简介：每年雨季来临，不少房屋的漏水、渗水、洇水现象频繁暴露，房屋漏水问题让不少业主头痛不已。据笔者统计，北京市法院系统近10年来共审理了有关房屋漏水案件2000余件，其中由漏水引发的物业纠纷占60％，财产损害赔偿纠纷占20％，商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷及其他类合同纠纷占20％。漏水后业主遇到最多的问题是开发商、物业、产品销售商厂商、侵害人相互推卸责任让受害人无所适从。为此，法官为您梳理4类典型因漏水引发的纠纷，辨析不同情况下责任承担主体，理顺漏水带来的心中乱麻。

简介：当前,在国家对房地产交易进行严密调控的宏观背景下,房屋租赁市场交易异常活跃,纠纷数量亦大幅上升。房屋租赁纠纷频发,租赁市场不稳定性突显。租金的高涨与低收入群体的住房需求间之矛盾不可调和,因群租而引发纠纷屡见不鲜,社会和谐面临挑战。房屋租赁市场的种种乱象,对社会稳定和综合治理造成了严峻的考验,因此,全面分析房屋租赁纠纷类型,深入剖析纠纷诱因,研究相应治理对策,具有理论及实践意义。本文在分析近年租赁纠纷案件基本审理情况的基础上,以纠纷主体不同类型为切入点,提炼其间利益冲突的基本类型,从政府、市场、个人等层面分析房屋租赁纠纷主体间利益冲突难以调和之根本病因,并以此为据,探讨纠纷主体利益冲突之多维化解途径,力求从拓宽审判思路、填补立法漏洞、创新社会管理等方面,发掘彻底化解城镇房屋租赁纠纷主体间利益冲突的有效路径。

简介：近日，宁波市人大常委会审议通过了新修订的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》。该条例将于2016年1月1日起施行。从修订后的条例看，主要有以下五大方面的新规定：一是明确了管理体制。《条例》在修订中对部门和县（市）区政府及街道、乡镇人民政府的职责做了进一步的明确、细化。

简介：SDPR-2015-0160007鲁建发[2015]4号各市住房城乡建委(建设局)、市政公用局,泰山、崂山、博山、青州、蒙山管委会,省直有关部门:现将《山东省建筑工程施工许可管理办法》印发给你们,请遵照执行。2015年6月23日山东省建筑工程施工许可管理办法第一条为加强建筑活动监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程质量和安全,根据《中华人民共和国建筑法》、《建

简介：【裁判要旨】开发商在与购房者签订商品房买卖合同过程中,故意隐瞒房屋真实情况,诱使购房者作出错误意思表示的,构成欺诈。购房者在撤销权除斥期间内请求撤销买卖合同的,人民法院应予支持。

简介：编辑同志：201O年5月，赵某将其名下一套楼房赠予其子小赵，并在公证处办理了赠予公证，之后，二人至房屋登记管理中心办理了过户手续。因小赵在外工作，赵某将房产过户至小赵名下后，仍居住在该房屋内。2012年12月，赵某因急需用钱，隐瞒已将该套楼房赠予小赵的事实，通过房产中介与王某签订《房屋买卖协议书》，并谎称该房屋因系回迁房屋，暂时未取得产权证，待取得产权证后才能与王某办理过户手续。

简介：保安冒用房主名义将房屋出租并将租金据为己有,这一行为的性质在理论与实践中均引发巨大争议。要确定能否对其行为进行刑法上的评价以及如何评价,首先得明确其犯罪对象。我们认为,财产性利益在刑法作出明确规定之前不能仅依解释论成为财产罪的犯罪对象;相反,不动产作为财物的一种,可以成为盗窃罪的犯罪对象。

简介：从司法实践来看,以房屋为代表的不动产买卖合同纠纷争议点主要集中在三个方面：交付不动产、产权变更登记和违约金的支付。对于交付不动产、产权变更登记以及违约金的支付是否应适用诉讼时效,理论界和实务界均存在多种观点,各地法院的处理方式也缺乏一致性。笔者结合司法实践的具体案例,将此类纠纷中以时效抗辩的类型归纳为＂无房无证＂、＂有房无证＂、＂有证无房＂、＂一次阻断＂四种类型,并在分析的基础上认为确定诉讼时效是否适用的前提,是需要对不动产买卖合同各个阶段的法律属性作出明确。

简介：法院尤其是基层法院在执行过程中涉及集体土地上建筑物时,往往因为立法不明确、土地流转困难以及政策引发的执行障碍等多重困境。实践中,不论是政策流转试点,还是各地法院基于土地流转的实践需要,均已对农村房地产的流转进行相应的探索。在执行农村房地产已具备法律依据、现实基础、实践操作方式等合理性和可行性的前提下,应坚持集体土地有限流转原则,完善现行农村房屋及集体土地使用权执行制度,即通过在立法层面扩大受让主体的范围,在实务层面探索变通执行机制,有利于平衡保护债权人和农房所有权人的利益,以实现法律效果与社会效果的有机统一。

简介：包括中央财政在内的四级财政共同出资支持，涉及3万余户村民……辽宁省辽阳县一项惠农环境示范工程，竞成了贪腐“提款机”。官员借机敛财，商人套取财政资金，造成专项资金流失的同时，还影响农村治污效果。惠农示范工程竞变异成“腐败样板工程”。（8月24日《经济参考报》）

简介：玉溪市通海县兴蒙蒙古族乡是云南省唯一的蒙古族乡，也是云南境内蒙古族的主要聚居地区，蒙古族人口有5000余人。

简介：八年前，陈军带领一支22人的分队从什邡援建前线来到了汶川，用不到6个月的时间建起了汶川县最高的标志性建筑，创下了三天半一个结构层的施工奇迹。被称为“汶川速度”。

简介：有些地方存在部分在建或已建民生工程“建而无用”“建后闲置”现象，成为少数主管部门和个别领导的“面子工程”“政绩工程”；一些基础设施民生工程“重建轻管”，后续运转养护资金缺乏，导致已建工程加剧折旧，损坏严重。

简介：随着我国经济的不断发展和建筑行业的突飞猛进,电力工程行业也逐渐的适应了市场化的发展。要想电力企业发展能够稳步的进行,就要从电力工程现场管理的多个方面进行考核,其中土建工程管理就是其中的重中之重。如何发展土建工程管理在电力工程现场管理中的应用,已经成为建筑和电力企业共同关注的话题。本文就电力工程现场管理中土建工程管理的发展现状展开分析,探究当前电力工程现场管理中土建工程管理存在的问题,并针对问题提出相应的应用发展措施,使土建工程管理更好的适应我国电力工程现场管理项目的发展。

简介：【裁判要旨】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。小区物业管理公司承担损害赔偿责任需有合同约定。侵权责任法第八十五条规定的管理人延续了民法通则第一百二十六条的规定,系指道路、桥梁、隧道等所有权归国家,交由国企等管理的情况,物业公司不能纳入其中。

简介：“如果说我有什么野心，那就是我希望在中国推广健康节能的建筑技术，让更多中国人生活在健康舒适节能环保的建筑里”

简介：建筑领域职务犯罪频发,预防和治理已经尝试了各种各样的方法,结果都不尽如人意.利用网络动态防控技术可望减少建筑领域人为因素的干扰,减少腐败的发生.根据当前中国建筑领域六个主要环节腐败的现状,借助网络动态防控技术防控关键环节人员职务犯罪是一项艰巨的任务.要不断完善建筑领域职务犯罪网络防控管理机制,逐步减少甚至杜绝建筑领域的腐败.

简介：衷心感谢所有对青少年公益事业给予无私支持的爱心人士!2014年.我们与您一同打开了回顾历程的大门,从20年保存的珍贵资料中.兴奋地看到了您当初的样子!您与我们,从那时开始,就有了默契!幸好有您,一双大手,给予我们力量,牵着孩子们的小手!2015年,站在新的基石上,以往的成绩已成为一个圆满的句号。思考未来的发展,我们知道,希望与您,对孩子们而言是同一个概念,您是希望,是他们的希望!愿未来的我

简介：中共成都市委十二届四次全会明确提出要加快建设法治成都,真正使法治成为成都最鲜明的城市特质和最核心的竞争优势,努力把成都建设成为法治城市。成都作为国家首批认定的历史文化名城,拥有底蕴深厚、魅力独具的历史文脉,这是成都城市建设的宝贵资源,也是展现成都特色的最好名片。而历史建筑是城市发展的缩影,是城市历史文化遗产的重要组成部分,是展示历史文化的重要载体,依法对历史建筑进行保护利用,对于传承历史文脉,继承和弘扬优秀历史文化,具有十分重要的战略意义。

简介：近年来，随着我国城市化建设的不断推进，大量的违法建筑应运而生。违法建筑被视为”城市之瘤”，不仅影响城市的规划建设，阻碍了城市化、工业化的进程，也严重影响了市容市貌，给人民群众的正常生活甚至城市公共安全造成威胁，是当前社会关注的热点问题。违法建筑的查处与强制拆除成为推进城乡建设、改善城乡环境的一项重要的执法活动。以海南为例，近年来一直未放松对违法建筑的查处。2013年，海南省人民政府出台了《关于进一步加大力度集中整治违法建筑的通知》。2015年，海南省进一步开展为期3年的违法建筑专项活动，加大对违法建筑的查处力度。但在行政机关强制拆除违法建筑的过程中，存在一些程序不规范、方法不统一、标准不一致等情形，由此引发的行政诉讼案件在司法实践中也存在诸多难点，亟待解决和规范。2012年1月1日实施的《行政强制’法》第四十四条专门就违法建设查处的程序和步骤作了明确规定，使法院审理强制拆违案件时进一步澄清了认识，厘清了审查思路。本文结合《行政强制法》的有关规定和立法精神，在分析查处违法建筑各阶段行为法律性质的基础上，探讨对各阶段行为司法审查的要点和标准．以期对司法实践有所裨益。