简介：问：该工程结算时是否应当让利优惠百分之八？承包人作为原告,诉至法院请求法院判令被告发包人按照双方签订的建设工程施工合同结算,并支付拖欠的工程款2900万余元及利息.被告发包人从城市建设档案馆调取了合同文本并向法院举证,证明合同中有让利优惠条款：按工程总价优惠8个点,工程结算以本合同为准.而承包人所持的合同中不存在手写的该内容.

简介：这笔煤款应由谁负担编辑同志:我是一公司经理。去年9月,我将几份写有'联系业务'的空白介绍信和盖有我单位公章和个人名章的空白合同,交给我公司业务员王平,委托他订购煤炭30吨。王平与某煤矿签订合同后,煤矿将煤炭送到我公司,我公司即支付了煤款。今年2月,煤矿业务员又到我公司索要煤款,并出示了王平在去年12月用我以前给他的空白合同与煤矿签订的购煤炭50吨的合同,而我公司从未收到过这批煤炭,遂拒绝支付

简介：Q去年经人介绍,妹妹与小李相识并同居生活,同居期间双方没有财产约定,工资等共同收入用于共同生活。他们用共同收入买的一注福利彩票中了特等奖,并领得税后奖金38万多元。奖金到手后就分割问题两人发生纠纷,妹妹比小李的工资高,要求按各自的工资比例进行分配,而小李主张平均分配。本来就不巩固的同居关系,很快就瓦解了,不久前两人闹到法院要求解除同居关系,请问,奖金该怎么分啊?

简介：<正>未成年人之间发生道路交通事故,应该由谁来承担赔偿责任?今年6月12日,16岁的王某,骑着妈妈的踏板车出门购买学习用品,妈妈让他代买些鸡蛋回来。途中王某遇见了15岁的同班同学陆某,就同车而行。返回途中,陆某要求学着驾车,王某表示同意,并坐在车后座。当车子驶经一90度转弯处,由于陆某初次驾车,控制不住,因车速过快来不及转向,撞在路边的墙上,致使陆某当场死亡,王某受伤。交警认定陆某负全责,

简介：伍夫被控偷窃了一家体育用品商店。伍夫找来了律师,要他替自己辩护。"可以,"律师说,"不过你得答应我两个条件:一是你要保证你没偷过;二是要付我100元酬金。""第一条我完全可以保证。"伍夫说,"至于第二条——由于我手头现金

简介：问题问：黑白合同均无效,工程价款优先受偿权能否得到支持？2007年3月,甲、乙公司签订《施工合同》（简称＂黑合同＂）,约定甲方将北京某景区综合服务设施工程发包给乙方施工,工程款1.5亿;竣工日期为2008年6月30日,乙方每提前一天奖励50万元;如乙方按时完工、通过竣工验收并交付,甲方支付乙方赶工费2000万元。同年7月,双方办理招投标手续并签订《建设工程施工合同》进行备案（简称＂白合同＂）。2008年5月27日,涉案工程竣工验收合格,并交付甲方使用。

简介：问题问：诉前单方委托所作的工程审价报告可否作为法院裁判依据？承包人在工程竣工经验合格后及时向发包人递交了竣工结算书。发包人在收到后,将其交由第三方咨询公司审核。咨询公司召集承发包双方共同参与,核对了工程量,承包人参与了整个审价过程。咨询公司作出初步审价意见后,通知承发包双方提出修改意见。在吸取了承发包双方意见中合理因素之后,第三方咨询公司作出了审核报告,并通知委托人即发包人交费领取。

简介：2007年，福州的张先生打算在市区买一套房子，但在其中请银行贷款时却因资信过低无法获得贷款。但为了买房，张先生找到自己的朋友谢某，希望能够以谢某的名义办理按揭贷款，等自己把贷款都还清后，再把房子产权从谢某转到自己名下，并付给谢某2万元酬金。于是张先生以朋友谢某的名义与开发商签订购房合同，办理了房产证。现在房贷还清了，当张先生找谢某商量过户事宜时，竞遭到了谢某的拒绝，谢某认为这几年来自己一直为张先生承担着风险，现在房价上涨，张先生还应支付3万元酬金，否则不将房产过户给张先生。而张先生则认为自己一直都按时偿还按揭贷款，并未给谢某造成损失，故来信咨询律师如何解决此问题。

简介：2000年8月,甲以5000元将其自己房屋卖与乙,约定:乙先付3000元给甲,余款年底交清即办理产权过户。同年10月,甲又将该房以6000元卖与丙,双方经公证并办理过户手续。问:1.甲、乙买卖合同是否有效?为什么?2.甲、丙买卖合同是否有效?为什么?3.该房所有权归谁?为什么?答:1.无效,房屋买卖需要以过户为特殊生效要件。2.有效,房屋买卖办理了

简介：<正>不服交通事故责任认定能否提起诉讼?去年4月12日,我在东海双店卫生院对面路边等候车流中断欲过马路时,被当地一合同制民警无证驾驶的无照二轮摩托从背后撞伤倒地,致左踝外侧及腿外下侧闭合状粉碎性骨

简介：问：因发包方原因推迟开工,承包人如何主张索赔？北京天天建筑公司与中非研究院签订《建设工程施工合同》一份,合同约定,研究院将其服务楼工程发包给天天建筑公司承包施工,合同中对施工范围、工期、质量标准、合同价款等事项作了约定,其中开工日期为2014年6月30日。合同价款采用可调价格,调整方法为中标价加变更增减。

简介：<正>祖上留下的地皮我能否继续使用?我家住在某个乡镇,由于工作和家庭的关系我们全家除了三姐住乡镇外,其他全都到了市区工作。由于企业不景气,住房困难,我想再回到乡镇发展,想申请祖上留下的一块约35平方米的地皮建房。由于这方面的知识不足,又不想引起纠纷,特向贵刊询问:①祖上留下的这块地可否申请重建房?②假如因国家建设需要拆迁的话,可否按国家规定的价格计算平方?

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简介：缴纳契税押金的做法合理吗？杨小姐：开发商认为代办房产证有风险，所以交房时要求必须缴纳契税押金（押金比例就是契税的比例），侍房产证下来再退还此押金。我认为此费用不合理，拒绝缴纳，开发商威胁不予交房并说我单方面违约，请问要求缴纳契税押金这一作法合理？

简介：<正>土地被征用,农民如何安置?我家附近先后有两个外资企业投资建厂,我想就土地征用及人员安置请教几个问题:1、农民承包土地被征用,人员如何安排?户口农转非是否要购买?

简介：“律师圆桌”是本刊专门推出的房地产法律疑难问题解答性栏目，该栏目的宗旨：为购房者遇到的各种问题提供专家观点、解答疑惑等帮助。本刊法律咨询热线：0591—87870177—812

简介：<正>孙敏毕业于上海华东政法学院法律专业,学士学位。现任无锡市律师协会副会长、无锡东华律师事务所高级律师、主任。主要从事民事侵权责任的诉讼及非诉讼业务,特别是对民事侵权行为责任的过失界定,因果关系分析及精神损害赔偿问题有独到见解,对医疗事故责任案件的处理也

简介：问题合同约定固定总价时无施工图,承包人能否主张据实结算？2006年12月9日,发包人坪石电厂与承包人签订《土建工程施工合同》,约定发包人将坪石电厂三期扩建工程项目发包给承包人施工。合同价款采用固定总价承包,总价为20495万元。但双方签约时,发包人仅提供了一份工程总平面布置图,无施工图。

简介：一次性付清二手房款，房款安全怎保障？李先生：近日，我想要通过房屋中介公司购买一套二手楼房。对方说我需要一次性付清房款，并且在3个月以后才能够办理过户手续。我想知道，如果一次性付清房款，应该怎样保障我的房款安全？