简介：当前我国经济仍然处在有效需求不足的局面，刺激住房消费，有效启动房地产市场，积极培育房地产这一新的经济增长点，并以此带动整个经济的增长，已经成为经济理论界的共识，作为影响房地产市场的敏感政策之一-税收，也应该积极为实现这一目标服务，然而，我国现行的房地产税收政策与房地产市场的发展要求很不相适应，消除现存之弊端，建立符合客观经济形势的新型房地税收体系，已成为刻不容缓之势。

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简介：在众多的房地产企业中，凡是比较有经验的企业拿到的地比一般的小公司或者不懂行的大约便宜20％。如果做得好的话，利润可达到50％。可能市民知道以后会说，你的利润是50％，这是暴利啊。其实，说是50％可能市场运作的时候只能是10％。所以，我们要用80％的时间做前期的策划，后面就会做得很轻松。我今天主要讲如何拿项目、谈项目。

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简介：做品牌与做产品的不同在房地产市场中,长期以来,项目有名而开发商不出名的情况一直困扰着很多企业,能够从中摆脱的并不多,万科、绿地算是成功的典型。可见,做品牌比做产品难很多。对于产品与品牌的本质区别,现代品牌策略大师史蒂芬·金做了精确的概括:“产品是工厂所生产的东西;品牌是消费者所要购买的东西。”产品是具体的,具有某种特定的功能,以满足消费者的使用需求。品牌是抽象的,是消费者对产品一切感受的总和。对地产项目来说,品牌能够全面地代表“生活方式”。在北京的房地产界,最成功地运用了品牌策略的项目是“SOHO现代城”。“SOHO现代城”很好地挖掘了目标消费者的深度需求,以全新的SOHO生活方式构成了项目行销及传播核心利益,并整合广告、公关、楼书、卖场包装等各种传播通道,塑造了个性鲜明的项目品牌,不仅有效规避了产品的不足,而且在销售上也取得了极大的成功,形成了独有的“SOHO现代城”现象。品牌策略的作用1、传播核心利益,有效整合项目的卖点品牌策略的真正高明之处,新在于超越产品的具体形式,将能够带给消费者的利益直接、形象地表达出来。对于地产项目来说,这一核心利益就是所代表的“生活方式”。其他诸如区位、户型、配套、园林等所谓卖...

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简介：保险是分摊意外损失的一种财务安排，具有补偿损失、经济给付以及融资的职能。作为房地产，虽然风险较少，但并不代表没有风险，因自然灾害和意外事故造成房屋损毁的可能性随时存在。因此，为了规避风险，减少损失，房地产权利人就有了对房地产保险的需求，相应就需要专业性的评估机构对保险房地产价值进行鉴定评估。现就我工作过程中所涉及的房地产保险评估谈谈自己的体会和看法。

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简介：1市场展望2005年，上海房地产市场将持续健康发展。

简介：不久前闭幕的中央经济工作会议指出了明年经济工作的新走向．提出了2007年的八大任务。其中．房地产市场被多处提及．明确提出要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控。新华社文章对此解读认为．可以肯定的是，明年国家在继续发挥房地产业带动经济发展作用的同时．将抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨。通过建立健全廉租住房制度．改进规范经济适用房制度．搞活二手房市场，调整住房结构解决困难群众的住房问题等办法促进房地产市场健康发展。

简介：由于地缘优势日益突出,投资软环境良好、硬环境大大改善等原因,1998年南宁的房地产将会由低谷走向发展,开发投资将有较大的增长,商品房的销售量及售价均将稳中有升。为促进南宁房地产的早日复苏,应做好几方面的工作。

简介：房地产评估风险，是指房地产评估机构和评估从业人员因从事房地产评估业务所遭受损失的可能性。根据风险因素对房地产评估机构和评估从业人员的不同影响和作用，可把房地产评估风险分为宏观环境风险、评估执业风险和市场经营风险等。

简介：全球各大城市房价合理化排名温哥华消息,据此间21世纪房地产公司日前对全球30个主要城市房价所做的调查显示,我国上海和北京的房价均属合理。该公司的调查以25万美元可购房屋面积、科教文卫设施、交通设施、管理等多项标准来进行

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简介：<正>当不少“追星族”追踪、寻觅他(她)们所崇拜、迷恋的港台明星的一颦一笑、轶事绯闻时,她们却“失踪”了。她们哪里去了?原来这批港台明星在“日进斗金”的辉煌时刻,将瞄准欧美市场的“枪口”转向中国大陆房地产市场,纷纷加入投资大军,发挥“外籍兵团”所不具备的“天时、地利、人和”的优势,频频奔忙于香港、台湾与内地,或一掷百万金托人代购,或洽谈巨额投资项目,毕露锋芒丝毫不逊于普通买家和各路“炒军”。

简介：我的《比房价更残酷的……》一文，在《中国商业评论》2006年第9期发表后，被各大网站转载，一时引发了网上热烈的讨论。我清楚不是我笔下出了什么锦绣文章，而是我提出的那些习以为常的“愚蠢和矛盾”，一下子触动了那一种深爱祖国、关注中国人民福利、忧虑中国未来竞争力的民族情愫。

简介：本文在广泛收集资料的基础上,对若干学者有关房地产泡沫的涵义与种类、形成条件与产生原因、破灭条件与利弊论、解决方法与具体对策等问题的研究进行了比较系统的综合与介绍,为房地产泡沫理论的进一步研究提供了一定的参考或借鉴。

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