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简介：摘要：近年来我国的住房制度改革不断深化，尤其是自1998年以来，我国的住房分配制度已经逐渐由实物向货币化转变，因而住房贷款业务也得到了高速的发展。个人房贷以其高收益、低风险等特点，受到了商业银行的广泛青睐，已成为个人贷款的主要业务，在银行贷款中所占的比重逐年攀升。同时我们也可以发现，由于现实条件的制约，我国的个人房贷业务在飞速发展的同时，也存在着诸多的风险。本文针对目前我国个人房贷业务方面所存在的风险进行了分析，进而提出了一些针对性的策略，以期为相关的领域提供借鉴。

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简介：个人住房贷款业务涉及的诸多环节都蕴含着一定的风险因素。只有着眼于贷款全过程加强规范管理，对每个环节实行有效的风险控制措施，才会确保贷款安全。本文对个人住房贷款业务的风险问题进行了全面分析，并有针对性地提出了防范建议。

简介：中央银行3月16日宣布上调商业银行对个人住房贷款的优惠利率，并实行下限管理，同时要求上调个人房贷首付款比例。这个消息发布之后，如同2004年10月份央行调整利率后的情况一样，社会反响异常热烈。为什么我们的社会对央行房贷新政会有如此强烈的反应呢？房贷新政具有什么样的信号意义和市场影响?房地产市场的发展前景又将如何呢？

简介：1.超低楼价烈日当空,天空本来晴好,但邓涛心里积着一层厚厚的阴云。他才从女友阿娇家出来,和很多一穷二白的凤凰男一样,邓涛遭到了岳母家的冷遇。阿娇是当地人,长得漂亮、性格活泼,自小娇生惯养,和邓涛情投意合,但她的双亲看不上邓涛,嫌他穷。

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简介：摘要本文对引起国外金融危机的个人房贷业务加以关注，分析和阐述了我国商业银行个人住房贷款潜在的各种风险类型、形成原因、表现形式进行了客观的分析，并从政策、市场、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。

简介：当前房地产市场争论最多的，是所谓“百日剧变论”。其理由在于，由于今年实施从紧的货币政策，不少开发商将面对资金链断裂的可能。年初，一些房地产开发商就称，如果不改变从紧的货币政策，那么就会有不少房地产企业由于资金链断裂而破产。但实际上，半年过去了，尽管不少房地产开发企业面临着重重困难，但是，“破产”的预言似乎并未应验。

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简介：2005年是中国房地产市场继续进行结构和规模调整的一年。尽管是调整年，房地产市场不乏亮点的出现，在2005年底，几家银行筹备推出的新个贷产品——固定利率住房贷款就是最令人关注的事件。截至到目前，中国光大银行、中国建设银行和招商银行均已向市场正式推出自身的固定利率住房贷款。

简介：房贷一向被视为较为优质的信贷资产，有些银行为争夺房贷业务资源，竞相提高支付给中介的返点，返点由此越推越高，日前中国银行业协会全面叫停返点行为。

简介：新的《建设银行个人住房贷款办法》将在全国范围内实施。新《办法》再度全面放宽了个人申请住房贷款的条件与范围，有力地拉近了普通百姓与住房金融间的距离。

简介：非洲最大的挑战之一就是住房供应。但是除了南非、加纳和少数几个东非国家，南非银行协会总经理CasCoovadia说，非洲其他地区的住房贷款部门还处在初级阶段。在一篇由《银行家》（TheBanker）杂志首发的文章中，他强调指出了那些在此方面领先的国家做出的范例。

简介：2000年4月6日，家住上海的黄女士与丈夫沈先生共同购买了一处商品房，并由沈先生向上海银行股份有限公司长宁支行（以下简称上海银行长宁支行）抵押贷款人民币30万元。

简介：央行宣布,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则.

简介：住房金融一直都被认为是我国经济发展的新增长点，住房抵押贷款保险也促进了我国房地产业和金融业的融合。但目前房贷面临诸多困境，究其原因是多方面的，但真正的原因还是保险公司自身，现就存在的问题建议如下：

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简介：次级房贷危机让“提高房贷首付”的声音再一次响彻楼市，近日各媒体纷纷援引银监会高层关于提高房贷首付的消息，引起了社会各方面广泛关注。“提高房贷首付”真的是杀手锏吗？一旦提高首付将对楼市带来什么样的影响？

简介：9月27日央行和银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,其核心内容是提高'第二套房'贷款首付比例和利率。房贷新政的波澜直奔商业银行,外资银行也未能幸免。然而,一些外资银行很快发现房贷新政的'软肋',即'第二套房'的认定标准。由于外资银行目前没有加入央行个人征信系统,所以执行房贷新政的难度较大。