简介：上月，我在一篇文章中谈到日本房地产泡沫经济的教训，几位同仁来电话希望把情况讲得细一点并做些分析，特应邀撰稿。

简介：1.形成条件。房地产在炒作过程中确实会带来一阵市场繁荣景象。房地产的价格取决于人们对市场的预测。只要多数人估计乐观，房地产的价格就一定上升。于是，开发房地产成风，到处动工，开挖地基，广告铺天盖地，加上新闻媒体对暴发户的

简介：像似童话中“狼来了”的故事，美国房地产泡沫化这个话题已经被权威经济学者喊了10年，然而房地产的价格在过去的10年中，非但没有出现泡沫化，而且还在逐年节节上升，因此一般房屋购买者或者是不再相信美国的房屋市场存在着沁沫化的现象，或者对房地产泡沫化不抱有任何的恐惧感。

简介：

简介：自1960年至1990年间，由于日本城市地价上涨带动房价和其它房地产价格相应高涨，形成日本房地产泡沫经济。房地产业是国民经济的基础，与国民经济存在共荣、共衰的关系，随着国民经济走向萧条，房地产泡沫经济也同步破灭。要吸取日本房地产泡沫经济的教训，国家正在积累一般性泡沫，如不及时进行调控，终有一天会形成房地产泡沫经济；政府要加强调控和干预地价和房价，采取切实有效的措施，稳定房价。

简介：作为国民经济先导性和基础性产业,房地产业年增加值大体占GDP的8.0%-15.0%,在经济建设中发挥了巨大作用,与钢铁、汽车并称三大工业支柱,已成为很多发达国家国民经济的支柱产业。而在我国1993年房地产业年增加值仅为GDP的2.7%,按国家建设部制订的城市住宅建设与房地产业“九五”计划和2000年计划,2001年房地产业年增加值占GDP的3.5%,预计2010年占5.0%,2020年可望达到10.0%左右,那时中国的房地产业就成为名副其实的国民经济支柱产业了。就2007年全国房地产状况来看,房地产市场和房地产金融总体运行良好,房地产宏观调控政策初见成效,在国家陆续出台的一系列房地产宏观调控政策下,对于调整住房供应结构、稳定住房价格、促进房地产市场持续健康发展起到了积极作用。2007年,房地产开发投资增长较快,住房供应结构进一步改善。表12007年各地区房地产开发投资占比(%)加权平均增长率(%)2007年比上年增减2007年比上年增减东部56-2.0278.8中部150.4354.2西部191.2406.0东北90.4350.6数据来源:国家统计局《中国经济景气月报》,中国人民银行工...

简介：近年来，我国房地产出现了过热和泡沫现象，本文在介绍房地产及其泡沫概念的基础上．结合我国房地产发展现状，对我国近年来出现的房地产过热和泡沫现象的原因进行了深层次的分析，指出了我国房地产出现泡沫现象的内部原因和外部原因。

简介：1992年，日本劳动省《每月勤劳统计调查》发表了日本的房地产泡沫经济资料。从1960年至1990年的30年里，日本六大城市的地价上涨了56．1倍，年平均高涨14％以上．并带动房价和其他房地产价格相应高涨。这30年里，六大城市的国民生产总值上升17．4倍，每年增长6～10％，虽然增长速度也很快，但与地价和房地产价格的持续高涨相比，形成了惊人的差距，从而成为世所公认的房地产泡沫经济。

简介：摘要：近几年我国的住房价格表现出了比较强烈的涨势，住房价格的异常波动带来了高杠杆率，大量场外资金加杠杆投机推动产生大量房地产市场泡沫，部分城市的房地产市场泡沫破灭会对我国宏观经济环境造成严重冲击，甚至有可能引发次贷危机。美国房地产市场上信用衍生产品的滥用催生了房地产市场泡沫，在紧缩的货币政策与资金链条断裂的作用下爆发次贷危机，对我国房地产市场的发展有一定的警示作用。当前我国住房市场存在着金融体系杠杆率过高、金融创新发展过快、房地产市场供求失衡等问题，形成了爆发次贷危机的隐患。我国政府对房地产市场有较强的掌控能力，虽然存在住房价格泡沫，但出现大型次贷危机的可能性较低。政府及金融监管部门应当采取加快去杠杆速度、审慎推进金融创新、实施严格限购限贷政策等有效对策，缓解房地产市场泡沫的不断扩张。

简介：摘要：近几年，我国的房价不断上涨，而房价的泡沫也成为人们普遍关心的问题。改革惯性作用、土地资源稀缺、商业银行信贷过度、开发商炒作和市场预期是导致房地产泡沫的重要因素。房地产泡沫的治理要从其成因入手，文章通过对房地产市场泡沫成因的分析，选择不同的指数作为衡量泡沫程度的依据，并在此基础上给出相应的政策建议。

简介：

简介：摘要房地产市场的健康稳定发展，关系到整个金融系统和国民经济的稳定发展，同样，房地产泡沫会给人们及社会带来很大的危害。在新形势下，中央政府要房地产房地产业真正成为新的经济增长点，就要保持高度的理性、宏观调控、科学决策、正确引导、适时监测，以防房地产市场的“虚假繁荣”，乃至重蹈20世纪90年代东南亚、海南房地产泡沫覆辙.

简介：2009年以来暴涨的房价在今年势必会经历一轮较大的回调，降幅或达10％-20％，不过这样的调整不太可能对目前表现稳固的实体经济产生明显的拖累

简介：

简介：2004年以来，在社会上对我国目前是否存在房地产泡沫问题，引起了广泛的关注与争论。本文就中国房地产业的发展现状，对如何防止和治理房地产泡沫提出一些对策建议。

简介：

简介：摘要新中国成立到改革开放前，由于实行严格的户籍制度等原因，住房问题并不突出。改革开放后，被压抑的需求被释放出来，房地产行业逐渐发展为国民经济的支柱性产业。行业的发展使百姓的住房条件得到改善的同时也带来很多问题。本文从各地房屋高空置率现象入手，通过研究发现，房地产泡沫成因包括购房者与投资者对未来价格的预期、土地的稀缺性、大量的投机行为、非理性行为、金融机构过度放贷。房地产泡沫的影响有致使经济和社会结构严重失衡、抑制其他产业的发展、导致金融危机的发生。基于以上发现，笔者认为对于预防房地产泡沫的产生应采取三方面措施运用税收，金融手段，控制房地产热钱流量、完善住房供给结构鼓励发展住房租赁市场、建立土地要素市场。

简介：

简介：

简介：本文利用我国东部、中部和西部2010-2016年的面板数据,首先用多元回归求出房地产泡沫,其次基于系统广义矩估计和实际政策决定断点测度出羊群效应,最后通过LM检验验证羊群效应对房地产泡沫在空间上的扩散效应.结果显示全国房地产市场羊群效应对房地产泡沫的影响存在着空间扩散.