简介：摘要土地征收是国家以公共利益为前提，以提供补偿来获取集体土地所有权的行为。由于我国现行的土地征收制度具有较强的行政主导性，因此存在土地征收权被滥用、补偿标准和范围不合理、程序不规范等问题。文章从比较法角度出发，对现行土地征收补偿制度的不足进行探析，并提出建议。

简介：摘要随着时代的发展，中国的城市化速度越来越快，为了城市的建设，需要征收大量的土地，土地是有限的资源，用来建设城市的土地增多，就意味着农民工作的土地的就会减少，土地是农民的重要资源，为了更好地服务于城市化建设，需要完善土地征收补偿制度。文章结合了我国集体土地征收补偿过程中的问题，提出解决问题的建议。旨在可以完善我国的土地征收补偿制度。

简介：摘要：为适应新修正《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中关于土地征收政策要求，面对农村集体建设用地中成员权的保护问题，从农民相关权益受损现状、原因着手分析，为切实保护农民权益，完善权利保护救济机制，做出相关提议。随着大规模经济建设的发展，我国征用农地的面积越来越大，这不仅引发了城乡经济发展不均衡的问题，更凸显了保护农民的财产权和农民如何获得合理补偿的问题。有学者指出，财产权是其它“一切权利的卫士”，剥夺一个人的财产权就等于剥夺了他的自由,剥夺了他的生存权。实行土地制度改革，保障农民权力，规范有关机关的职责和职权，就要从农村集体成员主要权利及其被侵害现状，造成的原因等多方面进行思考。

简介：摘要：改革开放以来，特别是进入21世纪，中国的城市化建设速度加快。城市范围不断扩展使得早期不太明显的集体土地，特别是农用地征收问题凸显，互联网时代的来临更是放大了问题的社会影响。妥善化解分歧，维护被征地农民合法合理关切，对和谐社会建设和可持续社会发展格局构建是十分必要的。因此，本文拟对集体农用地征收中一些比较突出的问题进行研究并提出相应完善建议。

简介：【摘要】随着农村改革的深入和城市化的加速发展,农村不断出现新的社会问题,这些社会问题的核心是土地利益的流失。农村集体土地制度是土地利益流失的根源,这个制度在生存保障的前提下解决了激励问题,它的产生和存在有一定的合理性,但是存在若干制度缺陷,表现为集体土地产权主体不明确,产权残缺。随着农村经济结构转型,土地的财产职能凸现,土地利益的流失加剧。目前,完善农村土地制度是建构合理的土地利益分享机制的关键,要进一步改革农村土地产权关系和完善土地利益分享的法律机制。

简介：城乡统筹发展进程中，农村集体土地使用权流转一直是社会关注的热点问题。我国现行法律法规对农村集体土地使用权的流转限制较为严格，当前的土地流转中也存在诸多问题。但从国家政策和法律的角度出发，农村集体土地使用权流转改革是具有现实可行性的。应该在明确集体土地所有权的执行主体、规范土地流转程序、培育中介服务组织、加强监督管理等方面完善集体土地使用权流转制度；同时也应该建立健全与土地流转相关的配套措施，以实现集体土地使用权的高效流转，促进城乡统筹发展。

简介：要解决现行集体土地征收制度存在的问题，相关立法应明确界定“公共利益”，限制政府征地权滥用；明确土地承包经营权的物权属性，完善集体土地产权制度；加强土地规划管理，严格土地农转非审批。

简介：摘要：城镇化进程的加快和社会经济的迅猛发展不可避免地加大了对农村集体土地的征收需求，可近年来在征收补偿制度落实的过程中往往造成诸多征收补偿纠纷。征收补偿安置保障不健全、分配模式不合理等突出问题的存在，导致被征地农民的合法权益无法得到有效保障，对法治政府和谐社会的构建亦有不利影响。基于此，文章对当前农村集体土地征收补偿制度中存在的问题进行了分析。关键词：农村集体土地；征收补偿；问题分析；优化策略

简介：摘要：由于我国现行的土地征收制度尚且存在着一些问题，所以在征地时必须兼顾社会公共与农民的共同利益。目前，我国土地征收存在的问题，反映了现行土地征收补偿机制存在的缺陷，为此，本文建议通过立法来界定“公共利益”的范围，用市场价格进行征地，建立此方面专门的仲裁机构和法院来健全我国的征地补偿机制。

简介：摘要：实行土地使用制度改革使国有土地使用权进入市场流转。国有土地有偿使用制度的建立，促进了经济和社会的发展，然而农村集体土地使用制度改革却相对滞后。在当前的新农村建设中，如果能进一步规范管理农村集体土地使用权的流转，提高土地利用效率，在土地使用机制上进行合理的改革，那么对构建和谐社会，全面实现小康生活具有极大的促进作用。关键词：农村土地  使用权 管理

简介：摘要不论是理论界还是实务界，对农民集体土地使用权流转问题都存在着争议，本文认为农民集体土地使用权可以流转，而且可以向集体经济组织外的成员流转。

简介：摘要深化国家综合改革，农村集体建设用地的开发利用越来越受到政府和企业的重视，中央政府和地方政府相继出台鼓励和支持农村集体建设用地开发的出租住房、特色城镇、工业园区等相关产业。本文主要针对农村集体土地使用权的执行问题进行了探讨。

简介：

简介：集体土地征收制度是我国土地管理制度的重要组成部分,在较长的历史时期里对我国农村土地结构的稳定以及城市项目用地的供给都产生了巨大的影响。但是,随着我国经济改革发展的不断推进,该制度不适应经济发展形势的地方也日渐凸显出来。文章通过对我国土地征收制度的运作和现状进行分析,阐述了我国土地征收制度存在的若干问题,并借鉴其他国家的土地征收制度,提出了对我国土地征收制度的完善建议。期望能对我国的土地征收制度的实务操作产生一定的积极作用。

简介：摘要：众所周知，集体土地征收制度，属于国家土地管理制度中十分重要的一部分。在长时间的历史发展过程中，农村土地结构稳定性和城市项目用地的供给受到一定影响。目前，在国家整体经济持续发展期间，这一制度不满足新时期经济发展要求。所以，全文主要讲述了集体土地征收制度存在的问题，突出这一制度的改进对策，促进国家土地征收制度的健康发展。

简介：

简介：摘要：农村土地问题是三农问题中最突出的一项，特别是在集体土地建设用地的租赁、出让等方面不能够较好地和市场之间形成契合，导致在管理等方面存在着许多的漏洞和弊端，不利于保障农村的集体权益，必须要通过完善的管理制度来预提推动，确保农村集体土地带来的利益可以更好地惠及全体农民，坚决保障农民民生。因此，本文将系统性地介绍农村集体土地建设用地制度的概况，并结合推动农村集体土地市场化的必要性，详细分析土地建设用地制度发展的有效对策。

简介：如何有效率地推进农村集体土地使用权流转,提高土地、劳动力、资本资源的配置效率,一直以来是经济与法律学者关注的课题;从法律角度研究农村集体土地使用权法律性质及其流转,无疑是法律人应尽的义务.

简介：土地是农村最基本的生产资料。在市场经济条件下，土地作为一种资源和生产要素，必然要求合理流动和优化配置。然而，农村集体土地使用权的流转问题在我国却一直没有得到根本解决，因此，本文认为，从法律视角研究如何加强农村土地使用权流转的法律制度建设，能有效引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转。

简介：法院尤其是基层法院在执行过程中涉及集体土地上建筑物时,往往因为立法不明确、土地流转困难以及政策引发的执行障碍等多重困境。实践中,不论是政策流转试点,还是各地法院基于土地流转的实践需要,均已对农村房地产的流转进行相应的探索。在执行农村房地产已具备法律依据、现实基础、实践操作方式等合理性和可行性的前提下,应坚持集体土地有限流转原则,完善现行农村房屋及集体土地使用权执行制度,即通过在立法层面扩大受让主体的范围,在实务层面探索变通执行机制,有利于平衡保护债权人和农房所有权人的利益,以实现法律效果与社会效果的有机统一。