简介:所谓企业流程再造(BPR:BusinessProcessReengineering),是指通过运用信息技术等手段对企业经营过程进行根本性的改造,而获得企业经营业绩的突破。再造理论首要的内容就是提出了对流程的不同理解。西方著名的管理学家哈默和钱皮认为,要针对企业业务流程进行基本再思考和根本再设计,以便在衡量绩效的重要指标上,如成本、质量、服务和速度、效率等方面,取得显著的进展。同时强调要打破原有分开理论的束缚,重新树立以流程为导向的思想。再造直接针对地就是被割裂得支离破碎的业务流程,其目的就是要重建完整和高效率的新流程,因此,在再造的过程中一定要牢固树立流程的思想,以流程为现行的出发点和终点,用崭新的流程替代传统的以分工理论为基础的流程。
简介:摘要:房地产销售是指政府根据国家城市整体规划和发展的需要,在国有土地上开展城市工程、住宅建设,包括从事房地产销售项目实施和发售、出租产品房等的经济,同时也是中国城市建筑事业综合发展的一部分。由于中国房地产市场业务分工的精细,地产经纪有限公司也应运而生。它以新增商品房销售代表为主体业务,旨在为地产项目业主提供市场营销规划、项目评估等服务,并同时承接有关楼盘的代理销售。房地产销售商与经纪公司依靠各自的资源优势与经营特点,在繁荣中国的房地产业市场中起了非常关键的角色。由业主实施产品房开发建设,由经纪公司代理销售已形成了一个趋势。但在部分市场经济还不太完善的城市,由于受传统观念的影响,仍有为数不多的楼盘仍然由业主实行自己经营。下面,就对楼盘经营的认知误区和对楼盘经营的实际发展经验两个方面,谈谈人们对楼盘开发与经营的理解。