简介:一预售商品房可以设定抵押尚未建成或待建的地上建筑物、其他附着物能否成为抵押标的?是房地产抵押的一个新课题.英美法系国家和地区的立法例不允许以未建成或待建的建筑物、其他附着物作抵押,法国等某些大陆法系国家和地区的立法例则是允许的。我国香港地区的立法则把未建成的楼宇称之为“公义式产业”,规定买进“楼花”的人持有公义或产业,可以设定公义式抵押,待楼宇完工以后,取得“法定式产业”,转为法定式抵押。我国传统民法理论认为,抵押标的物应是现实存在的特定物.抵押人以未来的财产作抵押的,抵押合同无效。近年来,这一传统认识越来越受到冲击。一些省、市地区和行业在其制定的地方性法规和行业规章中相继作出了允许“获准建造
简介:<正>随着我国经济体制从计划经济向有计划的商品经济转变,人们切实从跃动着的经济生活中获得了较为丰厚的物质性实惠;然而,也感性地体验到伴随“经济转轨”而来的人的道德意识的“个体化”趋势。就经济变奏中出现的这种“不和谐音”,本文认为,是来自商品经济与道德意识嬗变之间自然关系的联动效应,基于这个观点,加强社会主义道德教育则是必然的逻辑延伸。一、商品经济是道德意识“个体化”的自然母体。商品——作为人类劳动产品历史性的存在形态,具有独自的特点。它是为他人生产的旨在实现生产者物化在劳动对象上的劳动价值的劳动产品,以商品的物用性为标志的使用价值
简介:根据成都房地产信息中心的数据,5月份取得预售许可证可进入市场供应的项目共8个,其中一个为农贸市场,其余7个为住宅。取得预售许可证可进入市场供应的项目总数较4月份增加2个,共新增销售面积20.88万平方米,较3月份减少9.36万平方米,环比减少30.94%。其中一环 ̄二环共有2个项目取得预售许可证,新增面积4.71万平方米,占本月新增销售面积总面积的22.56%,结束了一环 ̄二环连续两个月没有新开项目的局面。二环 ̄三环有3个楼盘取得后期预售许可证,新增面积8.43万平方米,占本月新增销售面积总面积的40.35%,较上月减少2.09万平方米,4月份该区域入市的商品房面市数量继续减少,但是仍为全市新增供应量最大的区域,成为4月份成都住宅市场上新增面积的主力军;三环以外有3个项目取得预售许可证,新增面积7.75万平方米,比上月减少11.97万平方米。2006年5月份,成都一环线内没有新增预售面积,一环 ̄二环新增预售面积较大,二环 ̄三环、三环以外,本月新增预售面积虽然下降,但从总量上看,二环 ̄三环、三环以仍是商品住宅供应的主要集中区域,房源最为充足。图1:成都商品房5月新增商品住宅销售面积按环域划分(单位:万平米)5月...