市出台了《武汉市经济适用住房实行公开登记及摇号销售试行办法》。新办法规定,经济适用房项目销售前先公开登记,然后用电脑摇出购买人。接下来的日子,生活在武汉的市民都在关注这个话题:对经济适用房进行“摇号选房”。“摇号选房”并不是武汉的发明,南京、北京、青岛等很多大中城市都曾采取过这样的“创新之举”。早在2004年4月9日,南京首个中低价商品房项目--南湾营百水家园在江南大酒店组织第一次现场申购摇号活动。2005年,有关政府官员透露,南京将推广抽签摇号购房。2004年10月11日,位于北京朝阳北路的经济适用住房定福家园在北京市公证处的监督下,通过现场电脑随机摇号的方式确认了一期1500套房子的购房人。2005年11月7日,青岛市为贯彻《青岛市经济适用住房管理办法》,被称为'史无前例'的经济适用住房公开摇号销售在李沧区体育中心启动。该市第一批公开销售的4个经济适用住房项目中的两个--百芳通花园和营子村改造项目分别在上午和下午进行摇号销售,确定了选房名单和顺序。另外两个经济适用住房项目---金水翠园和晟业家园...
简介:针对近期江苏盐城上百楼盘公开房价成本,同时在成本清单的基础上,对商品房的售价做了相关限制的报道,最近,广东省物价局明确表示,广东不会对商品房定价,只对廉租屋和经济适用房实行政府定价。日前,江苏省盐城市对97个楼盘公布了首个“官方版”房价构成清单,土地费、前期费、建安费、附属配套费、公共基础设施费、管理销售财务费、政府规费、土地增值利润税金一一列明,同时还出台政策,规定普通住宅商品房实行政府指导价--价格部门核定普通住宅商品房基准销售价格,住宅商品房的平均销售价格要以基准销售价格为基数,可在上浮不超过百分之八的幅度内确定具体价格。此事一经报道,与此前广东省建设厅以“容易造成对(房地产)企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响”为由,否决了省人大代表提出的公布房价成本的要求一事形成鲜明的对比,而有关部门和专家认为“价格管理是物价局的职权,建设厅是行政部门,并没有让开发商公布成本价的权力”。为此,广东省物价局表示,作为职能部门,负责的是对经济适用房和廉租房作政府定价,其余的商品房价格属于市场调控范围,那么就要按市场规律来办,物价部门的职权是监察商品房是否在政府规费之外乱收费、以及有无明码标价等行为。如果企业经营中有...