简介：8月28日,国土资源部网站发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下简称《方案》),提出在“租赁住房需求较大,村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源,政府监管和服务能力较强的城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点”。从“经济适用房”、“租售同权”、“共有产权房”,再到这次的“集体建设用地建设租赁房”,历经一系列政策暖风后,业内人士认为,住房政策已有了较为明显的利好趋势。

简介：摘要由于改革开放以来经济的发展和城市化的加速，集体建设用地流转在外部性潜在收入的激励下成为农村经济发展的客观要求。集体建设用地流转广泛存在既成事实，各地试点如火如荼，其间存在不可忽视的问题。

简介：土地增值收益调节金在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的缴纳主体和土地增值收益调节金缴纳主体在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的法律责任不够明确。出让农村集体经营性建设用地使用权所取得的土地增值收益很难确定。土地增值收益调节金在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的缴纳主体应为土地所有权人。应进一步明确土地增值收益调节金缴纳主体在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的法律责任。按出让农村集体经营性建设用地使用权所取得的净收益,对缴纳主体超率累进征收农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金。

简介：文章以连城县农村集体建设用地确权登记为例,在分析连城县农村集体建设用地确权登记基本情况的基础上,概括了农村集体土地所有权确权登记过程中存在的问题,最后提出完善连城县农村集体土地所有权确权登记的建议.

简介：摘要改革开放下，我国整体工业化水平得到显著提高，经济水平也有很大的提升，但目前我国的经济发展存在严重的两级分化和二元结构东西经济发展不平衡、农村城市经济发展不平衡，故而统筹经济发展特别是统筹城乡经济发展对我国的经济发展意义重大，而集体建设用地规划对于统筹城乡发展意义重大。但目前由于我国统筹经济正处于探索阶段，经验不足，因此出现了许多问题，本文就城乡统筹背景下的集体用地规划中出现的问题进行了相关的研究并提出了相关对策。

简介：集体建设用地入市改革是当前研究的焦，最和难点问题，亟须引入新的研究视角。从法理来看，立足于土地开发权视角，允许集体经营性建设用地入市，实现集体经营性建设用地与国有建设用地的“同地、同权、同价”，其本质是回归集体经营性建设用地之开发权的处分权能，以实现集体经营性建设用地之开发权与国有建设用地之开发权的法律上平等。回到土地开发权制度平台层面，借鉴国有建设用地之开发权的法制资源，加强集体经营性建设用地入市的法律制度建设，乃是当下解决集体经营性建设用地法制需求的理性选择。此外，这亦是实现城乡统一建设用地市场的内在需要。

简介：长期以来，集体建设用地的使用被严格限制在一个狭窄的范围内。改革开放后，各地探索了集体建设用地的多种利用方式，积累了丰富的经验。以成都市近年来集体建设用地流转为例，分析了各种集体建设用地利用方式产生的内在原因，对人们在一定约隶条件下的各种选择行为进行了解释。

简介：本文对集体建设用地与国有建设用地存在的不同点进行比较，针对这些不同点，结合集体土地现状，对各种估价方法进行梳理，提出适合集体建设用地使用权估价的方法。此外，笔者对集体建设用地使用权估价中的土地使用年限问题进行了探讨和分析。

简介：广东省佛山市南海区为15个农村集体经营性建设用地入市改革试点地区之一(简称'入市改革'),自2015年3月确定为入市改革试点地区以来,地方政府积极探索,全力推进制度顶层设计和试点项目实施。南海集体经营性建设用地量大、面广,且从上世纪90年代就已开始流转,直至今日,南海面临的不是初级流转市场的构建问题,而是'规范入市'问题。目前南海集体经营性建设用地流转市场已基本

简介：作为西部贫困地区的改革试点县,甘肃省陇西县农村集体经营性建设用地入市改革试点工作坚持问题导向和为民取向,积极谋划、科学推进,实现了85宗集体经营性建设用地入市,交易420.5亩,成交价款达7693万元。笔者调研了解到,该县通过这项改革解决了许多实际问题,有一定借鉴意义。

简介：摘要中国作为一个农业大国，土地对其的重要性不言而喻，与此同时土地也是农民们能够维持自身生活的重要保证。对于我国人口而言，农民占据十分庞大的比重，因此农村的土地政策是否合理有效对于我国的各项事业都有极大的影响，也是我国应该重点关注的地方。因为土地对于农业生产以及农业经济来说都是非常关键的影响因素，所以一旦土地制度没有得到良好的规划和发展，就会对我国农村经济制度以及未来发展带来一定的阻碍和不利，因此本文就建设用地市场中农村集体经营性建设用地入市（以下简称“农用地入市”）的方式以及其产生的影响进行分析和研究，希望可以为我国农村经济以及农村发展带来一定帮助。

简介：摘要树立建设用地批后管理是一项长期的监控任务，不能因审批过程后就不理不问，任其不按约定改变用途、拖缴出让金或闲置状态。土地利用过程中出现这些问题，主要是由于我国目前在建设用地管理过程中存在着“重土地审批、轻批后监管”的现象。虽然近年来，从中央到地方，相继出台了一些法规和政策性文件，采取了一定措施，取得了一些成效。

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简介：班级,是孩子们在学校这一特定环境下接触道德的第一个集体.班集体的状况如何,对孩子的成长至关重要.因此欲加强学生的道德教育就应该从建设和谐班集体开始.

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简介：摘要建设用地集约利用是不断提高土地的利用效率和经济效益的一种开发经营模式，其基本目标是土地利用潜力的挖掘。本文将对建设用地集约利用的有效途径进行分析，以供参考。

简介：摘要城市建设中的土地问题一直被视为一个全局性、战略性问题，事关改革发展全局。当前马鞍山正处工业化、城镇化、农业现代化快速发展的关键时期，面临着保护资源和保障发展的双重压力，在土地资源刚性约束，供给相对不足以及转变经济增长方式的背景下，土地的集约利用成为了缓解建设用地供需矛盾的必然途径，促进集约用地，科学合理配置土地资源，不仅关系当前经济发展，而且直接影响全市的长远利益，是实现保护环境保障发展的重要前提。下面就对开展城市建设用地的集约利用规划进行探讨。

简介：摘要由昔日“小渔村”蜕变成为现代化大都市，作为一个高速城市化的城市，深圳积累了不少历史遗留问题。以2004年原特区外城市化转地时划定给原村民和续受单位的非农建设用地为例绝大部分位于建设区，并与现行规划等存在不同程度的冲突，成为原特区外非农建设用地后续管理最为突出的问题。为此，本文以深圳宝安区为例，介绍了非农建设用地划定和与现行规划冲突情况。为适应非农建设用地后续管理的长效机制，落实和完善《宝安区城市化转地非农建设后续管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），以问题为导向，提出了分类规划指引和探索构建宝安区非农建设用地动态化调整的技术支撑平台和完善相应的政策保障机制。