简介:摘要:近年来城镇化进程的加快,促进城市交通建设项目的不断增多。伴随着我国城市轨道交通的快速发展,全国多个城市进入了轨道时代。城市轨道交通具有资金需求量大、短期盈利能力不足、投资回收期较长的特点,简单以政府投资为主的建设方式已无法满足大规模建设的需要。城市轨道交通作为现代化公共交通设施的重要组成部分,在缓解大城市道路拥堵问题的同时,对周边土地价值产生巨大的政策性效益。城市轨道从批复到建设需要一定周期,在批复与建设前期对其周边土地开展科学、合理的土地储备潜力评价研究,不仅可以挖掘轨道交通周边土地储备预期性潜能、提升土地价值,还可缓解轨道交通建设融资压力,更好地服务于轨道交通建设与城市发展。
简介:摘要:全域土地综合整治是指在全域范围内,根据土地利用总体规划和土地整治规划,对土地进行科学地分类、分区、分级,实施有针对性的整治措施,提高土地的生态、经济和社会效益的一种土地管理模式。全域土地综合整治潜力是指在全域范围内,通过土地综合整治,可以提高的土地利用效率和土地质量的程度。空间布局优化是指在全域范围内,根据土地资源的特点、需求和潜力,合理划分和调整土地利用结构和功能区,形成符合生态文明建设要求的空间格局。本文中笔者阐述了全域土地综合整治潜力与空间布局优化的关键意义,提出全域土地综合整治潜力与空间布局优化的具体策略,为相关人员提供参考。