简介：土地是人类最宝贵的自然资源，是人类社会赖以生存和发展的物质基础。农村土地制度是维护农民权益的法律与制度基础，合理的农村土地制度对社会主义新农村建设与和谐社会建设至关重要。但随着整个经济社会的发展，近年来农村土地征用纠纷，农村土地被抛荒、闲置．土地功能弱化．土地使用管理混乱，违法使用土地等现象逐年增加．如何对现行的农村土地制度进行完善，以适应当前农村生产力发展水平，进而提升现代农业发展水平，是土地管理的重要课题之一。

简介：本文首先通过分析广东农村土地流转对农业经济社会的影响来说明农村土地流转的重要性；接着阐述了目前广东农村土地流转的状况及突出的几个问题；再者，为解决其问题，运用计量模型分析了影响广东农村土地流转的因素及影响程度；最后，依据以上分析得出结论并提出对策建议。

简介：全面回顾和系统梳理改革开放以来学术界对中国农村土地制度研究的重要成果，科学总结已有研究成果存在的主要问题与缺陷，明确指出今后学术界研究农村土地制度的焦点，既是深化农村土地制度改革的必然要求，也是更好地发展中国特色社会主义的客观需要。

简介：现阶段，农村土地整治被纳入城乡统筹发展的大格局中，成为改善农村公共基础设施，提高农民生活水平，缩小城乡发展差距，加快城乡发展一体化的重要抓手。

简介：农村土地制度改革是城镇化与农业现代化发展的客观要求。该文通过深入分析中国城镇化过程中的城乡土地利用格局，阐述了古今中外农村土地制度设计的基本原则，提出应有限度地放开农村土地市场，以满足利用市场机制有效配置土地资源的要求，但必须以保障农地生产功能为前提，严格防止土地过度资本化可能带来的弊端。

简介：城市化是经济和社会发展的必然趋势，是人类社会不断走向文明进步的重要标志之一。我国城市化虽起步较晚，但改革开放以来，持续、快速、稳定的经济发展带动了城市化的快速发展。

简介：摘要天水农业发展正处于由传统农业向现代农业转变的起步阶段和关键时期，加快推进农村土地流转，是加速建设现代化农业，提升农业产业发展水平的关键与基础，也是推进社会主义新农村建设、促进农业增效、农民增收的重要途径。作者对天水市土地流转情况进行了调研，对加快推进当地的土地流转提出了自己的对策建议。

简介：

简介：农村土地综合整理作为破解城镇化以及工业化进程中土地等要素制约和农村发展中资金等要素制约的有效途径，当前在全国各地都进行了不同程度探索。本文尝试对成都、长沙等地政府引导社会资本参与农村土地整理的实践模式进行分析总结，以期结合南昌县实际，探索通过农村土地综合整理促进农业产业化，实现“耕地——资本下乡——产业化和规模经营”良性循环的发展思路。

简介：改革开放以后，农民的承包土地已经具有了生产经营权，能够获得生产收益；要使农民通过土地制度改革获得财产权益，就要赋予农民承包土地一定意义上的物权属性，使农民在承包土地上既有生产收益，又有财产权益，让广大农民成为农村土地真正的主人。

简介：2008年党的十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，首次明确提出了“建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营”。这是政府首次正式承认了“土地流转”的合法地位。目前，全国平均土地承包经营权流转面积占总承包耕地面积的比例约为8．7％，流出农户占家庭承包经营农户总数的9％。可见，土地流转作为一项土地改革的重要举措已在全国开展起来。本文简要分析现行土地流转模式的利与弊，希望可以为其他地区在开展土地流转工作中选择适合本地流转模式提供决策参考。

简介：本刊讯财政部近日发布消息，中央财政目前通过分成的新增建设用地土地有偿使用费，下拔高标准基本农田建设资金300亿元，比2012年增加70亿元，增幅达到30％。财政部经济建设司介绍，此次下拨资金分配对粮食主产区给予了倾斜，共安排粮食主产区255亿元，占资金总量的85％。

简介：现行农村土地制度如何进行改革，学术界有不同的观点，一些人主张私有，一些人主张国有，一些人主张完善，可谓“极端”与“改良”并存。

简介：该文通过对河南、山东、河北、安徽四省的实地调研，阐述了小麦主产区农村土地流转现状，即土地流转能使农民收入迅速增加，且流转价格在不断上涨，非经济因素阻碍农户流转出土地，经济因素阻碍农户流转入土地。同时小麦主产区农村土地流转也存在一些问题，土地流转周期短，难以实现规模化流转，承载土地流转的主体缺失，缺少中介服务组织，农业补贴主体混乱不清，“非粮化”程度严重等。

简介：一、农村土地承包关系长久不变成都市农村承包地确权时，根据中央文件精神，近90％的村民小组形成“长久不变”决议，农户承包合同（证书）期限明确为“长久不变”，同时支持对宅基地使用权、林权形成“长久不变”决议，农村土地改革朝着物权化、产权化的方向迈进，农村土地不再因人口增减变化等因素进行调整。另外，针对承包帅。流转时需要明确具体年限的要求，各地流转合同年限多数不超过第二轮延包时的剩余年限，也有部分企业的流转合同年限为20年、30年或更长。对于流转期限，企业从回收投资考虑希望越长越好，农户则从租金考虑不希望期限过长。总的来说，流转期限和租金难以统一规定，宜由合同双方约定，同时要探索租金计算方法和标准，政府加以引导，确保农户利益。

简介：重庆集大城市、大农村、大山区、大库区和民族地区于一体，山地和丘陵约占90％，人均耕地约1．1亩。一方面人多地少，另一方面城镇化、工业化进入提速发展期，用地需求持续增长，保护耕地与保障发展的矛盾突出。近年来，在全国统筹城乡综合配套改革试验区建设大背景下，重庆市创设农村土地交易所，开展土地实物交易和建设用地指标交易试验，率先启动地票制度改革试验．对破解保障发展和保护耕地“两难”问题作了有益的探索。

简介：山即是城，城即是山，处于青藏高原与长江中下游平原过渡地带的山城重庆，承载着自然资源禀赋差、经济发展不均衡的历史现状。如何保发展、保资源、保民生？重庆一直面埘着这样一份沉甸甸的问卷。

简介：“小产权房”的建设规模不断扩大是多种因素共同作用的结果，要想从根源上解决“小产权房”问题，可以通过对现行农村土地制度的问题与缺陷的分析中找出最优方法。将农村土地产权股份化这一新思路引入农村土地制度改革，就能够从根本上切实解决“小产权房”规模不断泛滥的现状。

简介：城乡一体化是新时期解决“三农问题”的必由之路。也是实现小康社会的重要标志。加强农村土地流转，提高农业集约经营水平，促进农民增收，加速农业现代化进程，是推进城乡一体化的前提和基础。

简介：现阶段农村土地流转主要的问题之一就是政府权力行使的规范性问题。农村土地流转中政府权力行使,主要表现为抽象行为、具体行为、服务指导行为三种类型。在现实中政府权力行使限制了农村土地流转中农民权利,这也就侵害了农民对土地的权利。要合理调整农村土地流转中的政府权力与农民权利之间的关系,需要建立和健全土地流转风险保障机制、完善相应的社会保障机制、完善农民就业培训机制、构建农村土地流转中介组织。